全球升息、各國主要城市租金壓力普遍大增，據馨傳不動產統計，全球各國租金最貴的主要城市的「租金痛苦指數」，印度孟買居冠，租金壓力為台北十倍以上，台北在20個主要城市中名列倒數第二，相對多數國家一線經濟大城的租金負擔沉重，台北在各大城市中租金壓力相對較輕。 該調查指出，在台北市租一間28坪（含公設）的兩房大樓，約需要3.7萬元，但若在紐約平均需20.8萬元（不含公設）、倫敦14.5萬元（不含公設）、香港13萬元（含公設）、北京5萬元（含公設），國際主要...

文／住展雜誌 台中十四期重劃區因有低密度、高綠覆特質，建蔽率僅不到 50%而吸引大量購屋族目光，區域劃分為6大區段，其中被譽為十四期最珍貴的區段—「仁平段」憑藉3大優勢，「萬坪水湳生態公園、緊貼崇德商圈、明星學校特區」，成 為今年自住潮瞄準的熱門話題，該區自2020年完成重劃配地後，隔年八月即出 現首宗預售案實登，至今房價已站穩至 5 字頭，更有推案實登已見 6 字頭漲幅跡象。 因《平均地權條例》影響，自住剛需潮浮現，仁平段區域...

文／蔡余婕 內政部12日發布今年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。在6都中，台北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03％，高雄市則自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。 今年第1季6都住宅價格指數與上季相較，台北市下跌0.03％，已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09％，其餘4都漲幅分別為新北市1.67％、桃園市1.46％、台中市1.30％、台南市1.73％。內政部指出，住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。 投資...

政府對首購房貸族釋出利多，針對青年安心成家房貸方案，由政府加碼補貼1碼，利率下修至1.775%，貸款額度拉高到1000萬，年限拉長到40年，預期行政院會將在今(13日)通過，此外內政部的「自購住宅貸款利息補貼」，也將跟進補貼1碼，利率最低大約0.812%，兩案有望在8月上路。 行政院會財政部今日將報告「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，利率由政府補助1碼，再加現行行庫補貼的半碼，一段式利率最低下殺1.775%。外界粗估，青安貸款擴大補貼1碼，由住宅基金補貼，補貼...

行政院擬推出「新青年安心成家房貸」首購專案，政府將補貼青年房貸一碼，首購族可享1.775％破盤價。房市趨勢專家李同榮認為，政府此項貸款專案對房市的影響有「4好、4壞」。 4大放寬措施 減輕房貸月負擔額 根據「新青年安心成家房貸」專案規劃，具有4大放寬措施，包含貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元；寬限期從三年再延長到五年；貸款期限也從30年再拉長到40年；貸款利率由政府再補貼一碼（0.25％），一段式房貸利率下調到1.775％。李同榮預期「新青年安心...

政府大動作打炒房，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為，政策無助抑制房價，反而造成國人困擾，已經將房市打趴在地上，需要靠政府的力量挽救市場，而且「必須立刻出手」，建議放寬政令限制，朝向鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0的建商未售餘屋課稅標準等方向努力，避免重挫經濟火車頭產業。 陳勝宏告訴EBC地產王，房地產業屬於台灣的經濟火車頭，好壞還會牽動金融界的表現，政策打房可謂茲事...

今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約2836.55億元，較今年Q1的4119.86億元，大減1283.31億元，季減幅約31.15％。若與去年同期相比，則推案量增加563.27億元，年增幅約24.78％。 根據住展雜誌統計至今年上半年，北台灣新成屋、預售屋推案量合計約6956.41億元，較去年同期增加1468.09億元，年增幅達26.75％，創2012年統計以來新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年上半年推案量創新高，主要與房市利空因素繁多，業者避險有關，如建商推案回防蛋黃區，拿出機能條件...

政府推出新的青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，總計利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，應是市面上最有競爭力的房貸，3年每戶最高可節省利息11.25萬元，比公教房貸還划算，對於想要買房的購屋人，幾乎就是首選方案，不過雖然3年利息可省11.25萬元，但不至於刺激民眾因而趕快去購屋，但對於還在市場上的首購族還是很有幫助。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去很少看到房貸比公教還優惠的方案，因此青安的政策房貸勢必成為當前首購最熱門最...

前身為國軍單身退員宿舍的「和平新莊」，位台北市敦化南路精華地段，昨（12）日該「學府敦南公辦都更案」舉辦簽約典禮，國家住都中心代理董事長暨內政部次長花敬群致詞時透露，原住戶都是近百歲退休老兵，甚至一輩子沒坐過馬桶，為此找來2位退役上校來博感情，「一次次融化他們的心，現在每到過年還約我去他家吃飯，這種感覺真好」。 「學府敦南公辦都更案」緊鄰高樓林立的台北市大安區敦化南路林蔭大道旁，佔地2171坪，過去是單身老兵宿舍「和平新莊」，目前建物已無...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅，才能申請青安貸款。 根據內政部說法，政府追求居住正義，除了提供青年安心成家房貸戶及自購住宅貸款戶的支持，由住宅基金補貼的各項政策性優惠房貸，包括臺灣省輔助人民自購國民住宅貸款、中央公教人員購置住宅貸款、4千億元優惠購屋...