近年房價飆漲，雙北41個行政區中，剩新北市的13個行政區有1字頭大樓、華廈交易，其中1字頭交易量較大的行政區有八里區及淡水區，八里區大樓、華廈今年平均成交單價僅每坪22.7萬元，且這些成交件數有高達27.9%的成交單價在1字頭。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，不動產經過多頭市場，連台南市新案開價都在2字頭以上，台北市及新北蛋黃區只有特殊關係交易及地段偏遠的地下室有1字頭成交單價，反觀新北市八里區及淡水區因地理位置或建設尚未完工，住宅價格漲勢溫和...

國內持續升息，房貸利率直逼2％大關，北北桃合計就有8,483間房子屋主跟民間借貸設定抵押權，不少是屬於新成屋建商公司貸，這些有私人設定的房屋面對升息挑戰，資金壓力可能成為房市反轉下、降價急售的先頭部隊，更有流入法拍市場的可能。 根據元宏不動產加值服務平台調查顯示，北台灣桃園區有958間房屋進行私人設定為最多，中壢區628間居次，淡水區406間居第三，此外台北市中山區、新北市新莊區也都有超過300間。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，利率「...

近日「金晟發冠軍磁磚公司」在粉專貼出一張民國84年（1995年）台中市五期華廈「求救」售屋廣告，急售每坪9.9萬。不過當時並非台中房市最慘時刻！資深房產業者回憶，房市持續下行，建商搶上市櫃爆發危機、又遇亞洲金融風暴，再來一場921大地震，「什麼都沒了！」自己也賠掉1/3價拋售豪宅。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「金晟發冠軍磁磚公司」臉書粉專近日貼出一張《時報周刊》拍攝的80年代售屋廣告文，內文...

房仲業者調查，今年台北豪宅轉手獲利情形，以「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元奪下「獲利王」，持有約10年轉手房價翻倍成長；內湖指標宅「長虹天璽」7樓戶、中正區豪宅「仁愛築綠」2樓戶，今年轉手增值均逾4,000萬元，此外「國泰天母」也有獲利超過2,000萬元的轉手記錄。 此外，最新實價登錄顯示，中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」11月時，15樓戶以總價1.6億元，每坪152萬元成交，賣方為水騏有限公司、紫騏有限公司兩家法人各持有1/2產權，買進4年後轉手增值1...

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4,000元的交易紀錄，已經有7棟4,000俱樂部的頂級商辦大樓，今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達到4,779元，不僅再創自身單價新高，同時也是今年以來的最高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增，不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心，最高價的辦公室都聚集在信義...

【網路地產王/綜合報導】根據新北市政府民政局資料統計，林口區近5年人口增加21,311人，5年內人口成長率高達20.1%，人口增長數量及成長幅度皆是新北市第一名。 不僅是人口成長最多的城市，林口也是新北最年輕的行政區，根據新北市政府民政局最新資料統計，2022年11月林口區平均年齡只有38.8歲，比全市平均年齡43歲年輕了4歲之多，林口新市鎮內整齊的街道、完整的生活機能，搭配上合理的房價，獲得多數年輕購屋族認同，帶動近年人口持續成長。 林口「森聯上上謙」專案李經...

2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚與科技業投資等利多刺激，一二手市場同創新高，預售市場漲勢可怕，一手市調機構統計，...

近年因物價上漲、缺工缺料及銀行升息等因素都更危老頻卡關 結構技師用2創新招式 3年速成8案，都更危老改建案頻傳延宕、停工等問題，也讓建商參與度降低、屋主失去改建信心。不過卻有結構技師運用專業，採用鋼筋系統化工法、建築安全管理模式，解決傳統營建困境，並提升建築安全品質，短短3年就整合完成8案。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣進入強震期 台北卻7成是老屋 經內政部房屋稅籍111年統計資料顯示...

2022年來到尾聲，繼央行再次宣佈升息半碼之後，內政部《平均地權條例》修正草案也通過初審，從以上決策中，確實不難看出政府打擊房市炒作、稳定房市發展的決心，雖然政府的立意相當善良，但所有政策的施行難免會經歷一段陣痛期，那麼對於普通民眾來說，現在是否還可以進場買房？買房時又有哪些注意事項呢？ 房市景氣面臨寒冬 3大原則趨吉避凶 對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，預估明年台灣的住宅交易市場將會繼續吹冷風，建議購屋民眾還是要以自住需求為主要...

在缺工缺料、通膨時代，預售案頻頻出現逾期完工或延遲交屋狀況，引發購屋族不滿，沒想到有建商為了安撫已購客，竟表示延遲交屋「是大家賺到」，超有創意的解釋令人哭笑不得。 預售案延遲交屋5年 建商：大家賺到 網紅作家黃大米在臉書透露，某預售屋的交屋日期，近日一口氣從3年延長成8年，建商還理直氣壯的對已購客表示，「你們用8年前的房價，買8年後的房子，光是物價一年膨脹2％，你們就賺了16％，到哪邊可以找到這麼好的投資案！」洗腦大家延遲交屋並不是壞事，反而...