民進黨此次九合一大選受挫，黨內湧出檢討聲浪，立委高嘉瑜再拋「改實坪制者，得天下」議題引發討論。樂屋網將今年成交資料改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24%，更加凸顯出難解的「高」房價問題。 現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將權狀坪數扣除共有部分和車位，單就主建物和附屬建物合計之坪數來換算房屋單價，結果發現價差...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 內政部最近公布最新全國新建餘屋報告，111年第2季全國新建餘屋量為7萬7454宅，不僅較上季增加2527宅，連3季走高，更是近兩年多、10季來新高。目前七大都會區新建餘屋量最多的行政區，以桃園龜山3593宅居各行政區新屋餘屋量之冠，台中北屯2580宅次之，中壢2488宅居第三。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 全國新建餘屋連3季走高 創10年來新高 七大都會區各行政區新建...

買房真的要趁早！新北市親民預售屋房價區，包含鶯歌、八里、淡水和三芝，去年都還2字頭，今年Q3與三峽全面站上3字頭，想在新北市用2字頭甜甜價買新預售案已成往事。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣房屋集團統計實價登錄資料，2021年Q3新北市預售屋平均成交單價，還落在2字頭以內的行政區包括鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，去年平均成交單價為22~27.6萬元，平均總價都在千萬元內。 新北4低價區 1年...

近年台中重劃區推案遍地開花，預售屋也陸續完工，統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高，至最新11月衝出3661戶史上新高，也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升，光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。 正心不動產公布今年〈第3季大台中房市分析季報〉，建物買賣移轉登記數量為1萬1577棟，季減11.6%、年成長20.6%；其中預售屋完工會出現的第一次登記棟數為7981棟，季增1.74倍、年成長1.62倍。總計今年截至Q3的表現，買賣登記棟數年增6.5%，第一次登...

自從台積電宣布要來高雄，高雄的房價不管是在市區還是郊區漲幅都很誇張，現在就連正對鹽埕區號稱第一鬼樓的三年新大樓，房價也是飆漲。而且面鬼樓第一排的房子，比面中庭遠離鬼樓的的價格還要更好。當初低價買進的屋主，趁著這波房價賣出，有人一口氣就賺了200多萬！ 高雄九龍大樓多年前發生意外，外界稱它為鬼樓，正常來說面對它的新大樓房價應該會跌，結果有人因此轉手賺了百萬。 打開窗簾，對面就是九龍大樓，荒廢多年，白天看起來很正常，但入夜之後，有人說陰森...

房價高漲，過去新北蛋白區還有2字頭預售屋房價，今年全數消失，根據台灣房屋調查，新北市去年預售屋房價2字頭的鶯歌、八里、淡水和三芝等四個行政區，時隔一年，房價全奔上3字頭，除了三芝外，總價則全數站上千萬。

位處彰化市精華區、已歇業的永安夜市逾1.6萬坪的土地，以總價49.68億元高價，賣給了台中允將建設。允將董事長張志豪5日證實，該土地確實是允將建設購入，惟土地仍屬乙種工業用地，尚待土地變更才會開發，未來將以住宅為主力，但也不排除結合商場採複合式開發。 彰化市永安夜市這塊總計1萬6,025坪的土地，分為七筆交易，總價合計49.68億元，交易時間橫跨去年底至今年，其中一筆總價高達23.49億元，也登上彰化市實價登錄史上、總價最高的土地交易，堪稱最大手筆。 台灣房...

房價高漲，過去新北蛋白區還有2字頭預售屋房價，今年全數消失，根據台灣房屋調查，新北市去年預售屋房價2字頭的鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，時隔一年，房價全奔上3字頭，用2字頭單價買房已成往事，除了三芝外，總價則全數站上千萬。 調查顯示，新北的鶯歌、八里、淡水、三芝等四個行政區，去年第三季平均單價僅每坪22～27.6萬元，不過今年第三季全數站上3字頭，鶯歌、淡水更達每坪34.3萬、33.8萬。若以年漲幅來看，八里平均漲幅則達37.7%最高，淡水、鶯歌則在...

攸關「護國神山」台積電2奈米新廠籌設進度的「中科台中園區擴建二期開發計畫」，5日環評初審過關，台積電中科擴廠邁大步，最快明年中即可配地建廠！台積電高達兆元的加碼投資，預計為中科帶進數以千計的就業人口紅利，預料將再度炒熱中科生活圈房市買氣！ 專家預估，不僅中科特區受惠，包括水湳中央公園特區、14期重劃區、單元二重劃區等高總價豪宅區新案均已蓄勢待發，明年中科生活圈房市將很精彩！ 其中，中科特區核心所在的西屯區，指標推案首選豪宅建商「寶輝...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 日前三大本國公股銀行分別舉辦今年第3季法說會，針對國內房市前景，不約而同持保守看法，並認為整體房價將有微幅下調空間，彰銀更指出，近兩年房價大漲區域須留意明顯下修壓力。 首先看到合庫銀行，該行認為受央行與政府祭出穩定房價的管控政策、台美升息的影響，近期房市交易量確有減緩跡象；房價方面，由於建材價格攀升，缺工問題尚未解決，房價仍具僵固性，下跌空間有限，預估明年房市將呈現「交易量跌、價格緩修」狀態。 ...