資金面由寬鬆轉向緊縮，低利率環境沒了，投資客無利可圖，加上民眾擔心未來利率持續走升，購屋負擔加重而縮手，剛性需求難撐房價，專家因此預期房市Q4將面臨價格修正，民眾也可趁此時入場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台南市不動產估價師公會副理事長蔡孟澤說明，六都某些地區8月、9月成屋均價已經轉跌，雖然觀察台南市正3房均價，仍然由每坪20.24萬元微增至20.32萬元，但應是房價盤整，以及初轉跌時投資...

桃園自升格直轄市以來，政府先後推出多項重點建設與社會福利，吸引了不少民眾到桃園定居。而桃園市房貸族的年齡分布也有愈來愈年輕的跡象，30歲以下佔比高達16.2％。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 桃園30歲以下房貸族 5年翻1倍 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近5年桃園市房貸族的年齡分布有愈來愈年輕的跡象，目前桃園30歲以下年輕房貸族的佔比約為16.2％，與2018年同期的14.5％相比，提升了1.7...

近期房市交易量衰退，不過民眾討論熱度並未消散，根據網路聲量調查機構統計，今年上半年房市討論文共271萬則，又以區域房價飆新高、脫北潮、購屋痛苦指數及重劃區較熱絡，預估全年熱議文將突破500萬則，為歷年調查新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由意藍資訊與彥星喬商共同發表的台灣房地產網路聲量調查，發布2022年上半年房地產網路聲量統計，共計271萬則，較去年下半年的256萬則聲量成長5.9%。意藍資訊...

屋齡已9年的高雄最貴豪宅、位於亞洲新灣區的「國硯」，近期出現中樓層的毛胚屋戶別出售，開價9690萬元，幾乎是2010年預售時入手價4984萬元的一倍，若成交等於12年獲利近5千萬元！房仲認為，換算單價6字頭符合行情，開價合理，「如果開價太高自然會被市場教訓。」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 國硯10年前成交每坪68萬 高雄最貴 亞洲新灣區為重大建設眾多的區域，不論是跨年煙火，或近期「無所事事小海豹」展...

幸福來的太突然？一名網友透露，家中位於北市的老公寓以4530萬元的價格出售後，爸爸便決定拿著這筆資金，帶全家一起移民到義大利享受人生，也讓他震驚直呼「竟然有盤子要買？真的看不到台灣有什麼好！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 4500萬賣北市老公寓 財富自由移民義大利 該名網友在《Dcard》表示，昨日下班回到家，爸爸突然催促他收拾行李，表示目前居住位於台北市大安區的41年老公寓，已經以4530萬元...

房價居高不下，購屋人只能拉長貸款年限，降低房貸負擔。據統計，第二季全台新增房貸期數為創歷史新高的289個月，其中桃園、新竹、台南、高雄房貸期數都拉長到超過300期（相當於25年），房市飆漲區出現房貸愈揹愈久的現象。業者指出，還款期限延長至30年日益普遍，等於擴充購買力，也成為助漲房價上揚的動能。

房價居高不下，購屋人只能拉長貸款年限，降低房貸負擔，第二季全台新增房貸期數為創歷史新高的289個月，其中桃園、新竹、台南、高雄房貸期數都拉長到超過300期（相當於25年），房市飆漲區出現房貸愈揹愈久的現象，業者指出，還款期限延長至30年日益普遍，等於擴充購買力，也成為助漲房價上揚的動能。 根據內政部不動產資訊平台統計顯示，在2017年以前全台新增房貸還款期數平均在255個月以內（相當於21.2年），不過近三、四年來隨著房價高漲，房貸款款期限達289個月（...

預售屋一向是房價領頭羊，成交價格比新成屋來得高，不過實價資訊顯示，新北市汐止、三峽、金山和板橋4個行政區，預售屋價格竟比新成屋還便宜，其中汐止區單坪價差更達6.3萬元！專家推估3原因，分別是預售新案位較偏遠區、部分工業宅拉低行情，以及市況不明下購屋需求轉向新成屋所致。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 東森房屋研究中心近期彙整實價登錄資料，發現新北市有4區的預售屋平均單價低於新成屋，其中汐...

去年發生在高雄的城中城大火，奪走46條人命，一週年後，舊址改建的府北公園啟用，加上附近大樓重新上漆或拉皮，地景給人煥然一新的感覺，最近在公園對面的舊大樓，一間42年的七坪套房，開價450萬，等於單坪60多萬，在高雄已經是天價，賣得掉嗎？ 高雄城中城去年十月份發生了一場大火，奪走46條人命，一年過後這裡浴火重生，改建成公園，整個地形地貌變得非常的不一樣。 ▼府北公園在城中城大火屆滿一週年落成啟用。（圖／東森新聞） 透過空拍畫面看得更清楚，府北...

近3年全國住宅存量大增近30萬戶，平均一年增加約10萬戶，專家對此提醒，可從住宅存量增加多寡，觀察出區域賣壓程度，同時也示警未來需要注意的2大區域。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 年增10萬戶住宅 供給量大增 根據內政部資料顯示，近3年全國住宅增加29.8萬戶，增幅約3.36％，其中六都就占逾7成，又以桃園市、台中市新屋供給量增幅最大，3年增幅分別高達5.5％、4.5％，多出約4.68萬、4.66萬戶。若以新增...