【住展房屋網/綜合報導】「房地合一稅2.0」將在7月上路，財政部近期陸續預告相關子法，其中明定若符合「非自願性因素交易」，個人有6種態樣、營利事業有4種態樣可免除重稅，即便入手未滿5年，仍適用20%稅率。 據財政部預告，「房地合一稅2.0」修法針對個人及營利事業增訂排除條款，也就是「非自願因素交易」者可免除重稅。在個人方面，維持現行「房地合一稅1.0」的6種「非自願」態樣，包括個人調職、土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、重大傷病需...

財政部為精準打炒房、健全房市，已完成「房地合一稅2.0」之修法並將於2021年7月1日起施行，同時也將納入預售屋與價值五成以上為不動產的公司股權交易。 勤業眾信聯合會計師事務所會計師張瑞峰指出，本次修法主要重點之一為「擴大房地課稅範圍」，目的即在防杜以股權移轉方式炒作不動產，規避房地交易所得稅負，乃將「交易持股（或出資額）過半數之台灣境內外營利事業之股份（或出資額），且該營利事業股權（或出資額）價值50％以上由台灣境內房地構成」納入房地合一稅2.0...

【住展房屋網/綜合報導】立法院三讀通過房地合一2.0修法。自2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，將持有2年內出售課45%稅率，超過2年逾未滿5年內出售課35%，新制將於今年7月1日施行。 立法院說明，房地合一2.0的所得稅法部分條文修正，將從2年拉長為5年，中華民國境內居住的個人、總機構在中華民國境內的營利事業短期交易2016年1月1日以後取得的房地，持有房地2年內出售課45%稅率、持有房地2年逾未滿5年出售課35%、境內個人持有房地超過5年逾...

【住展房屋網/綜合報導】立法院三讀通過房地合一2.0修法。自2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，將持有2年內出售課45%稅率，超過2年逾未滿5年內出售課35%，新制將於今年7月1日施行。 立法院說明，房地合一2.0的所得稅法部分條文修正，將從2年拉長為5年，中華民國境內居住的個人、總機構在中華民國境內的營利事業短期交易2016年1月1日以後取得的房地，持有房地2年內出售課45%稅率、持有房地2年逾未滿5年出售課35%、境內個人持有房地超過5年逾...

短期投資客逃命潮剩三個月！立院財政委員會7日針對房地合一稅2.0修法黨團協商做出決議，考慮到子法規與法制作業，房地合一稅2.0施行日期設定為今年7月1日。 另外，財委會也通過臨時提案，針對五年內完成危老重建與都更情況，若有出售可比照非自願因素適用20％所得稅率。財政委員會完成房地合一稅2.0黨團協商，後續法案將送入二讀程序，最快下周可三讀通過。 房地合一稅2.0回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，...

財政部國稅局指出，若過世者生前有出售房地，但死亡時尚未辦妥產權移轉登記，依民法規定，該筆房地仍要列遺產，但可依同額的房地現值列報為未償債務，從遺產總額中扣除，即可免計遺產稅。 民法第758條規定，不動產物權取得、設定、喪失及變更者，只要未經登記，則尚未生效。換言之，房地必須要做移轉登記後才能算是完成過戶。 官員指出，我國高齡者多抱持「有土斯有財」觀念，將畢生積蓄投入不動產市場，不少投資人過世前還在出售房地、簽訂買賣契約書情況，惟至死亡時...

打炒房，政府準備祭重拳了。立法院財委會3月29日初審通過房地合一稅2.0，確定回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一稅2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，即二年內出售課45％，超過二年、未逾五年出售課35％。 不過，房地合一稅2.0上路日期將交由朝野黨團協商。最有可能的時間點為今年7月或明年1月。 根據立院財委會初審通過的「所得稅法」修正草案，重拳將揮向哪裡呢？首先房地合一稅2.0課稅範圍，與現行1.0版一致，回溯自2016年後取得房地起算，自...

【住展房屋網/綜合報導】立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45%，逾2年、未滿5年內出售課35%，生效日則保留朝野協商。 房地合一2.0除境內法人納入房地合一差別稅率部分，多數條文採行政院版本。課稅對象則新增預售屋及特定股權交易，目標打擊炒作預售屋，以及假借公司股權移轉來躲避房地交易稅的行為。 至於房地合一2.0生效日，財政部長蘇建榮強調，子法規訂定需要時間；立委...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局指出，曾有民眾來電詢問，其於2018年購入的自住房地打算出售，但房屋未有保存登記，則房地交易所得稅的申報期限應該如何計算？ 南區國稅局回應，個人出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地，原則上應於房地「完成所有權移轉登記日」的次日起算30日內，向申報時戶籍所在地國稅局申報房地交易所得稅，不過如房屋為未保存登記者，則其交易日應按「訂定買賣契約日」認定。 該位提問民眾同時出售土地及該土地上...

【網路地產王/綜合報導】房地合一稅2.0修法，除行政院版本外，在野黨藍委曾銘宗、賴士葆和民眾黨已提出版本，朝野將有二大攻防焦點，一是短期持有課35％以上重稅延長為四或五年；二是房地合一稅2.0的日出時間。 立法院財委員17日（周三）將邀請財長蘇建榮報告業務並備詢，優先推動房地合一稅、囤房稅暫緩列為二年內中長期打炒房措施；及房地合一稅2.0修法，將是立委質詢焦點。 目前國民黨及民眾黨提出版本都是將境內個人短期持有定義由現行二年延長為四年。國民黨曾銘宗...