【住展房屋網/綜合報導】在這波房市修正的期間，台北豪宅市場首當其衝，價格修正外，成交量也不見起色。不過，買豪宅可不是富豪的權利，演藝圈的名人，實力也不在話下。這波豪宅下修潮中，藝人買高端宅不手軟，初估至少十餘位藝人，在過去3年入手億元級豪宅，這股勢力成為近年高端市場的重要買盤。 根據經濟日報報導，近年藝人入手豪宅，有大S砸3.6億買「台北信義」；蔡幸娟3.38億購入「元大栢悅」，單價約250萬/坪；柴智屏與導演男友崔震東，合購敦化北路「琢賦」，...

【住展房屋網/綜合報導】根據聯合晚報報導，房地合一上路後，由於以不動產贈與方式移轉財產，日後子女出售會被課重稅，去年全國建物贈與棟數大減逾2成，今年又有回升趨勢。業者說，除了遺贈稅率調升因素外，市場盛傳自用重購退稅可破解重稅也是主因。 高源不動產估價師事務所陳碧源所長接受採訪表示，受贈房子出售，另買自用住宅辦理重購退稅，可拿回已繳的房地合一所得稅，辦理重購退稅的房子，五年內必須自住，不能買賣，不能營業，也不能出租，以此避稅仍須付出相...

圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府日前公布航空城特定區計畫不動產市場最新月報，依統計資料顯示，106年4月計畫範圍內買賣移轉登記案共計19件，較106年3月的23件減少，但較105年同期的16件增加。 地政局指出，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年4月土地移轉筆數為30筆、建物棟數為8棟，共計38筆，與前月的土地27筆、建物7棟及去年同期的土地28筆、建物7棟比較，皆為增加。 依據106年2月發布之實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內揭露案件統計，農牧用...

【住展房屋網/綜合報導】前幾年政府大力推動的合宜住宅，按規定必須完成合約要件後才能做土地權移轉；在這樣的情況下，有可能適用賦稅較重的房地合一新制。因此據悉財政部發布解釋令認定，(合宜宅)土地取得日為契約簽訂日。 開發商配合政府政策興建合宜宅，或與國營事業合建分屋，應完成合約要件後才會移轉土地，此點導致土地取得時點，可能落入房地合一稅新制，按實際價格課所得稅；在建商反應下，財政部於近日發布解釋令表示，(合宜宅)土地取得日為契約簽訂日。 這...

【住展房屋網/綜合報導】依據桃園市地政局最新買賣登記案件數統計資料顯示，106 年3 月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計23件，較2月的１4件增加，但比105年3月的27件減少。 市府說明，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106 年3 月土地移轉筆數為27 筆、建物棟數為7 棟，共計34 筆，與2月的土地37筆、建物5棟，以及去年同期的土地33筆、建物5棟相較，土地部分均為減少，建物部分則前月增年減。 另依據106年1月發布的實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內...

【住展房屋網/綜合報導】「遺產及贈與稅法」部份條文修正草案，日前於立法院三讀通過，未來遺贈稅將由10%的單一稅率，改為分級累進稅率。財政部表示，預計每年可以增加63億稅收，新增的稅收將做為長照財源。 財政部表示，以2014年度發生的繼承或贈與案件為例，遺產稅超過5,000萬元以上者約656件，占所有案件約0.4%；贈與稅方面，超過2,500萬元以上約有954件，占所有案件的約0.46%，因此此次稅率調整，只影響到高所得族群。 修法後之後，遺產稅累進稅率分別為10%、15%及20...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公佈航空城特定區最新房市數據，在買賣登記案件數方面，106年2月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計14件，較前月(1月共21件)及去年同期(26件)減少。 地政局表示，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年2月土地移轉筆數為37筆、建物棟數為5棟，共計42筆，與1月(土地25筆、建物5棟)及105年2月(土地35筆、建物9棟)相較，土地部分均為增加，建物部分則與106年1月持平，但較105年2月減少。 地政局說明，依據105年12月發布...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公佈航空城特定區最新房市數據，依最新買賣登記案件數統計資料顯示，106年1月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計21件，較前月(37件)與去年同月(27件)減少。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年1月土地移轉筆數為25筆、建物棟數為5棟，共計30筆，均較前月(土地59筆、建物9棟)與去年同月(土地44筆、建物8棟)下降。 地政局指出，依據105年11月發布之實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內揭露案件計有農牧用地計1...

【住展房屋網/綜合報導】大台中房市交易動態資訊平台日前發布105年度大台中房市年報，分析台中市去年全年及第4季不動產交易量及價格。報告指出，去年受房地合一稅新制及持有稅制爭議影響，台中整體登記棟數較前年減少約26%，價格則大致持平。而去年第4季登記棟數較上季增加約18%，整體交易總金額較上季增約59%。 去年全年度房市的交易量、價變化，大致呈現量縮價持平趨勢。地政局表示，在房價持續修正與利率尚處低檔的情況下，自住與換屋的剛性需求，是房市的主要支撐...