2025年成交26.1萬戶：史上第三低量，17.7萬預售屋第一次登記 【M傳媒房產中心】 「金龍海嘯」徹底冰封台灣房市。根據內政部最新數據，2025年全台買賣移轉棟數僅26.13萬棟，不僅較前一年（35.05萬棟）劇減25.5%，創下近九年新低，其衰退幅度更是自1991年有統計以來最慘重的一次，是貨真價實的「史上最大跌幅」。這個數字在歷史長河中，也僅次於2016年房地合一稅上路（24.5萬棟）與2001年網路泡沫（25.9萬棟），位列史上第三低。 然而，這冰冷的總量數字背後，掩...

不開車也該買車位？網友一面倒「先收再說」　專家提醒：出租前先想好稅務後座力 【M傳媒房產中心】 買房時，很多人都會遇到一個兩難情境：明明自己不開車，卻偏偏看上的房子一定要「房子＋平面車位」一起賣。最近就有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，表示平常沒用車需求，但每次看屋都被綁車位，忍不住猶豫：「要不要乾脆妥協買下來，再把車位轉租或之後出售？」 話題一出，留言區幾乎一面倒勸進。「車位買的不是現在，是未來」、「房子沒車位，之後很難賣」...

受到「金龍海嘯」衝擊，房市買氣陷入近年罕見低潮。內政部資料顯示，全台2025年買賣移轉棟數僅剩26萬1308棟創下9年新低，年減25.5%改寫史上最慘跌幅，為2019年以來的房市多頭畫下句點。2025年買氣創下歷史第三低，僅次網路泡沫與房地合一​根據統計，2025年全國買賣移轉棟數僅26.1萬棟，比起2024年的35萬棟大幅衰退25.5%，也是自1991年有統計以來，僅次於2016年房地合一、2001年網路泡沫的歷史第三低紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，觀察近年房市買氣歷史變...

房地合一稅2.0新制申報注意 財政部北區國稅局提醒營利事業逐筆填報、避免補稅 【M傳媒／台北報導】 財政部北區國稅局表示，房地合一稅2.0新制自110年7月1日起施行，依所得稅法第4條之4規定，營利事業交易自105年1月1日以後取得的房屋、房屋及其坐落基地，或依法可核發建造執照之土地、設定地上權使用權、預售屋及其坐落基地（以下簡稱房地），應依所得稅法第24條之5規定計算交易所得額，並依持有期間適用差別稅率計算應納稅額，合併於交易年度營利事業所得稅申...

假裝修真逃稅？國稅局抓包虛報200萬裝修費 剔除成本補稅裁罰 【M傳媒房產中心】 一張張華麗的裝修對比照，背後竟是裝修公司網站下載的廣告素材，納稅人試圖用虛假單據在房地合一稅中列報200萬裝修成本，最終被國稅局識破並補稅裁罰。 財政部台北國稅局近日查獲一起房地合一稅申報虛報裝修費的案例，納稅義務人甲君在2024年出售房地時，申報了高達200萬元的裝修費作為成本扣除項目。 經國稅局深入調查發現，甲君提供的裝修照片竟與乙裝修公司網站上的廣告照片高...

南投透天買家當心！「發票短開」恐釀百萬房地合一稅差 【M傳媒／南投報導】 近期，南投一名透天買家在購屋時發現，實際支付總價與建商開立的發票金額出現落差，引發未來房地合一稅潛在風險。明深地政士事務所主辦代書嚴意情（情情來了）指出，建商為節省營業稅，常採「高土地、低建物」方式開立發票，雖短期似乎有利，但未來出售房屋時，取得成本認定可能不符實際支出，導致稅金增加數十萬甚至上百萬。 案例曝光：支付總價1,600萬 發票僅1,434萬 該名買家購買...

有房還在繳貸款能送小孩？內行人教你一招合法省贈與稅 但後面這筆稅很多人沒算到 【M傳媒房產中心】 不少爸媽想趁還健康，把房子先過戶給孩子，省得以後兄弟姊妹吵成一團。但一講到贈與稅，很多人第一個反應就是：「會不會要繳很多？」其實，如果房子還在繳房貸，實務上可以用一個叫做「附負擔贈與」的方法，操作得好，真的有機會把贈與稅壓到很低，甚至不用繳。不過專家也提醒，前面省稅，後面賣房時的稅，很多家庭反而沒算清楚。 簡單說，「附負擔贈與」就是...

高雄正式超高齡社會！每5人就有1位銀髮族，房市格局也跟著大翻轉 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 高雄的人口結構正在悄悄大洗牌。最新民政局統計，截至2025年12月底，高雄65歲以上人口已經有 56.5萬人，占總人口 20.79%，正式進入世界衛生組織定義的「超高齡社會」。也就是說，你走在街上，每5個人裡面就有1個是長輩！ 老年人口急速增加，總人口卻還在減少。去年，高雄老年人口增加了2.1萬，但總人口減了1.3萬，老化指數飆到 192.1%，也就是說，高齡人口已經是小孩...

文／住展雜誌 MyHousing 受到整體經濟景氣與房市交易降溫影響，去（2025）年房地合一稅收出現明顯下滑，全年合計923.4億元，正式跌破千億元關卡。其中，個人房地合一稅收表現疲弱，營利事業則逆勢成長，呈現結構性差異。 根據統計，去年個人房地合一稅收為523.8億元，較前一年大幅減少27％。相較之下，營利事業繳納的房地合一稅收達399.6億元，年增幅高達37％，成為支撐整體稅收的重要來源。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，個人稅收明顯衰退，反映政府...

房市急凍衝擊稅收　土增稅創15年低點、房地合一稅罕見轉衰 【M傳媒房產中心】 財政部昨（13）日公布最新稅收統計，2025年房地產相關稅目全面降溫，全年呈現明顯雙位數負成長。其中，土地增值稅全年年減23.5％、個人房地合一稅年減26.8％、契稅年減17.1％，顯示在央行信用管制與交易量急凍影響下，房市動能明顯轉弱。尤其個人房地合一稅，為近年少見的全年衰退表現，成為本波房市修正的重要指標。 財政部統計處副處長劉訓蓉指出，儘管房市全年表現疲弱，但2025年1...