房地產業歷經近2年6次金融限縮及3大政策，今年初又一記《平均地權條例》修正案重拳三讀通過，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（16）日呼籲，在政策未周延前應暫緩實施，強調現在已是史上最好的購屋環境，並建議政府若想挽回選票，應立即實施年輕人購屋加倍優惠專案，推出40年9成低利率房貸。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 炒房的是客戶 修法卻影響產業 「房產業者挨了那麼多記重拳實在很無奈！」林正...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 最近在網上看到不少對近期《平均地權條例》修正案的批評，其中最多的還是質疑內政部是打假球，修正案的日出條款（編按：指不溯及既往）放過了投機客、私法人大戶、建商。 其實，看這件事之前，我們得先來探究一下，平均地權修正案的目的何在？是要打垮房地產產業，還是止於扼止炒作？ 如果答案是「要打垮房地產產業」，那麼就如同大家所說的，條例的「日出條款」沒有「除惡務盡」，打得不夠徹底，沒把產業...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 面對房巿看好度下滑，政府卻重手打房，不動產聯盟總會理事長林正雄今指出，2023年房市兩大主軸是危老、ESG，預測字則為「變」。他重炮抨擊平均地權條例太過倉促通過，房地產業本來就奄奄一息，現在變成立即休克，平均地權條例應該先暫停實施，等所有細則都制定後，也不會造成產業過大的衝擊，再來實施！ 2023房市預測字「變」! 不動產聯盟說重話：暫停實施《平均地權條例》(資料照片) 結合台灣省不動產開發公會、不動產仲介公會...

　「平均地權條例」火速修法通過、嚇壞一堆投機客，兩天後內政部又宣布預售屋限制換約不會溯及既往，似乎讓投機客撿到解套的機會。對此，愛山林建設董事長祝文宇直指，房市已利空出盡！上半年日出之前，將有一波「絕版可換約預售屋」搶購潮！尤其是供不應求的非地雷區。　祝文宇表示，「平均地權條例」修法一路轉折至今，已宣告房市「利空出盡」。從現在開始，上半年日出之前，應該會有一波末代「絕版可換約預售屋」的搶購潮，在公布實施日之前所購買的預售屋，還是可以...

根據全國不動產企研室統計全台六都近12年「建物買賣移轉棟數」走勢圖，可以發現這一波多頭從2016年開始回溫，六都除了台中市之外，2022年交易量開始出現「雪崩式下滑」。就有房仲業者表示，現在不只是自住客出門看屋議價好時機，為刺激買氣，各業者紛紛祭出許多優惠活動，對消費者來說是一大福音。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 議價進場最好時機！搶攻自住客買盤 全國不動產總經理藍怡婷指出，觀察近12年「...

限制預售屋轉售炒作的《平均地權條例》修法甫於10日三讀通過，內政部代理部長花敬群昨（12）日卻指出不溯及既往，上路前購買的預售屋不受轉售限制。時代力量立委邱顯智今（13）日召開記者會痛批「根本髮夾彎」、「違法開後門護航投資客」、「民進黨打炒房騙殺全國」，更呼籲行政院長蘇貞昌「做一天和尚撞一天鐘，管好你的部長！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 針對花敬群昨日解釋預售屋禁止轉售的法案內容，...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，去年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，則創下歷史新高，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售換約納繳稅 帶動稅收大增加 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合...

打炒房重拳上路後，房價會跌嗎？政府祭出《平均地權條例》打炒房殺手鐗，民眾期待此顆震撼彈能有效抑制房價，甚至讓房價下修，不過知名作家苦苓卻對此直言「嘜憨啊！凍漲就阿彌陀佛了！」 打炒房嚇趴房價？苦苓狂搖頭 苦苓在臉書感嘆，當初推行房地合一稅、實價登錄時，大家也一直喊「房價會跌」，但事實證明，價格反而繼續漲，還飆漲的誇張，如今《平均地權條例》限制預售屋、新成屋轉售，他也不認為房價會因此下跌。 ★【理財達人秀】國安全力護盤可安心買？700張...

2023年房市，到底是走跌還是走升？專家認為，要看到「預售推案量下跌，新成屋推案量上升」時，房價走跌的機率才大，但目前還沒觀察到此狀況。 房價會不會下跌？推案量成關鍵 樂居創辦人李奕農建議，要觀察2023年的房價走勢，關鍵在於預售推案是否大幅降低，新成屋推案上升，市場才會真正面臨降價的壓力，如2016年房地合一稅實施時，全台新成屋推案量大於預售屋，代表房市跌落谷底，這時才有較大的議價空間。 ★【理財達人秀】國安全力護盤可安心買？700張兆豐金 大俠...

《平均地權條例》修正草案，已於昨（10）日三讀通過！政府祭出5大重拳遏止炒房，嚴懲投機炒作行為，根據中時新聞網報導，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示，此次修法，全台建商家數將由目前的1萬多家，腰斬剩5千家左右，且中小建商首當其衝，全國建商將會倒一半。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 業界大老評論 品嘉建設創辦人胡偉良表示，中小建商會沒辦法存活，真的會倒多，主因有其兩點，一、下手買房意...