編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，依所得稅法規定，民眾如果有換屋需求，出售依房地合一稅課徵的自住房地，只要出售舊房地與重購新房地移轉登記的時間差距在2年以內，且符合自住規定者，就可以申請重購退稅或抵稅的優惠。 該局進一步說明，如果重購新房地在重購後5年內改作其他用途（如出租、營業或執行業務使用），或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。 依房地合一課徵所得稅申報作業要點第二十點規定，自住房地，是指個...

近期房市混沌，多空消息穿雜交錯，估價師提醒，目前觀察房市反轉的指標，多數流露出不妙的氛圍，恐怕將是賣方最後倒貨的時間，買方則切勿躁進。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 成屋每坪單價多數下滑 7大指標預測走勢   台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，房價的階層由低到高依序分別為中古屋、新成屋、預售屋，目前成屋單價多數下跌中，若要觀察房價走向，想爭取最後倒貨的時間，或...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 人有生老病死，來到這世界是偶然，離開這個世界是必然。生前的遺產的規劃，精準到位的分配遺產，是一堂必修的課程。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 老人家在遺產規劃時，一方面怕被課徵高額遺產稅，另一方面擔心財產生前贈與完成後，沒有資產，兒女不孝，沒有安全感。總認為擁有財產，才能得到子孫的孝順，最後總會將身邊的財產「留一手」，確保自己的晚年被尊重。...

今年房市旺季的928檔期因選戰開打而雷聲大雨點小，不過其實許多建商是延至選後強銷，以全台案量數一數二的新北市來看，從今年第4季到明年初的預售市場，仍以重劃區最熱，包含三重二重疏洪道、新泰塭仔圳、土城暫緩及五股洲子洋等，仍見不少指標案蓄勢待發。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 選後遞延性買盤出籠 新案陸續登場 「建商手上滿滿是案子！如果沒在上半年推出的，通常會選在第4季、選舉過後推出」。住...

建商爭奪黃金土地可沒在看景氣！最新實價揭露台中七期國家歌劇院第一排幼兒園土地，被聯聚建設以25億元、單價300萬元買下。總計目前七期每坪300萬元的土地交易共9筆，又以獵地王興富發4筆奪冠，被戲稱「掃地機器人」，能否一舉將8、9字頭房價帶上百萬元？專家認為「可以，但沒那麼快」。 聯聚搶入國家歌劇院第一排　地價每坪300萬 台中指標豪宅建商聯聚建設近期大手筆購入國家歌劇院第一排的惠民段88地號土地，連同隔壁91地號的房地，約840坪基地，共斥資25.2億元，...

房市再冷，房價依然堅挺向上揚。住展雜誌統計北台灣第3季建案房價全面走升，平均年漲18.1%，創下波段漲幅新高，又以新竹年漲逾4成最高。不過專家直言，市場已提前入冬，若月底選後沒起色，「真的蠻悲觀的，多頭時間恐怕不多」，最快明年第2季房價可能反轉。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 北市房價連5季創高 年漲每坪12萬 住展雜誌統計資料顯示，台北市今年第3季新建案房價來到每坪105.6萬元，較上季漲4.3萬...

台南Q2房價收入比漲幅六都最高，台南人要不吃不喝整整9年多，才能買得起房子！面對房價迅速飆漲，建商也難免承受罵聲，但在地建商大老強調，建築業本質很類似加工業，並沒有想中的暴利。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 外來建商取得主導推升房價 本地開發商壓力大 「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣！」台南建商公會理事長郭建志表示，台南本地人是很保守的，加上台南的城市生活屬於慢活，真的沒想...

近2年受惠不動產景氣熱，交易獲利需繳納的房地合一稅也讓國庫挹注不少，不過隨著市場轉涼，稅收也跟著縮水。今年9月個人房地合一稅收約30億元，年增幅雖仍達9成，但已連續4個月走跌，惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢，顯示房市高峰期已過。 相關新聞：房地合一稅上看357億！立委批「未用於居住政策」 蘇貞昌語塞 相關新聞：房地合一稅連3月衰退！專家坦言：市場熱度已降溫 相關新聞：房市退燒？房地合一稅連2月衰退 高雄、台南最明顯 9月房地合一稅收30億 創6個月新低 ★...

房市交易交峰期已過，根據財政部最近統計，今年9月個人房地合一稅收30.2億元、年增92％，不過稅收已經反映近期交易量縮，首見連續四個月稅收衰退。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅逐漸反映近月的交易量能縮減，不過雖然趨勢是逐月減少，但減少幅度並不大，反映出近期出售的不動產，仍有明顯增值。 曾敬德表示，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量能下滑，不過因預售換約被納入房地合一稅收內，房地合一稅收還能維持穩...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚，且各縣市平均年漲幅約18.1％，更創下波段漲幅新高；其中，又以新竹縣市年漲幅逾四成最高，其他縣市年漲幅大多達一成以上。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市可謂是不平靜的一年，幾乎月月有利空，但因賣壓偏低的緣故，再多的利空仍未能擊退房市多頭鋼鐵般的鋒芒；賣壓低的關鍵在於房地合一稅延長重稅閉鎖期、缺工等原因所導致，但今年下半年預售屋供給量已明顯增加，假如買氣依...