根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增幅度仍達135%，不過個人的房地合一稅收已經連續三個月走跌，是房地合一稅上路以來首次連三月衰退，反應出當前市場交易熱度已降溫，不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有1~3個月的落差，以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看，房地合一稅如預期...

一場疫情擾亂許多人的生活步調，一位戴小姐2020年中臨時決定帶小孩飛出國，找人在海外工作的丈夫團聚，以免一家被迫因疫情分散兩地，原本居住的房子最後也決定出售。戴小姐委託信義房屋黎明向上店主任温雅琪售屋，但因人在國外，舉凡故障家電的修繕、搬家、簽約、交屋、報稅等，全都委由温雅琪及在台友人協助，前後歷時2年才接近大功告成；持續且誠懇的服務，深獲戴小姐肯定，温雅琪則謙虛地說：「把客戶當成家人，家人遇到問題，自己會怎麼幫忙？」秉持這樣的想法，才能...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，依「所得稅法」第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地所繳納的房地合一交易所得稅，同時符合以下3條件，屬先售後購者，得於重購自住房地的隔日起算5年內申請適用重購退稅；先購後售者，得於出售自住房地申報時申請扣抵稅額：     一、本人或其配偶、未成年子女於出售及購買的房屋設有戶籍並居住。二、出售前1年無出租、供營業或執行業務使用。                       三、出售舊房地與重購新房地的移轉登記日間隔在2年以...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，個人房地合一新制課稅所得，是以房、地成交價減除原始取得成本、相關必要費用及依「土地稅法」規定計算的土地漲價總數額來計算。因已減除土地增值稅稅基的土地漲價總數額，故不得再行減除土地增值稅。 國稅局舉例說明 前手土增稅可列費減除 財政部中區國稅局新聞提及，該局進一步說明，個人交易新制土地如前次移轉屬農業使用的農業用地，並申請不課徵土地增值稅，而該次移轉已未作農業使用且應課徵土地增值稅者，其...

房市交易低迷，7月全台買賣移轉2.4萬棟，月減12.1％、年增4.8％，創去年9月以來的單月次低量（僅次於2月）紀錄，累計前七月19.5萬棟，較去年同期衰退1.6％，以目前買氣來看，全年度交易量恐難追上去年，今年恐將出現近六年來的首次衰退。 內政部資料顯示，自2020年疫情首度爆發後，隨台商回流、資金湧入房市，國內房市交易持續擴量，2020年7月首度出現房地合一稅實施以來的單月3萬棟大量，此後「單月3萬棟」交易量成為過去二年的日常，去年7、8月間反應疫情三級警戒...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，個人於2016年1月1日以後交易房屋、土地所得或損失的計算，依「所得稅法」第14條規定，如該房地是買賣取得，應以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後的餘額為所得額。另依房地合一課徵所得稅作業要點第13點規定，其中購入房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能，且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費，亦得包含於成本中一併減除，但必須提供發票、收據或支付價款等證明文件供核...

受高房價影響，購屋面積縮水，今年前七月建物買賣移轉的平均每棟面積已減至31.7坪；然而繼承不動產平均每棟面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的現象，繼承而取得不動產比買賣取得的不動產大出10坪。 內政部統計月報顯示，過去六年間，反應房價節節高升，購屋人在控制負擔的考量下，平均每件買賣移轉不動產面積幾乎逐年縮水，從2016年時的34.2坪減少至今年的31.7坪，六年來減少了2.5坪；然而繼承不動產近年多維持在40～42坪間。 2025年後我國就要進入超高齡...

根據內政部統計月報資料顯示，受高房價影響，國人買的房子坪數越來越小，今年前7月建物買賣移轉的平均每棟面積為31.7坪，是近年購屋人房子買的最小的一年，另外一面國內的人口持續老化，繼承移轉棟數持續創下同期新高，且平均繼承每棟的面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。根據國發會的「 中華民國人口推估（2022年至2070年）」報告顯示，國內正面臨人口少子化與高齡化趨勢，未來將面對「超高齡社會來臨」及「人口紅利消失」等衝擊，統計2025年後我國就...

打炒房政策持續發威，預售市場急凍。據信義房屋統計，6月全台預售屋揭露件數只剩5,000多件，不僅是3月後連續三個月出現量縮，與去年第四季景氣高峰時，每月揭露件數高達1.2萬件相比，幾乎呈現腰斬。 去年7月預售屋實價登錄開始上路，市場交易量情況有如洗三溫暖。去年7月疫情三級警戒解除後，當月不到6,000件，之後快速回溫，9月爆增至1.3萬件，去年9～12月間每個月均量都在萬件以上。今年3月也還有近萬件規模，之後快速萎縮，到了6月時僅剩5,000多件。 信義房屋...

根據金融聯合徵信中心最新統計，在房地合一上路後，高雄房屋貸款成數，從6年前的平均72.43％，增加到77.07％，購屋面積則小增3坪，其中，在貸款成數上，大樹、苓雅、橋頭，以及鹽埕等4個行政區的增幅，超過一成，在購買面積上，美濃、茄萣、鳥松、路竹、鼓山等區，購買面積明顯增加。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨23日表示，高雄受惠台積電等建設話題，也讓銀行充滿信心，如果再加上建案位於推案熱區，透過建商集體貸款，相對比較容易，也是成數較好的因素。 ...