【網路地產王/綜合報導】房市交易熱呼呼，銀行房貸餘額屢創新高，9月自住客積極進場。根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月增至7.811兆元及2.323兆元，續雙創歷史新高，年增率分別締造十三年半與九年來的最高水準，其中房貸進入第四季購屋旺季效應，年底前衝破8兆元大關機率高。 央行統計顯示，9月房貸餘額已連續44個月創歷史新高，年增金額達5,552.58億元、年增率7.65％，連續第二個月站穩7.0％之上的高水準，餘額單月增加735...

七月開始，筆者花了三個多月，分段完成42天1135公里包括四大極點燈塔的徒步環島行程，踏遍全台各大鄉鎮，一步一腳印，用腳愛台灣，發現小地方、小人物、小故事。 在環島過程中，除了發現很多感人小故事以外，更發現台灣海島遍佈各地自然生態的可貴，包括台南七股濕地、花東縱谷、海岸線自然生態、淡水紅樹林、關渡平原……等天然寶貴生態，這才體悟到熱愛自然生態的環保人士為什麼極力反對官商過度濫砍與浮濫的開發計畫。 二、三線城鎮房價強勁補漲的三大主因 經...

Q.在台商回流、錢多利率低的經濟環境下，房市景氣逐漸呈現「南熱北溫」，一時之間，房地產成為市場關注焦點；惟目前有些地區出現中古屋房價高於預售屋的「房價倒掛」弔詭情況，不僅消費者霧裡看花，各相關單位更擔憂房價是否面臨泡沫化危機？ 想請教莊教授，以長線觀察，台灣房市始終維持「大漲小跌」走勢，面對低利環境，房地產的保值及增值特性，讓其再度成為投機熱門標的。台灣房市歷經2014年囤房稅衝擊，不少人質疑今年是否會再度祭出壓抑措施。另外，是否會再度...

【住展房屋網/綜合報導】上月26日行政院長蘇貞昌允諾，實價登錄2.0修正版本將於本會期送立法院審議，然一個月後行政院仍遲遲未送案，今（10/27）由多個公民團體組成的「巢運」聯盟邀請跨黨派立委舉行「因應房價炒作　實價登錄2.0刻不容緩」記者會，呼籲蔡總統、蘇院長及立院各黨團加快修法。 實價登錄於2019年7月通過2.0版本，今年7月已開始施行，但缺乏「門牌揭露」和「預售屋即時登錄」的法案，被民間團體批為閹割版的「實價登錄0.5」。上月26日...

這一波的房市景氣自2014年7月1日台北市率先實施囤房稅之後，緊接著2016年又陸續大幅調整公告地價與公告土地現值，大幅增加持有成本，並且推出邊際稅率高達45%的房地合一稅（詳請參閱附圖），及至2017年，又再將遺產及贈與稅由10%單一稅率調整為10%、15%、20%三級距，一般咸認在大幅提高稅負情況下，房價應該可以獲得控制。 如就實務現況加以對照，2014年台北市與新北市每坪房價分別為92.4萬元、42.5萬元，2019年分別為85萬元、39萬元，由以上資訊可知，2014至201...

【網路地產王/綜合報導】房市交易熱度持續攀升，根據最新統計，9月六都買賣移轉棟數共有24,356棟，比前一個月增加12%，與去年同期相較更是大增36%，為2016年房地合一稅實施57個月以來的單月新高，全年相當有機會挑戰2014年的32萬棟大關。 資金狂潮下的房市買盤，在有豐富建設議題的重劃區特別明顯，林口「玄泰PTW」專案經理陳逸軒表示：「林口重劃區不僅整體生活機能成熟，建設議題仍是持續不斷，國際媒體園區今年初拍板，由三井、東森、三立挹注百億打造台灣坎城，加上...

房市復甦、中產階級崛起，言之過早！ ─紅單轉手炒作時有所聞！ 自從2018年台商回流，再加上最近諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)發表Ｋ型復甦的看法：「目前股市跟實體經濟嚴重脫鉤」，並逐漸形成「Ｋ型復甦」，導致「富者愈富、貧者愈貧」，其間所顯示資產價值變動的意涵，各家解讀不一；當前雖然高資產階層大都默不作聲，惟私下將資金投入房產者依舊不少，此可由不少建案陸續傳出完銷訊息見其一斑，其間一般較不易察覺者便是少數建案之紅單轉手炒作手法...

台灣房價漲漲漲，永慶房產集團總經理葉凌棋談到，六都中，除了雙北市房價離前波高點的最高價有段距離外，包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄。 葉凌棋表示，今(2020)年全球經濟在新冠肺炎黑天鵝的影響下，全球經濟呈現負成長，各國紛紛降息、無限量「量化寬鬆」政策來救市，長期低利環境確立。 資金動能強買氣增溫 而國內受惠於疫情控制得宜，加上七月M1B年增率為9.90％，更為2014年1月以來的新高，M2年增率為5.89％，「黃金交叉」格...

央行副總裁陳南光在10月號《台灣銀行家》雜誌撰文提出示警，表示房價持續上漲將對台灣資源配置造成扭曲，更損及長期經濟與生產力，應在房價大幅上漲預期形成前就超前部署，防範金融循環的中期風險。金融圈解讀，若此文對準高房價而來，央行年底就會出招打房。 房市到底有多熱？六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示，9月六都總移轉量達2.4萬棟，創下2016年以來單月新高，以目前買氣，全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準。 陳南光示警：房地產非經濟火車頭 陳南光...

「Ｋ型復甦」富人更富、窮人更窮的警示！ 長久以來台灣龐大的超額儲蓄總是虎視眈眈的瞄準房地產市場，最近台商大量回流導致股、房雙漲，對於「台灣錢淹腳目」這個富人與窮人看法兩極的議題，正是最近諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)所示警美國經濟呈現「Ｋ型復甦」的最佳寫照。 尤其是在當前整體經濟遭受疫情嚴重衝擊，股價卻屢創新高情況，例如今年七月二十八日股價指數衝破歷史高點至13,031點，市值更高達39兆餘元，惟創新高的股價再度堆積頂層階級財富...