3大價量指標透先機 中南部買氣先回溫春暖花開，1、2月捎來全台買賣移轉棟數增加近10%的消息，建商大老直言，房市解凍期到了！其中，中南部成交價量表現又比北部地區好，讓外界對2018年的房市充滿期待。1、2月通常不是交屋旺季，卻嗅到了房市的春意。根據統計，今年前2月的6都移轉棟數較去年同期成長了9.8%、不動產經紀業包括房仲和代銷等的實際營業額也比去年同期成長6%；從信義房屋的平均成交價中更顯示，六都房價出現緩跌現象，中南部尤其明顯。根據屋比超省房屋比價...

【住展房屋網/綜合報導】不動產代銷公會理事長日前舉辦第3與第4屆理事長交接典禮，新任理事長由新聯陽廣告董事長王志祥擔任，對於未來展望，他盼政府能調降稅，並積極推動都市更新，讓都市發展更進步。 交接典禮由傳真實業董事長王明成交棒給王志祥，王志祥表示，房市經歷2014年稅率調整，開始走下坡，雖然去年房市有回溫，但仍不穩定，建築與代銷同業皆體認未來政策調控與市場微利將成常態，但公會也建議政府應該回歸市場機制。 王志祥表示，他認為目前房地合一實...

線上線下攜手，打破悶房市經歷過2016年房市低谷，2017年台灣房市逐漸回暖，綜觀2018年前兩個月的房市表現，確實感受到春燕將至。不過，在成交量相對低迷，消費者又以自用為主的格局下，房仲業者得採取更積極的作法因應，也因此，國內知名房仲業者-21世紀不動產、大家房屋、中信房屋、太平洋房屋與住商不動產聯手，透過樂屋網，以全方位的新服務，打破沉悶已久的台灣房市。以五大房仲的規模來說，初估年度提供成交物件約35000件，若以每件1000萬，流通率20%計算，將是700...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價揭露，台北市錦州街有一間屋齡33年的華廈，投資客去年9月以一坪約50萬元買進，11月即以65萬元賣出，兩個月大賺了350萬元。房仲業者分析，投資客買到低價屋、重新裝潢增加房間數，是短時間獲暴利主因。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，買低價老屋，重新整理後以高價出售，是房市多頭時期，投資客常用手法。近期有房市回穩消息，這類手法也有死灰復燃的跡象。 根據實價資料，台北市中山區錦州街靠近捷運中山國中站，一間七樓華廈的...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，需課徵房地合一所得稅的交易，除符合免申報條件外，其交易不論盈虧，應於完成移轉登記日之次日(含當日)起30日內申報納稅，若未在期限內進行申報或漏報所得稅額者，將依照所得稅法第108條之2規定裁罰。 個人房地合一課徵所得稅的範圍是指105年1月1日起買賣或交換於105年1月1日以後取得，或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地(包括停車位)。 該局說明，房地合一課徵所得稅新制中的裁罰規定，未依限辦...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，近來發現部分納稅義務人交易了105年1月1日後取得的房屋及坐落基地，但自行計算後認定交易為損失，沒有所得，故不需應納稅額，就沒有依規定向稽徵機關辦理房屋土地交易所得稅申報，結果遭處罰。 國稅局表示，房地合一課稅新制於105年1月1日實施，個人交易適用所得稅法第4條之4規定新制課稅範圍內的房地，如交易屬105年1月1日以後取得之房屋、土地，應以交易時成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計資料，2017全年全國買賣移轉棟數達26.6萬棟，年增約8％，是2014年以來首度止跌翻揚，此外，繼承持續創新高，贈與和拍賣也呈現緩增，2017年的房市各項移轉都高於2016年。 根據內政部統計處最新資料顯示，2017全年買賣移轉棟數為26萬6086棟、年增8％，繼承移轉登記為5萬3521棟、年增3％且持續創新高，主要反應人口老化與高住宅自有率的社會現象。 另贈與部分，2017年有4萬2994棟，由於房地合一與新版遺贈稅上路，贈與移轉近兩年...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日公布五大銀行：台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，12月新承做房貸金額485.72億元，為兩年來新高，2017年累計為4,614億元，較前年高出257億元。央行官員表示，年底是交屋旺季，加上建商讓利，降價求售，讓成交量增加。 房地合一稅2016年上路，2015年12月時許多民眾趕交屋，交屋潮將當年新增房貸金額推升至863.71億美元，創歷史新高。2016年房市冷淡，當年的新承做房貸金額為11年新低。 五大銀行承做房貸比重約占全體銀行四成，常...

【文/住展房屋網】鄉林建設集團董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰昨（4）日表示，為避免年底七合一選舉影響到房市，多數建商在今年上半年應會積極推案搶市場，並預估今年全台的推案量將會成長15%至21％，可望破9000億元，且都會區的小宅與豪宅M型化更明顯。 賴正鎰昨天主持「2018不動產的新型態與新思維」記者會時表示，房市在政策干預下熬過了最壞的時刻，房價下跌有回穩跡象，呈現價穩、量增。此外，進入2018年，他也向政府提出五大建言。 賴正鎰昨日向政府喊...

【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》與《蘋果日報》報導，房仲全聯會理事長林正雄積極促進的的「中華民國不動產聯盟總會」已正式成立，首任理事長由林正雄擔任，而麗寶建設吳寶田將掛名首席名譽理事長，聯盟總會可望成為國內第八大工商團體。 不動產聯盟總會目前包括台北市、新北、基隆、桃園、新竹市、台中、南投、台南等8個縣市成立協會，超過法定籌組全國聯合會的門檻，近期又新加入房仲、建經、建築、估價師等全聯會，地政士公會22日將召開理監事會，也可能加...