圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產科技公司 Opendoor 宣布，其旗下的房貸部門 Opendoor Home Loans 已結束測試階段，正式推出全面的抵押貸款服務。此舉標誌著這家透過科技直接買賣房屋（業界常稱為 iBuyer，即「即時買家」）的公司，進一步拓展其在房地產金融服務領域的版圖。 Opendoor Home Loans 現在向購屋者提供一系列固定利率與浮動利率抵押貸款產品。其中固定利率貸款包括 30 年、20 年和 15 年期，而浮動利率貸款則有 5/6、7/6 和 10/6 年期等選...

富豪掃豪宅、小資去擺攤！K型分裂真相：小資族台北廁所買不起 【M傳媒／調查報導】 「我們家附近那個新案，一坪120萬，三天就賣完了。」 「蛤？現在房市不是冷到代銷都快跑路了？」 這不是平行時空，這是2026年台灣房市的K型分裂真相。 有錢人趁股市高點獲利了結，把錢瘋狂砸進房地產，千萬別墅不夠看，直接掃破億豪宅。另一邊，領薪水的首購族連一千萬的公寓都要猶豫半天，代銷打來問要不要看房，你只敢回「我再想想」。 一個市場，兩種世界。 豪宅成交暴...

房地產買賣流程懶人包｜買方、賣方從出價到交屋一次看懂 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 買房、賣房不是價格談好就結束。從出價、簽約、貸款、報稅、過戶到交屋，每一步都牽涉產權和大筆金額。 一般中古屋從成交到交屋，常見約需4至8週；若遇到貸款審核較久、原房貸清償、稅務或產權問題，時間還會再拉長。 一、買方8步驟 步驟 內容 常見預估時間 1. 財務評估 試算自備款、房貸、稅費與裝修預算 看屋前1至7天 2...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國大型證券公司在面臨顯著風險增長之際，其淨資本比率（NCR）卻顯示出異常高的健全水準，引發外界對現行金融監管指標是否產生「健全錯覺」的疑慮。韓國開發研究院（KDI）指出，儘管市場風險攀升，但根據現行計算方式，淨資本比率仍可能呈現上升趨勢，未能充分反映真實的風險狀況。 根據韓國媒體《News Today》報導，截至今年六月底，九家大型投資銀行（IB）的平均淨資本比率約為2601%。其中，未來資產證券的淨資本比率最高，達...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據外媒《Australian Financial Review》報導，澳洲工黨政府對住宅房地產的稅務優惠進行大幅改革，預計將對當地投資格局產生歷史性轉變。這項稅制調整，正讓被視為澳洲家庭重要資產的住宅房地產，從原有的「家庭提款機」角色逐漸轉變。 報導指出，這波稅改可能導致住宅房價下跌高達 15%。所謂的「家庭提款機」（household ATM），是指許多家庭將住宅視為主要財產，並透過其增值來應對經濟需求或進行其他投資。然而，在新的稅制下...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國部分城市有大量可負擔住宅單位空置，但最貧困的民眾仍難以找到棲身之處，凸顯美國低收入住房市場的結構性困境。 根據報導，在美國，許多最貧困的家庭面臨可負擔房屋嚴重短缺的窘境。這些「極低收入戶」指的是年收入低於聯邦貧困線（單身家庭年收入低於 1.6 萬美元）或其所在「地區中位數收入」（Area's Median Income, AMI，常用來衡量一個區域家庭收入水準的指標）30%的家庭，以兩者中較高者為準。這類家庭約佔美國租屋家庭總數的...

鼎宇建設「鼎宇森花園」位於高雄新市鎮核心，坐擁三大科技園區、便利交通與生活機能，打造北高雄新世代宜居住宅。圖/鼎宇建設提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導S科技走廊成形　高雄新市鎮躍升宜居核心隨著半導體與AI產業持續南進，高雄加速形成「南台灣S科技走廊」，楠梓科技產業園區、橋頭科學園區與白埔產業園區三大科技聚落帶動大量科技人才進駐，高雄新市鎮也躍升為北高雄最受矚目的宜居新核心。產業結合交通優勢　串聯便利生活圈位於高雄新市鎮核心、正對高科實中的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場正經歷顯著變化，根據最新數據，在全美前 50 大都會區中，有 36 個地區的房屋掛牌價格正在下跌。全國每平方英尺的房屋價格已連續 10 個月年比下降，顯示市場整體正在降溫。 房地產網站 Realtor.com 的資深經濟學家 Jake Krimmel 表示，奧斯汀、坦帕、聖安東尼奧及丹佛等城市，正逐漸回吐疫情期間的房價漲幅，且待售房屋庫存量也高於疫情前水準。八月份，奧斯汀、坦帕和孟菲斯的每平方英尺價格跌幅最顯著，分別下降 8.1%、5.6%...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國銀行業正面臨一個複雜的局面：儘管整體獲利表現強勁，但近半數銀行的信用品質卻呈現下滑趨勢。根據市場分析公司 BlastPoint 對美國聯邦存款保險公司（FDIC）第二季數據的分析顯示，有多達 48% 的美國銀行回報其不良貸款率（指已逾期但尚未轉為呆帳的貸款比率）高於去年同期。 BlastPoint 的數據指出，美國銀行業不良貸款率的中位數在 2025 年第二季為 0.40%，但在 2026 年第二季已攀升至 0.46%，年增幅度達到 15%。此結果與 F...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市在週一勞動節（9月7日）休市後，於今日（9月8日）重新開市。分析師指出，主要股價指數如S&P 500和那斯達克綜合指數的技術面已出現看漲偏向，市場將密切關注本週即將公布的經濟數據，以判斷科技股未來的走向。 根據《investingLive》報導，在聯準會理事克里斯多福·沃勒（Christopher Waller）暗示通膨壓力正在緩解後，美國公債殖利率有所下降，這使得股票相對於債券更具吸引力，特別有利於成長型和科技股。這也促使廣...