科技廠房搶翻天、建商買地急煞車！房市資金大洗牌　公辦都更成新戰場 【M傳媒／綜合報導】 台灣房市出現兩個世界！科技大廠忙著搶廠房、壽險公司砸百億元買商辦，建商卻開始減少購地，連看上條件不錯的土地，也可能因為找不到工班而放棄。 根據戴德梁行10月7日公布的2026年第3季統計，商用不動產單季交易金額高達1,058億元，創歷年單季新高，前三季累計2,645億元，已達去年全年1,586億元的1.7倍。 相較之下，第3季土地交易僅256億元，前三季累計仍未突破千億...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導在全球原物料成本不斷上揚的背景下，日本塗料產業正面臨前所未有的漲價潮。其中，一家全球塗料與化學品控股公司立邦塗料（company）（Nippon Paint Holdings，股票代碼 4612），已宣布將從今年六月出貨的產品開始，針對溶劑型塗料調漲最高 35%，水性塗料也將調漲最高 30%。此舉主要是為因應中東地緣政治情勢惡化，導致石腦油（naphtha）等關鍵原物料採購成本飆升。 立邦塗料（company）的業務模式不僅限於日本國內塗料製造，更在全球...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Scotsman Guide》週四（15日）報導，美國房地產市場的投資者購屋活動在今年第二季顯著降溫。數據顯示，投資者購屋佔總銷售的比例年減 22%，這是近五個季度以來首次跌破三成，反映投資者在整體市場中的影響力正在縮小。 今年第二季，投資者在美國共購入超過 28.4 萬戶房屋，相較第一季的 27.7 萬戶略有增加，但與 2025 年同期相比，購屋數量減少了 8.2 萬戶。整體而言，投資者購屋佔所有房屋銷售的比例約為 27%。 報告也指出...

商傳媒｜吳承岳／台北報導瑞典私募股權巨擘 EQT AB 旗下房地產子公司 EQT Real Estate，於週四（10月15日）宣布以 3.75 億美元的基礎價格，收購美國房地產投資公司 Stockbridge Capital Group。此筆交易旨在擴大 EQT 在美國房地產市場的佈局，並將有助於其資產類別的多元化發展。 根據交易條款，EQT Real Estate 將全資掌控 Stockbridge 及其所管理基金的普通合夥人實體。此外，未來四年內，根據 Stockbridge 的業績表現，EQT 最多可能再支付 1.75 億美元的績效獎金，使...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期房貸利率本週維持在 7.40% 的高位，這是近三年來的最高水平，顯示當地房地產市場仍面臨沉重壓力。根據房地美（Freddie Mac）公布的數據，30 年期固定利率房貸在過去一週未有變化，與上週持平。 目前 7.4% 的利率水準已逼近 2023 年 11 月 16 日的 7.44% 高點，而在一年前（2025 年 10 月），同期的利率僅為 6.27%，凸顯了借貸成本顯著上升。不過，15 年期固定利率房貸的借貸成本則略有下降，從上週的 6.73% 降至 6.71...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場買賣雙方之間的差距持續擴大，在今年九月達到自 2013 年以來的新高。據網路房地產公司 Redfin 的數據顯示，九月份美國房市的賣家數量比買家高出約 62.6%。這已是買賣方差距連續第四個月打破紀錄。 分析指出，此一現象主要歸因於買家卻步觀望，而賣家仍持續將房產推出市場。九月份美國市場上的買家數量約為 928,892 人，創下 2013 年以來的最低點，較上個月減少 2.4%，已是連續第五個月下滑。相對地，同月份賣家...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著烏克蘭（東歐國家）自 2022 年爆發全面戰爭，許多當地公民為保存與增長儲蓄，開始將目光投向海外房地產市場。然而，並非所有海外投資都符合預期。有鑑於此，房地產投資專家 Maria Hrechko 於今年（2026年）創立 TRUSTMONT CAPITAL LTD 顧問公司，專為客戶提供海外物業交易諮詢服務。 Maria Hrechko 認為房地產並非僅是方呎數的交易，而是一種投資工具。她指出，無論任何投資決策，都應從投資者的策略、風險評估、資金流動與退...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大主要金融機構加拿大皇家銀行（Royal Bank Of Canada）昨日（13日）發布報告，下修了加拿大大型不動產投資信託基金H&R REIT（TSE:HR.UN）的股價目標。此舉反映了分析師對於房地產市場前景的最新評估，也牽動其他金融機構對該公司的評級調整。 根據報告，加拿大皇家銀行將H&R REIT的股價目標從先前的每股 13.00 加幣調降至 11.50 加幣。儘管目標價下調，該行仍維持H&R REIT「優於大盤」（outperform）的評級，並...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導摩根大通（J.P. Morgan）最新報告指出，全球住房負擔能力危機持續惡化，各地區因應在地問題而面臨獨特的挑戰。報告分析了印度、澳洲、加拿大和中國等國的房地產市場現況，揭示了不同層面的壓力。 在印度，富裕的國內買家和非當地居民的印度社群持續推動豪宅需求，追求更大面積與更高品質的生活空間。然而，平價住宅的供應卻大幅萎縮。數據顯示，平價新屋佔總建案的比例已從 2018 年的 52% 驟降至目前僅 6%。摩根大通涵蓋印度金融與房地產領...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據全球不動產服務顧問公司高緯環球（Cushman & Wakefield）最新報告指出，葡萄牙第二大城波爾圖（Porto）的房地產市場面臨嚴重的供需失衡。受惠於多元經濟發展、商業活動活絡以及國際能見度提升，大波爾圖地區今年上半年的商業不動產投資額達到創紀錄的 4.51 億歐元，年增率達 8%。 報告分析，經濟成長、家庭收入增加與失業率下降等因素，共同支撐了波爾圖辦公室、零售、物流與飯店業等不動產市場的強勁動能。其中，零售業與飯店業吸...