商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據黑山統計局 Monstat 的最新數據顯示，今年第一季黑山新建案且商業銷售的公寓平均每平方公尺價格為 2,445 歐元，較去年第四季微幅上漲 30 歐元，增幅為 1.2%。若與當地三月份的平均淨薪資 1,027 歐元相比，購買一平方公尺的公寓需耗費約兩年半的薪資所得，顯示當地民眾的購屋負擔沉重。 觀察主要城市與地區，首都波德里查的平均房價小幅增加 7 歐元，來到每平方公尺 2,395 歐元，漲幅約 0.3%。沿海地區的平均價格則從 2,570 歐元增至 2,5...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導總部位於美國肯塔基州埃爾斯米爾的房地產投資公司 Good Faith Homes，昨日宣布已成功收購其第 100 處房產，標誌著該公司在波動劇烈的房市中，透過直接現金收購模式所取得的顯著成就。 Good Faith Homes 由夫妻檔 Kyle Claxton 及 Erin Claxton 於 2018 年共同創立。該公司主要在肯頓郡、布恩郡和坎貝爾郡營運，其商業模式是直接向屋主以現金收購房屋。無論屋況如何，都能在最短七天內完成交易，為賣家提供快速便捷的服務。 這種「直接對買家...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導烏克蘭國家銀行（National Bank of Ukraine, NBU）公布數據顯示，2026年3月烏克蘭的房屋抵押貸款發放量較2月增長7.9%，總計達15.1億烏克蘭赫里夫納（UAH），共計808筆貸款。此一增長趨勢，較2025年同期更是大幅躍升87.5%，顯示烏克蘭在戰後重建努力下，房地產市場正逐漸恢復活力。 根據烏克蘭國家銀行數據，《Interfax-Ukraine》報導指出，2月共發放701筆房貸，總值13.9億烏克蘭赫里夫納。3月新增的房貸中，主要集中於一手房市場，共計494筆...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《YTN》報導，今日（28日），韓國將有多項重要經濟數據與政策決策出爐，受到市場高度關注。其中，韓國銀行金融貨幣委員會將舉行由總裁申鉉松（Shin Hyun-song）主持的首次會議，並公布最新基準利率決議。 市場普遍預期，考量到韓國第一季經濟成長率達1.7%，以及韓元匯率徘徊在1,500兌1美元區間，韓國銀行此次將維持基準利率在年息2.5%不變。然而，外界預計委員會將釋出「鷹派」訊息，暗示未來可能採取緊縮貨幣政策方向。 同日...

文／胡偉良 台北市綠容率新制法規今年元旦上路。圖／PEXELS 台北市新上路的立體綠化與綠容率新制，看似是環境政策的進步，實務上卻牽連甚廣。當新制門檻同步墊高資本、設計與風險承擔要求，改革不僅改變建築樣貌，更可能導致都更節奏放緩、大型建商壟斷都更市場，甚至影響房價走勢。 台北市自今年元旦起實施的立體綠化與綠容率新制度，目的是回應氣候變遷與都市熱島效應的環境政策。但若從都市更新與房地產供給面的角度觀察，其影響恐怕遠不止於建築外觀或綠意提...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在杜拜房地產市場蓬勃發展之際，資訊碎片化與效率低落卻成為一大痛點。現年19歲的創業家Atiksh Mittal，選擇輟學投入人工智慧（AI）領域，並與共同創辦人Ashirwad Somani及Aryaman Maheshwari共同推出了Rechitta平台，目的在於透過AI技術，革新當地房地產的溝通與資訊傳遞模式。 Rechitta是一個運用AI驅動的溝通層，為杜拜房地產市場提供即時且結構化的回應。該平台能針對定價、庫存、付款計畫及專案更新提供即時資訊，同時追蹤...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Global News》報導，今年三月加拿大住宅建設產業的投資持續萎縮，凸顯出該國房地產市場面臨的嚴峻挑戰。加拿大全國建築投資總額在三月達到226億美元，較二月下降3.046億美元，跌幅達1.3%。其中，住宅不動產建設投資降至155億美元，比去年同期減少了2.2%，共計減少3.454億美元。 細部數據顯示，多單位住宅（如公寓）建設投資在三月下降了2.3%，至84億美元，這已是連續第三個月出現月度下降。同時，獨立住宅的建設投資也...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡住宅市場在今年第一季面臨新屋供給量大幅下滑的挑戰，但市場銷售表現卻超越新屋推案量，顯示強勁的購屋需求。 根據《Singapore Business Review》報導，第一季新屋供給量銳減三成，然而銷售量仍持續成長，超越市場上可供選擇的住宅單位數量。這反映了即便市場供應緊縮，買家需求依然強勁。 在租賃市場方面也呈現活躍，建屋發展局（HDB）的租金在四月微幅上揚，交易量增加5.2%。此外，散戶投資者在2026年對新加坡房地產投資...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產投資版圖正經歷顯著轉變，資料中心已不再是利基型資產，而是機構投資人青睞的核心配置。據《citybuzz》報導，在人工智慧（AI）加速發展的帶動下，資料中心對各大企業而言已成為基礎設施的必要條件，促使流入資料中心的資本額在2025年首度超越辦公大樓，顯示房地產投資出現結構性調整。 資料中心需求的飆升帶來了新的挑戰。房地產專業人士指出，目前資料中心建設的主要限制已從資本轉向基礎設施，特別是電力供應、電網互...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管房地產投資以其資產增值、稅務優惠及潛在被動收入等優勢吸引眾多投資者，但專家提醒，若缺乏周密策略與充分準備，投資恐面臨失敗。房地產專家、Sentry Residential, Inc. 創辦人查德·布里登（Chad Breeden）指出，投資失利的常見陷阱多達七項，投資人應提高警惕。 研究不足與收益預估不實 布里登強調，若投資人未對市場進行深入研究，可能選到房價正在貶值的區域，或是過度高估房產的未來增值潛力。他表示：「這可能導致日後出售房產時...