文／許若菱 在台北金融區的咖啡館午後，兩位青壯男子正在討論彼此的收入和資產：一位是年收400萬元的投行分析師，另一位是繼承家族房產的餐廳服務生；諷刺的是，後者的淨資產竟是前者的3倍。這幕場景正揭露資本主義體系的核心危機──繼承財富的重要性已與工作成就平起平坐，甚至更勝一籌。 《經濟學人》（The Economist）2025年3月文章〈繼承變得幾乎和工作一樣重要〉（Inheriting is becoming nearly as important as working）提到：「全球已開發經濟體的富裕國...

全球AI龍頭 Nvidia 的創辦人黃仁勳終於揭曉海外總部的地點，將設立在台北市北投士林科技園區（簡稱：北士科園區）裡，消息確定之後，對於鄰近的北投、士林區域房地產市場無疑注入一股強心針，各界紛紛看好房市的未來發展。不過，在遠景樂觀的情況之下，仍然得留意短期內房價是否有衝過頭的情形。▲Nvidia創辦人黃仁勳宣布海外總部設在台北市的北士科園區(圖中圍籬土地)，士林、北投的房市長期看升。Google街景 台北市北士科園區位在北投區與士林區的交界處，由文林北路、...

　　近日一連串的地震事件再次為我國建築安全敲響警鐘，也促使各界重新思考：在面對自然災害頻繁、氣候變遷加劇的今日，建築安全不僅關乎生命財產保障，更與不動產投資價值息息相關。長期推動建築結構安全品質的發哥（戴雲發）認為，對投資者而言，了解建築結構安全不僅是風險管理的一環，更是投資決策的關鍵指標。　台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁是我們必須直面的挑戰。近年來地震工程技術雖有長足進步，但老舊建築的安全問題仍不容忽視。根據近年內政部營建署的統...

近期國內房地產市場最熱門的話題，就是：新台幣急速升值，房地產市場的景氣可望因此回溫嗎？房價會回升嗎？直接先給讀者答案：目前還不致於讓房市因此復甦。首先解釋為什麼新台幣升值，會讓各界認為：房地產市場景氣會因此回溫，主要是因為海外的資金會因為新台幣升值而持續流入國內，能停留的地方就在存款市場、股票市場及房地產市場。在國內、外資金的湧入之下，所以認為房市景氣可望回溫。▲新台幣升值對國內的房地產市場有好好壞，而且不見得會帶動房價上漲。最明顯的...

今年豪宅租賃市場有新實價揭露，台北市松山區豪宅「文華苑」，2月時交易低樓層含車位總坪數340.92坪，每月租金53萬元，且備註欄顯示該戶為續租案件，上次租賃2023年，月租金為52.5萬，兩年小漲5000元；另外，大安區「敦南御所」則有兩筆租賃交易，兩戶都位在高樓層，每月租金分別為44.8萬和45.8萬元，也讓「敦南御所」登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高資產族寧租不買有4個原因：1、想買的豪宅社區屋主惜售沒得買，...

廣告看板、社群推播，甚至捷運站的角落，都充斥著「輕鬆成家」「自備款再降」的標語，讓人不禁懷疑——房價真的變便宜了嗎？當建商紛紛拋出「低首付」策略，一方面讓更多人有機會踏入房市，另一方面，也讓人開始警覺：這是誘因，還是市場警訊？ 過去，每當房市不穩、投資買氣降溫，「低首付」就會捲土重來，如今第四波風潮襲來，這究竟是剛需買家的上車良機，還是隱藏更深的風險？ 購屋真的變輕鬆？買家該等還是衝？ 本期封面故事，深入拆解這場市場角力戰，看懂...

文／朱福山 台中房地產市場的南北兩大重劃區——南屯13期與北屯14期，近期出現了關鍵性的價格逆轉。根據最新實價登錄資料，13期『順天MR.L』的平均交易單價達到77.8萬元，最高單價更衝上87.9萬元，成功在單價上超車過去由14期領先的局面。這項數據為兩區長期膠著的競爭態勢投下了震撼彈。 13期實價登錄揭露首度出現8字頭，與14期出現關鍵交叉點。圖／業者提供 房市專家分析指出，13期單價站上新高，代表市場已正視其生活機能與品牌建商的整體實力。觀察，在13期...

文／李科諺 近期房市受高利環境與國際政經不確定性的雙重影響，整體交易氣氛低迷，不少建案以變相讓利祭優付吸買氣。然而，位於北市士林區的『久年松芮』憑藉地段優勢與品牌力，逆勢創下每坪152萬元的區域新高價。據實價登錄資料顯示，該案不僅突破行情，短短時間內銷售率已突破九成。 地段與生活機能的雙重優勢 『久年松芮』地處中山北路六段，鄰近芝山站與天母SOGO百貨，地段優越、生活機能完備。基地面積達277坪，採RC耐震六級設計，建築結構穩固，公設包...

文／住展雜誌 中央銀行自推出第七波信用管制措施以來，台灣房地產市場交易量明顯下滑，這股寒意如今也蔓延至法拍市場。根據住商機構盤整內政部最新數據顯示，2025年第一季全台拍賣移轉棟數僅有609棟，不僅與去年同期相比大幅減少32.5%，更寫下近十年來同期的新低紀錄。專家分析指出，這波法拍市場的低迷，主要與當前房市景氣、買方信心不足以及屋主易於透過市場出售等因素有關。 內政部統計數據詳細顯示了各地區的法拍移轉情況。在六都之中，除了桃園市逆勢成長...

文／李科諺 達麗建設近年來積極拓展南部地區的公辦都市更新及捷運聯合開發項目，近日再度傳出捷報，成功取得台鐵「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」最優申請人資格，預計將於今年七月完成議約及簽約流程。 台鐵公司表示，此次開發基地面積約8,850平方公尺，位於屏東車站東側，緊鄰復興路與光復路，擁有台鐵、公有與私有等多元土地權屬。該基地交通便捷、區位條件優越，具備高度發展潛力。 打造三棟地標建築　導入TOD共構新格局 此...