商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）市場正經歷一場顯著的資本結構轉變。根據《CoStar》報導，今年第一季，傳統資本市場針對REITs的募資活動較去年同期下降18%，顯示市場對於公開發行股票和向機構投資者出售債券的意願減弱。與此同時，私募資本正透過合資與量身訂製的融資方式，扮演越來越關鍵的角色，並加速產業內的併購整合。 私募資本崛起與併購熱潮 經濟不確定性、較高的借貸成本以及地緣政治緊張，正影響投資者的風險偏好，促使REITs轉向替代...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約市於當地時間週三（23日）宣布一項開創性的財政策略，將針對非居民擁有的豪宅課徵新稅，以期解決該市房地產市場的結構性不公問題。紐約市市長卓蘭·曼達尼（Zohran Mamdani）指出，這項名為「Pied-à-Terre」的新稅，將瞄準價值超過 500 萬美元，且非作為主要居所使用的豪華房產。 根據紐約市議會（City Council）估計，這項新稅每年有望為市庫帶來約 5 億美元的收入。這筆資金將專款用於強化多項公共服務，包括擴大免費日...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在澳洲，每年 4 月 25 日的澳紐軍團日（Anzac Day）不僅是莊嚴的紀念日，也對當地房地產市場造成特殊影響。根據《NT News》報導，澳洲法律明確禁止在澳紐軍團日當天進行任何房地產銷售業務，房產仲介甚至不能接聽與銷售相關的電話或回覆電子郵件。 這項禁令涵蓋簽署房地產合約、舉行開放參觀（open home）等銷售行為。違規者可能面臨高額罰款。即使房地產公司在澳紐軍團日當天，理論上仍可進行合理的租賃業務，但所...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國帕莎蒂娜（Pasadena）的財富管理公司 Pasadena Private Wealth, LLC，於 2026 年 4 月 22 日向美國證券交易委員會 (SEC) 披露，已大幅增持 Bluerock Private Real Estate Fund (BPRE) 基金，此次交易金額估計達 1,403 萬美元。Pasadena Private Wealth, LLC 總計購入 887,464 股 BPRE 基金，此舉彰顯其對該基金的信心。 此次增持後，Bluerock Private Real Estate Fund 在 Pasadena Private Wealth, LLC 可申報...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導澳洲房地產市場在高房價與投資者需求之間，正醞釀一場「靜默危機」。房產買家代理 Discover Buyers Agency 的負責人 Kane Drury 表示，儘管全國房價中位數已攀升至 90.8 萬澳元，且雪梨、布里斯本及伯斯等主要城市房價更突破百萬澳元大關，但投資者仍有機會在澳洲五個州尋獲 25 個價格低於 70 萬澳元的潛力區域。 根據《realestate.com.au》報導，最新數據顯示，近半數房產投資者的詢問目標價位落在 70 萬澳元以下...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導歸仁高鐵特區近期再度成為台南房市發展亮點，根據市府最新統計資料顯示，115年第1季台南市建物買賣移轉棟數中，歸仁區以607棟的亮眼成績傲視全台南，成為買氣最旺的區域。探究其中原因，主要歸功於歸仁高鐵特區與商業設施的緊密結合，加上沙崙智慧綠能科學城等重大建設與產業陸續進駐，不僅讓生活機能趨於完善，更吸引大量人口與就業機會流入，持續推升當地的房市交易量能。為了守護市民的購屋權益，市長黃偉哲特別強調房產交易資訊透明...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導紐約市近期正計劃對非居民擁有的豪華第二屋徵收一項新稅，此舉旨在縮小貧富差距，並為多項公共服務籌措資金。根據規劃，這項稅收將適用於估值超過 500 萬美元的住宅單位，預計可為紐約市帶來每年約 5 億美元的收入。 紐約州州長凱茜·霍楚爾（Kathy Hochul）本週稍早公布了這項俗稱「第二屋稅」（pied-à-terre tax）的計畫。該稅種主要針對那些在紐約市沒有主要居住地址，卻擁有當地價值逾 500 萬美元房產的屋主。由於這些屋...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導今天是2026年4月22日。在澳洲，隨著經濟壓力日益增加，消費者行為正經歷一場顯著轉變，被稱為「口紅效應」（lipstick effect）。民眾開始減少對房屋大型裝修與升級的開支，轉而將預算投入更小、更頻繁的「微型奢侈品」及體驗式消費上。這種趨勢顯示，消費者在緊縮預算下並非全面停止消費，而是向下調整其支出類型。 根據益博睿（Experian）的數據，截至2025年12月，個人護理產品的支出指數達到131%，其中化妝品支出更飆升至220%，顯示這類小...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球高房價、高抵押貸款利率及日益增加的維護成本，傳統直接持有房地產的投資模式，正對新手投資人構成嚴峻挑戰。專家指出，當前房產投資典範已逐漸轉變，投資人開始將目光從單純追求房價增值，轉向穩定且高額的租金回報。 美國房市熱區轉移 租賃市場潛力浮現 美國房地產市場正經歷資本轉移。長期以來被視為投資熱點的加州，由於高昂的進入成本與壓縮的利潤空間，對小型投資人而言已陷入停滯。取而代之的是，美國太陽帶（Sun Belt）與美...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 於三月十二日在聖塔芭芭拉舉辦第十六屆年度房地產與經濟預測研討會，會中指出當地房地產市場並非全面放緩，而是進入一個顯著的「分化」階段。研討會引述「市場並未降溫，而是正在進行分化」的觀點，精確概括了當前趨勢。 根據 Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 旗下的經紀人 Rhonda Henderson、Gene Deering、Brad Frohling、Steve Golis 以及經濟學家克里斯...