[房地王/盧振池報導]   房地產有一句銘言：「交通為建設之母」意思是，把交通運輸做好，一切的公共建設就可以發揮應有的功效，房地產自然也就隨之得利。計畫長達10年的台中市鐵路高架化建設在上周（16日）啟用通車，未來不僅對鄰近的交通機能帶來更多的便利，也會對周邊的房地產市場給予莫大的助益。 ▲台中市新車站啟用，為附近房市增添復甦力道。   台中市都會區鐵路高架捷運化工程，從台鐵的豐原車站開始，經過潭子、太原、台中車站、最南到大慶站為止，總...

[房地王/盧振池報導]   交通運輸是提升民眾便利的生活、房市最有感利多的公共建設，這使得各大城市無不力拼最熱門的「軌道經濟」，繼去年的台中市新火車站以及鐵路高架化完工啟用之後，爭取多年的「桃園市鐵路地下化建設」終於在不久前通過交通部這一關，並且送至行政院審議。由於此交通建設是桃園近年來最重大的公共建設，未來全案如果底定，將為桃園市的房地產市場帶來長期且巨大的利多。   ▲鐵路地下化建設如果通過行政院審議，將成為桃園房市的長期利多。...

[房地王/胡兆陽報導]   2016年是國內房市休養生息的一年，連法拍屋市場也不例外，根據內政部統計去年的拍賣房屋移轉棟數為4,630棟，比前一年的4,669棟略減0.8%。然而，法拍屋市場清淡代表現今的房價已經漸漸合理，沒有出現大量房屋流入法拍市場的情況，這對於未來房市景氣的回升相對有利。     房地產業者表示，法拍屋市場一向是觀察房地產市場榮枯的指標之一。由於房市走多頭行情時，民眾在二手市場就可以把房子輕易賣掉；房市走空頭行情時，房子賣不掉...

[房地王/胡兆陽報導]   堪稱目前國內投資金額最大的捷運建設－台中市捷運藍線終於通過交通部的審議，由於這條捷運藍線全長達到21.3公里，預估每日運量可達23萬人次，所經過的路線正是台中市最精華的房市區域，也可以串連起多個城鎮房市、發展特區、重劃區的發展，預料可以為台中市的不動產市場帶來全新的改變。   ▲台中市繼捷運綠線之後，又有另一條捷運藍線通過交通部審議。   捷運藍線是台中市規劃大台中地區8條主要運輸走廊中的其中一條，也是最重要...

[房地王/盧振池報導]   常常參考內政部不動產交易實價登錄資訊的民眾要注意了！從今年1月開始，裡面的實價登錄交易資訊新增加「歷次移轉明細」查詢功能。房地產業者指出，多了這項功能之後，對於民眾查詢之前的房價或許有些幫助，但是更重要的是，民眾如果認知不夠清楚，說不定會誤解歷次明細數字背後的意義，可能為房地產市場帶來不小的影響。   ▲內政部不動產交易實價登錄網新增加了「歷次移轉明細」的查詢功能（紅圈處）。   所謂「歷次移轉明細」的...

[房地王/胡兆陽報導]   桃園市雖然是國內六大直轄市之中，最晚升格的城市，但是最近的交通建設利多卻急起直追，除了近期已經被交通部審議過關的鐵路地下化建設之外，規劃已久的捷運綠線也將在今年發包、動工。由於捷運綠線是桃園市最重要的「南北向」大眾交通路線，預計捷運綠線沿途的房市可望因此受惠。   ▲桃園捷運綠線經過蘆竹、大園等地區，為房市提供長線利多題材。   桃園市捷運綠線的起點在八德擴大重劃區的建德路，路線經過桃園市最重要的緃貫道...

[房地王/盧振池報導]   今年以來國內最熱門的新聞話題就是「年金改革」，每個行業上的每個人都希望自己未來的退休金能夠減得越少越好，無奈不論是軍公教的退撫基金、還是勞工朋友的勞工保險基金都面臨破產的危機，所以年金改革的「多繳、少領、延後退」三大方向將是不可避免的現實，民眾想要在老年之後有足夠的退休金，只能靠自己在年輕時多多準備，而「存好、存滿」不動產年金就是很好的方法。   ▲趁早買到自有的房子，退休後就等於有了另類的不動產年金保障...

[房地王/盧振池報導]   俗話說：「輸人不輸陣！」目前六都之中，就只剩台南市還沒有捷運，不過行政院近期核定台南市捷運系統的計畫，將興建兩條捷運路線，而且此捷運是採取「高架、單軌」的模式，可以大幅縮短施工的時程，如果發包及工程順利話，預計民國114年台南市就有捷運車廂在市區內奔馳，將對台南市的房地產市場帶來更多交通題材。   ▲台南市的捷運主體將採用國外「高架、單軌」的設計模式。   根據台南市交通局的規劃，台南市初期向行政院所爭取...

[房地王/盧振池報導]   高雄市房地產市場的交通題材一個接著一個！繼今年2月動工的第二期輕軌捷運工程之後，行政院前瞻基礎建設裡的軌道建設計畫，也規劃要興建高雄市的黃線捷運。由於捷運建設向來是房價上揚的保證，一定程度數量的捷運路線除了能發揮最大的交通效益之外，也和現有多個紅線、橘線捷運以及綠線輕軌的車站形成交叉共構，更能有效提升民眾的搭乘意願，因此各界相當看好高雄市的黃線捷運對房市帶來的利多效應。   ▲高雄市黃線捷運行經路線圖。高...

[房地王/胡兆陽報導]   「前瞻基礎建設」是最近政府大力向民眾介紹的公共建設，在這些建設計畫裡，和房地產業的關係最為密切的就是「軌道建設」，除了之前向讀者介紹的台南市輕軌、基隆輕軌建設計畫之外，現在「大新竹輕軌路網」也已經列入前瞻基礎建設裡的「軌道運輸」建設裡，未來這項重大的交通建設能對大新竹地區的房地產市場帶來什麼助益？已經深受各界關切。   ▲大新竹地區將有輕軌捷運，房市再添利多題材。   要暸解「大新竹輕軌路網」的內容，以...