【網路地產王/綜合報導】央行日前指出，健全國內房地產市場須多管齊下，各部會已陸續推動多項健全房市措施；加以7月1日起將實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」，以降低房市投機炒作。 網路地產王總經理陳韻如表示，全國三級警戒月餘，時間可能還會再延長，這已經讓許多倚賴人潮的商家經營困頓，不少都已停業，更波及從業員工，因公司結束營業被資遣或是放無薪假，家戶的經濟收入大受衝擊。 陳韻如說，據2003年SARS期間的經驗，經濟低迷期引發不少民眾賣房子求生，可...

【住展房屋網/綜合報導】新冠病毒肆虐全球，各國當局祭出寬鬆財政政策，盼減緩疫情對經濟的衝擊，與此同時，世界房價也不斷攀升中。據彭博經濟研究，全球房地產市場面臨的泡沫示警，為2008年金融海嘯以來從未見過的。 彭博使用房價所得比、房價租金比等五大關鍵指標，評估一國房地產的泡沫化程度，列舉出「房市泡沫排行」。排名顯示，當前全球房地產泡沫風險最高的前10個國家，依序為紐西蘭、加拿大、瑞典、挪威、英國、丹麥、美國、比利時、奧地利...

上班方便、明星學區、生活機能強大，「屋齡十年內」、「三房平車」最搶手 新竹市光埔重劃區位在竹科大門前，因「赴竹科上班方便」、「明星學區」、「強大生活機能」三大優勢，成為竹科新貴首購族及換屋族的第一指名區域。尤其園區多半育有一位以上的子女，因此區域當中以屋齡十年以內、三房帶平面車位的大樓最搶手，單坪價格落在29～41萬之間。 信義房屋光埔特區店經理蔡姍珊表示，在這一區購屋以竹科從業人員占八成以上，絕大多數是來竹科工作的外地人，而此客群...

隨著台灣房價所得比、物價持續飆升，薪資所得卻沒有成長下，讓年輕人越來越不敢生孩子，導致生育率持續創低且人口呈現負成長狀況，美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告（註1）中，台灣出生率全球最低，民眾離「五子登科」的夢想越來越遙遠，所謂五子登科代表著過去對於人生目標的定義在於要擁有妻子（婚姻）、孩子、車子、銀子（存款）、房子，然而這個過去在華人思想中根深蒂固的觀念也逐漸式微，有民眾表示早已只能「房子、孩子二選一了，養得起...

【網路地產王/綜合報導】美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告中，台灣出生率全球最低，在少子化的趨勢下，台灣房市將會如何變化？ 21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示，房地產市場”短期看金融，長期看人口”。房地產需要有購買的人口支撐，建案也會隨著以人口結構的改變來做變化。 人口減少及少子化的趨勢下，許多學者專家都認為，人變少、房子變多，未來房地產的需求一定會下降，新建案又不斷推出增加供給，房市恐將陷於供過於求的困...

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰昨日表示，疫情嚴峻導致「建築業已經送急診待救」，呼籲政府延緩房地合一2.0上路，財政部賦稅署也回應，由於房地合一2.0已經修法、且三讀，財政部無法以行政命令使其延緩上路，須經修法。 房地合一2.0預計7月1日將上路，只要是2016年後取得的房子，如果短期內就出售，所得稅將會被課重稅，以房地合一2.0的規範，2年內會被課45％、2~5年會被課35％，並且還將營利事業、預售屋納入規範。 賴正鎰表示，5月以來這一波疫情嚴峻來得又快又...

這兩年由於房貸利率降低、資金回流的因素，讓國內房地產市場一片火熱，此次政府祭出房地合一稅2.0掀起房地產業界一陣波瀾。隨著房地合一稅2.0即將在7月1日上線，21世紀不動產企劃研究室就帶大家來溫習房地合一2.0究竟是什麼呢？它與1.0有差異嗎？ 房地合一稅2.0是什麼？房地合一稅2.0，其修法重點在於針對持有５年內售出的房地產將課徵更高稅率、延長短期持有課稅時程（2年->5年）、國內法人稅率比照自然人，並且納入預售屋、股權轉移兩種作為房地合一課稅範圍。...

台灣疫情再度緊張，中信房屋總經理張世宗表示，房地產市場目前所面臨的變數已不僅只是政府對房市所做的各項緊縮政策，眼前還有疫情所帶來的負面衝擊。 攤開數據來看，國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡，不過其實4月份中古成屋交易已略見冷卻訊號，張世宗認為主要還是政府調控房市政策奏效使然，如今疫情警戒升級，接下來房地產走勢可能將發生2種情境。 倘若國內疫情持續增溫，那在第三季前，房地產交易恐有一波量減，下半年交易量也將維持疲弱格局。不過若是國...

捷運萬大線全線採二期開發，目前第一期工程進度超前，施工進度已超過53.24%，整體工程預計於2025年完工，第二期工程也將陸續發包。 永慶房屋根據實價登錄資料，統計近一年萬大線各站點800公尺內住宅交易價量，由中和區「中和站」以交易量318件拿下冠軍寶座，周邊住宅均價約40.6萬/坪。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，和站為「環狀線」與「萬大線」雙捷運交會站，加上周邊有南山威力購物廣場、好市多、迪卡儂及燦坤等大型賣場，且距離北市幾乎僅有一橋之隔。在雙捷運...

【住展房屋網/綜合報導】國泰房地產指數28日公布今年第1季預售、新成屋調查，今年第1季全國新建案每坪可能成交價為30.81萬元、季增0.2%，推案戶數為21,812戶、季減7.6%，全國房地產指數呈現價漲量縮。 分區來看，台北市、桃園、新竹等五大地區的新建案房價全創新高。在唯一成交價小幅下跌的新北市，蛋白區推案數增加，主推中小坪數產品控制總價，銷售率維持穩定。成交量方面，桃竹以北為相對低檔，中南部則超過波段高點。 國泰建設表示，去年底政...