房地產從「工作焦慮」到「數據革命」 房市正面臨五大結構性衝擊 M傳媒／綜合報導 AI人工智慧不僅改變了你我的工作型態，也正在從根本上重塑房地產市場的供需結構與產業生態。國際研究機構IDC預估，到2030年全球企業將擁有約22億個活躍AI代理人，較2025年約2,800萬個成長近80倍。這群「不用薪水的員工」，正透過五個層面，對台灣房市產生全面且深遠的衝擊。 衝擊一：「AI焦慮」正在悄悄侵蝕購屋需求 政策打房固然是當前房市低迷的主因，但市場上正出現一種新的...

接待中心湧入大量賞屋人潮，開案兩日即創下熱銷八成佳績。圖/益琦建設提供商傳媒｜記者金政美／台北報導雙北房地產市場迎來新銷售指標！位於蘆洲徐匯中學生活圈的指標都更案「初見．未來－希望の宅」，挾帶無可取代的交通優勢與優質建商品牌，甫開案短短兩天即創下銷售突破八成的佳績。此現象印證了「極致地段價值」，面對所剩無幾的精華席次，熱潮正持續升溫。綜觀市場分析 本案引發熱烈迴響的關鍵 在於精準掌握了房市「地段、交通、保值」的三大核心：一、絕版地段：賣...

接待中心湧入大量賞屋人潮，開案兩日即創下熱銷八成佳績。圖/益琦建設提供商傳媒｜記者金政美／台北報導雙北房地產市場迎來新銷售指標！位於蘆洲徐匯中學生活圈的指標都更案「初見．未來－希望の宅」，挾帶無可取代的交通優勢與優質建商品牌，甫開案短短兩天即創下銷售突破八成的佳績。此現象印證了「極致地段價值」，面對所剩無幾的精華席次，熱潮正持續升溫。綜觀市場分析 本案引發熱烈迴響的關鍵 在於精準掌握了房市「地段、交通、保值」的三大核心：一、絕版地段：賣...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產市場正從「全國齊漲」轉向「城市分化」。REA 集團旗下 PropTrack 最新房市預測指出，雪梨和墨爾本房價展望明顯轉弱，到 2026 年底，部分屋主帳面價值可能分別減少約 4.9 萬和 4 萬澳元；但伯斯、布里斯班、阿得雷德、荷巴特仍有上漲空間。這不只是澳洲房價循環的轉折，也提醒市場：高利率、稅制改革、人口移動，正在重新改寫房地產投資地圖。根據 realestate.com.au 報導，如果以 PropTrack 對 2025 年 12 月中位數...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國商務部週二（16日）公布的最新數據，《FuTu News》報導指出，美國今年5月新屋開工量月減15.4%，不僅遠低於市場預期，更創下疫情爆發以來的新低紀錄，對該國房市復甦的勢頭構成嚴峻考驗。 報導詳述，5月新屋開工量的跌幅是自2024年3月以來最大，遠超市場原先預估的2%降幅。值得注意的是，僅僅一個月前（4月），美國的新屋開工量才剛站上2024年以來數月高點，此次驟降顯示市場狀況急遽惡化。4月的數據也已向下修正為月減8.5...

央行將於6月18日召開今年第二季理監事會議，市場高度關注利率政策走向及房市管制是否再度加碼。央行總裁楊金龍首度明確表態「選擇性信用管制就到這裡」，消息一出，營建類股齊揚，多檔標上漲停。對此，財經專家葉育碩在臉書發文分析後續房市走向，他直言，市場原本最擔心的第八波打房，暫時可以先放下了，但這也不代表房市接著就會一飛衝天，別忘了第七波管制還在。建商新成屋、預售屋解套？楊金龍鬆口「就到這」9檔攻漲停新青安上路後，因為利率較低，且寬限期拉長，讓...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導在高科技產業移入與政府調控政策轉向的大環境下，高雄房地產市場正迎來關鍵的結構性改變。馨傳不動產智庫執行長何世昌今（17）日下午受邀於高雄進行專題演講，以「從產業與政策談高雄房市展望」為題發表剖析。他指出，在AI產業紅利加持下，高雄房市長期遠景依舊明朗，儘管短線受政策調控影響進入盤整修養期，但整體的市場結構與發展已出現轉變。何世昌首先梳理央行調控政策的歷史脈絡。他指出，2000年以前央行的打房措施屬於「一拳重擊...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產市場正經歷一波「買家罷工」潮，因澳洲儲備銀行（Reserve Bank）多次升息，加上艾巴尼斯政府（Albanese government）的稅務改革，導致潛在買家信心動搖，投資者與首購族紛紛暫緩購屋計畫。 現年 18 歲來自新南威爾斯州（New South Wales）的首購族兼投資者 Joshua Goodfellow 表示，由於利率上升、勞工黨稅改，以及全球經濟與地緣政治的不確定性，他已決定暫停找房至少三個月。他指出，「負扣稅」（negative gearing，指投資者能...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《國民日報》報導，截至去年底，韓國的國家總負債（包含政府、家庭與企業負債）已逼近 6515 兆韓元，創下歷史新高。相較於 2024 年底，總負債在一年內增加了逾 280 兆韓元，引發外界對國家經濟利息負擔與金融市場波動的擔憂。 詳細數據顯示，去年底韓國非金融部門的負債總額為 6514 兆 5558 億韓元。這比去年第三季增加了約 14 兆韓元。在過去一年新增的逾 280 兆韓元總負債中，企業負債貢獻約 39%，政府負債約 37%，而家庭負...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在近年央行連續信用管制等政策環境影響下，台灣房地產市場逐漸告別投機風氣，銷售速度普遍放緩，但也讓市場回歸理性基本面。面對冷靜期，部分建商選擇不盲目打價格戰，轉而尋找認同品牌理念的特定客層。以受惠南科紅利的台南善化區為例，麗欣建設的預售案「興華苑」每週仍維持穩定來客與價格，專案經理歐胤孟指出，善化目前多數產品仍停留在傳統首購規劃，與科技新貴對品質的期待存在落差；這群高資產科技族在進行資產配置時，挑選的是...