圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國房地產市場在利率變動與經濟不確定性中尋求穩定，投資者正密切關注不動產投資信託（REITs）的表現。其中，專注於獨棟住宅租賃的 American Homes 4 Rent 與主攻多家庭公寓的 Essex Property Trust, Inc.，因其不同的商業模式與市場策略，成為市場分析的焦點。 American Homes 4 Rent：獨棟住宅租賃模式 American Homes 4 Rent 經營超過 61,000 處獨棟住宅租賃物業，主要分布在美國東南部、Midwest、美國西南部及美國山...

【網路地產王/綜合報導】近年桃園房地產市場上新案朝向小坪數發展，首購產品尤為明顯，根據統計，2026年6月桃園市銷售中預售案主流為2房與3房，但坪數明顯趨向小化，且有愈來愈小趨勢，這類小2房舒適感降低、侷促感升高，使得相對較大空間的2、3房愈顯稀有，成為買方爭先搶購產品。 桃園市銷售中預售案總計320案，其中21至27坪的2房有195案占60.9%，甚至20坪以下的建案也有7案；顯見2房主流坪數已經由過去的25-28坪，下降到21-27坪，扣除公設及陽台等附屬建物，這類小2房...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導太空探索公司 SpaceX 即將進行首次公開募股（IPO），預計此舉將催生數以千計的新晉百萬富翁及多位億萬富翁，此一財富激增現象有望顯著推升該公司主要營運據點周邊的豪華房地產市場。根據《Mansion Global》週四的報導，在加州的 South Bay 地區以及德州大奧斯汀（Austin）地區，房地產經紀人已注意到買家對高檔住宅表現出濃厚興趣。 SpaceX 的此次 IPO 被市場視為可能創下新紀錄的重大事件。隨著公司上市，預期將有大量員工及早期...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球最大另類資產管理公司之一的 Blackstone（黑石集團）傳出正與加拿大不動產投資信託基金 H&R REIT 展開收購協商，市場關注這筆交易是否將成為近年北美房地產市場的重要併購案之一，也反映大型私募基金正重新加碼布局不動產資產。根據《Bloomberg》報導，黑石集團正評估收購 H&R REIT 的可能性，雙方目前仍處於初步洽談階段，尚未達成最終協議。事實上，這並非雙方首次接觸。早在去年，市場便曾傳出相關收購討論，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府於 2026-27 年度聯邦預算中，提出一系列房地產市場的稅務改革，目標是協助首次購屋族在居高不下的房價中覓得一席之地。澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，這些改革旨在「重新平衡房價與所得脫鉤的體系」，並有望「幫助約 7.5 萬名澳洲民眾實現擁有房屋的夢想」。 這項預算改革主要鎖定投資型房產，特別是投資者與首次購屋族直接競爭的領域。《Armstrong Creek Times》指出，核心措施是針對既有住宅投資物...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導中國最新公布的經濟數據顯示，消費市場與工業生產正出現明顯落差。5月消費者物價指數（CPI）年增1.2%，與4月持平，低於市場預估的1.3%；另一方面，生產者物價指數（PPI）年增3.9%，創下近四年來最大漲幅，反映中國經濟正面臨「消費疲弱、製造升溫」的特殊現象。中國國家統計局指出，豬肉價格年減16%，成為拖累消費物價的重要因素，單項就拉低整體CPI約0.3個百分點。此外，扣除食品與能源價格後的核心CPI年增率僅1.1%，低於4月的1.2%，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球房地產市場歷經近四年的低迷期後，資金正逐步回流。摩根大通私人銀行（JPMorgan Private Bank）近日表示，已重新提高對房地產資產的關注度，並積極評估多家房地產管理公司，尋找下一波投資機會。根據專業不動產投資媒體《PERE》報導，摩根大通私人銀行認為，全球房地產市場已逐漸走出高利率與疫情衝擊造成的低潮，市場交易活動與資產價格正出現回溫跡象。摩根大通亞洲區另類投資主管Albert Yang表示，房地產市場正進入...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於有意透過不動產投資信託（REITs）參與房地產市場的投資人而言，如何選擇合適的交易所買賣基金（ETF）是一大考量。市場上有兩檔廣受關注的不動產ETF——Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF（VNQI）與 iShares Select U.S. REIT ETF（ICF），它們各自採取不同的投資策略與地理配置，為投資人提供多樣選擇。 國際多元化與成本優勢：Vanguard VNQI 先鋒集團（Vanguard）旗下的 VNQI 主要投資於美國以外的全球不動產市場，提供...

央行釋出停看聽訊號！張惠山：房市不是不能管，而是該回到穩定交易 M傳媒房產中心／綜合報導 中央銀行將於下週四（18日）召開第二季理監事會議，市場高度關注房市信用管制是否再有變化。央行總裁楊金龍今（10）日在立法院財委會備詢時表示：「選擇性信用管制就到這裡。」這句話被市場解讀為，央行對房市政策已從持續加壓，轉向觀察與穩定。 對此，群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）表示，央行這次釋出的訊號，不應被簡化成「房市要噴了」，也不是代表打房...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）將於今年7月底到期，後續政策方向備受關注。財政部長莊翠雲今（10日）赴立院備詢，針對新青安2.0方案指出，目前正廣泛蒐集意見，預計於6月底前對外說明內容。其中，針對婚育家庭提高貸款額度，莊翠雲表示，婚育家庭需要坪數更大的房子，「這是可以考慮的方向，會納入參考」。 立法院財政委員會今日審查相關預算案，立委李坤城指出，現行房價水準下，婚育家庭對居住空間需求較高，建議未來新青安2.0可...