圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國知名理財專家戴夫·拉姆齊（Dave Ramsey）近日表示，不少房地產投資人誤以為房價持續上漲，就足以彌補任何投資決策上的失誤，但實際上，房價增值並不足以掩蓋一筆本質上表現不佳的投資。他提醒，房地產投資應建立在穩定現金流與健全財務規劃之上，而非單純寄望未來房價持續攀升。 在《The Ramsey Show》節目中，一名從加州搬至南達科他州的聽眾來電諮詢。對方表示，夫妻倆將原本位於加州、市值約39.9萬美元的公寓改作...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場在 2026 年上半年吸引了破紀錄的 85 億美元股權資本流入，較去年同期大幅增長 32%。這項強勁的資金動能主要由土地開發與既有辦公資產的持續需求所驅動。 根據世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，單就 2026 年第二季，印度的房地產總流入資金達到 34 億美元，與去年同期大致持平。其中，土地或開發案地點以及既有辦公資產合計佔該季股權投資總額的約 94%。 資金注入方面，開發商以約 34% 的比重領跑，國內機構投資人...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產抵押投資信託 Blackstone Mortgage Trust（BXMT）的股價近期面臨壓力，過去一個月下跌了 8%，近三個月跌幅更達 16%。然而，有分析認為其股價目前可能被低估。 根據《Simply Wall St》報導，Blackstone Mortgage Trust 的公允價值估計為 21.00 美元，高於最近收盤價的 16.82 美元，且目前交易價格約較分析師平均目標價低 24%。儘管如此，Blackstone Mortgage Trust 當前的本益比（P/E）為 27.8 倍，遠高於美國抵押 REITs...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Aol.com》報導，美國房地產市場正面臨高利率、持有成本攀升及房價成長放緩等多重挑戰，市場專家提醒，房地產已不再是過去被視為穩固的財富累積工具。波克夏（Berkshire Hathaway）董事長巴菲特（Warren Buffett）曾在 2025 年股東大會表示，相較於股票投資，房地產交易更複雜且耗時，不僅涉及談判，還可能受到多方利害關係人的影響。他指出，房地產往往牽涉對物業具有情感的屋主或家族，一旦交易或資產出現問題，投資人面對...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導曾廣受歡迎的「黃金簽證」計畫，讓外國買家透過房地產投資取得居留權。然而，部分歐洲國家近期已調整或終止相關政策，反映其對國內住房市場的考量。不過，仍有其他國家持續提供類似計畫，為有意移居海外的投資人提供多元選項。 根據《ELLE Decor》報導，過去幾年來，葡萄牙已於 2023 年將標準住宅房地產從其黃金簽證計畫中移除。西班牙也已於 2025 年終止這項計畫。兩國此舉主要源於日益增長的政治壓力，以應對不斷上漲的住房成本...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資公司 CaliberCos Inc. 近期宣布，正運用 Chainlink 提供的基礎設施，推進其旗下私人房地產基金的代幣化（Tokenization）進程。代幣化是指將實體資產轉換為區塊鏈上的數位代幣，以期提升資產的流動性與透明度。 根據《TradingView》報導，CaliberCos Inc. 的這項舉措旨在優化其房地產投資平台。該公司將採用 Chainlink 的 ACE 技術，實現投資人驗證、合規規則強制執行及可稽核的交易紀錄。此策略目標是提高資產估值...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管美國聯準會（Federal Reserve）在最新會議上維持利率不變，但市場對於 2026 年可能升息的預期正逐漸升高。根據聯邦公開市場委員會（Federal Open Market Committee, FOMC）的預測，18 位決策者中有 9 位預計今年底前至少會升息一次，將年底利率預期的中位數從 3.4% 上調至 3.8%。面對潛在的升息環境，投資人可透過多元的 ETF 策略來建構更具韌性的投資組合。 一般而言，升息環境對成長股不利，因為利率上升會提高未來獲利的折現率，降低其現...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產投資市場日益多元，其中指數股票型基金（ETF），這種能讓投資人透過單一商品追蹤特定指數表現的金融工具，成為許多投資人布局海外不動產的重要工具。近期兩檔不動產投資信託（REITs）相關ETF，iShares Select U.S. REIT ETF（ICF）和Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF（VNQI），因其迥異的投資策略與潛在報酬，引起市場關注。 ICF主要追蹤美國大型REITs，該基金持股集中於30檔美國國內標的，例如醫療照護REITs W...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）與雲端服務的蓬勃發展，數據中心已成為全球不動產投資市場中的關鍵戰略資產，吸引越來越多投資者將目光從傳統建築物轉向具備基礎設施潛力的土地和設施。 房地產投資信託公司 Prologis 便於日前向英國物流房地產投資信託公司 Segro 提出一項價值 126 億英鎊（約 165 億美元）的收購案，儘管該提議已遭 Segro 董事會拒絕。Prologis 強調，Segro 旗下的數據中心開發潛力、建設計畫及電力供應機會，是其所看重的長...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導房地產投資公司 Clarion Partners 已斥資 1.323 億美元，收購位於美國弗裡蒙特（Fremont）的一處工業廠房。這座面積達 267,100 平方英尺的設施目前由電動車巨擘特斯拉（Tesla）承租使用，凸顯科技大廠在重點區域擴張產能的趨勢。 根據《The Real Deal》報導，該筆交易由總部設於紐約的 Clarion Partners 旗下關係企業完成。出售方為總部位於休士頓的漢斯有限合夥公司（Hines）以及總部位於洛杉磯的橡樹資本管理（Oaktree Capital Management...