圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著全球於2026年進入降息循環的關鍵轉折期，國際資金再度加速流向具備防禦性與長期成長潛力的實體資產，亞洲房地產市場因而重回聚光燈。其中，南韓商用不動產憑藉穩定現金流、供給稀缺與結構性需求成長，被視為新一輪資金布局的重要戰場。三星金融集團旗下房地產資產管理公司三星SRA資產管理（Samsung SRA Asset Management，簡稱SRA）執行長金鐘根日前接受專訪時指出，在全球不確定性升高的環境下，「盲池基金（Blind...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著全球通膨餘溫未消與建築成本持續攀升，2026年的房地產市場正迎來一場前所未有的劇烈結構性轉型。根據房地產大數據專家、Style Act執行長大木有仁（Oki Arito）發布的最新深度分析報告指出，東京及各大都會區的新建公寓市場正陷入「量縮價揚」的死胡同。預計2026年新建公寓供應量將正式跌破2萬戶大關，較2000年的巔峰時期縮減高達80%，房市專家更直言，高總價大坪數產品銷售已明顯放緩，「一房與兩房」的小宅產品將...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導NBA 密爾瓦基公鹿隊超級巨星「希臘怪獸」揚尼斯·安特托昆博（Giannis Antetokounmpo）再度震撼商業界！這位擁有兩屆 MVP 頭銜的頂尖前鋒，近日被爆出斥資 2,100 萬美元（約新台幣 6.7 億元），收購位於芝加哥南區的現代化公寓大樓「The Harmony」，一口氣納入 56 戶住宅。此舉不僅象徵他在球場外的「斜槓」版圖再度擴張，也正式宣告「字母哥」正把影響力轉化為可長期複利的實體資產。戰神插旗風城：2,100 萬美元重磅交...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導長期以來被視為「便宜、安全、可長期持有」的日本房地產市場，正在2026年前後迎來結構性轉折。建築成本與土地價格齊揚，推升東京都心與政令指定都市的新建與中古公寓價格，購屋負擔同步攀升；另一方面，利率環境轉向、政府公債殖利率上行，正重塑投資人對不動產收益的基準。低價時代是否正式告終、外國資本是否持續「買入日本」，成為市場關注的兩大焦點。成本推升房價，實需買盤承壓近年日本建築材料、人力與物流成本持...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著中東主權資金與高資產族群加速布局海外不動產市場，由加密金融與跨境投資平台 BITEX 贊助的「阿布達比房地產投資研討會」，將於2月22日在福岡首度登場。該場活動由日本當地媒體引述為「中東房市首次以系統性投資簡報形式進入九州市場」，被視為日本地方城市與中東資本對接的重要試金石。本次研討會主軸聚焦 阿布達比 近年快速成長的不動產市場。主辦單位指出，阿布達比在主權基金支持、長期能源轉型政策，以及外資友...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國房地產股票在美股全面反彈帶動下出現回溫跡象，但市場普遍認為，這波漲勢仍屬高度仰賴利率預期的技術性反彈。以房地產投資信託基金（REITs）為主的ETF同步走揚，其中房地產精選產業SPDR基金（XLRE）與Vanguard房地產ETF（VNQ）成為觀察焦點。然而，隨著關鍵經濟數據即將公布，房地產股後續表現仍存在不小變數。上週五，美國股市在科技與晶片族群領漲下收高，房地產類股亦搭上反彈列車。XLRE單日上漲約1.8%，收在41.99...

商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導杜拜土地局（Dubai Land Department, DLD）宣布推出首個基於區塊鏈的房地產平台，標誌著杜拜在房地產領域邁出重要一步。該平台利用瑞波（Ripple）託管服務保障代幣支付，並透過 XRP Ledger 促進鏈上房地產交易。消息指出，該計畫允許投資者以當地貨幣迪拉姆（AED）購買杜拜房產的零碎所有權，最低金額為 2000 迪拉姆（約 540 美元）。初期階段，該平台僅限持有有效阿聯酋身分證的阿拉伯聯合大公國（UAE）居民使用，且僅接受迪拉姆交易。...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導葡萄牙的黃金簽證計畫（Golden Visa program）自2012年推出以來，吸引了大量海外資金，其中房地產投資是主要驅動力。然而，在2023年10月，葡萄牙政府修改了法規，取消了房地產作為黃金簽證的投資選項，轉而鼓勵投資於創投基金、科學研究、文化遺產保護和創造就業機會。過去，透過投資至少50萬歐元於葡萄牙房地產，外國投資者即可獲得居留許可，享有免簽證進入歐洲申根區的待遇，每年僅需在葡萄牙停留約7天，並在5年後有資...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導無論資金多寡，房地產投資都是累積財富的有效途徑。專家建議，可根據自身財務目標、風險承受能力、可用資金及參與程度，選擇最適合的投資方式。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，房地產投資策略大致可分為以下五種： 一、不動產投資信託（REITs）： REITs 公司持有、經營或融資各種收益型房地產，如購物中心、公寓、辦公室、倉庫和飯店。其運作方式與共同基金類似，讓投資者無需實際購買或管理實體房產，即可投資房...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情期間的價格快速上漲、庫存短缺和競價搶房後，目前正處於一個轉折點。Serrari Group 指出，房地產經濟學家和平台將 2026 年的美國房市，稱為「大住房重置」（The Great Housing Reset），意味著市場正朝著正常化階段發展，有望逐步提高住房的可負擔性，同時重塑區域市場的動態和購房者的預期。 根據摩根大通（J.P. Morgan）的預測，2026 年全美房價預計將停...