商傳媒｜簡明心／綜合外電報導金融科技公司 Figure Technology Solutions（Figure）宣布，將以 7.17 億美元現金收購人工智慧（AI）房地產借貸業者 Kiavi Funding, Inc.（Kiavi），此舉旨在擴大 Figure 在區塊鏈基礎借貸市場的市佔率，並將其代幣化資產模式進一步拓展至房地產金融市場。 這筆交易透過 Figure 與全球投資公司 Sixth Street Partners（Sixth Street）共同成立的合資企業進行。其中，Figure 出資 5.38 億美元，Sixth Street 出資 1.79 億美元。交易預計在 20...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房價在過去30多年持續攀升，如今一項最新預測再次引發市場關注。美國全國房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家 Lawrence Yun 認為，如果未來25年間房價維持每年約3%至4%的穩定成長，美國獨棟住宅的全國中位數房價到了2050年有機會突破100萬美元大關。這項預測乍聽之下令人震驚，但若回顧歷史數據，其實並非完全沒有可能。根據公開資料，1990年美國獨棟住宅中位數房價僅約10萬美元左右。當時很少人能想像三十多年後，全美...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導人工智慧（AI）產業的快速發展，正為全球數據中心房地產市場注入強勁動能，預計將帶動高達兆美元的資本支出。同時，受惠於供給有限與利率波動趨緩，優質辦公與零售房地產市場也呈現復甦跡象。 科恩-斯蒂爾斯（Cohen & Steers）全球房地產投資組合經理 Ji Zhang 接受《BNN Bloomberg》訪問時指出，AI相關基礎設施的投資，為數據中心業主與投資者創造了巨大的商機。他表示，市場正迎來約一兆美元的AI相關資本支出，以及規模數千億美元的數...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導VICI Properties Inc. 是一家市值達 340 億美元的房地產投資信託（REIT），專注於收購並出租頂級博弈、飯店與娛樂不動產。該公司在賭場和休閒產業中扮演著主要的房東角色，旗下擁有美國拉斯維加斯多個知名物業，包括 Caesars Palace Las Vegas、美高梅大酒店以及金沙中國旗下的 The Venetian Resort Las Vegas。 VICI Properties 的主要營收來自長期「三淨租賃」（triple-net lease）協議。在這類協議下，承租方需自行負責物業稅、保險和維...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產資金正在找「安全」和「報酬」的平衡點。根據阿聯酋開發商 Arada 委託 PENTA Group 做的《阿聯酋房地產投資指數》調查，阿拉伯聯合大公國成為全球投資者最受青睞的房地產目的地之一。56% 受訪者對阿聯酋房市有高度興趣，略高於美國的 54%，也領先英國 41%、法國 28%、西班牙 27%。這份調查在 2026 年 4 月 1 日到 4 月 23 日進行，訪問全球 12 個主要市場共 689 名既有房地產投資者。由於調查由開發商委託進行，數...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導知名財經專家阿倫·科勒（Alan Kohler）近日向澳洲投資者發出嚴峻警告，指出澳洲房地產市場可能因政府稅務政策變革，從長期投資而言恐淪為「糟糕的投資」，甚至成為部分屋主的「惡夢」。此番言論引發市場高度關注，分析師預計房價可能出現數十年來最大跌幅。 澳洲總理安東尼·艾班尼斯（Anthony Albanese）政府推動的負扣稅（negative gearing）與資本利得稅（capital gains tax, CGT）改革，是這波預警的主要原因。負扣稅允許房地產投資者從...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國商業不動產市場逐步走出升息衝擊之際，房地產投資信託基金（REITs）再度成為市場關注焦點。最新市場分析指出，多家市值介於20億美元至100億美元之間的中型REITs，目前擁有相對具吸引力的估值水準，在高利率環境逐漸穩定後，受到投資人重新檢視。此次獲得市場點名的企業包括Millrose Properties、Park Hotels & Resorts以及Alexandria Real Estate Equities等業者。REITs最大的特色，在於投資人不需直接購買不動產，即可透過股票市場參...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產市場在今年五月呈現停滯狀態，全國住宅價值持平，其中雪梨與墨爾本的房價更出現顯著下滑。雪梨的住宅價值在五月下跌了0.9%，而墨爾本則下跌0.8%。根據《Realestate.com.au》報導，墨爾本的房價中位數自2025年以來首次跌破100萬澳幣。與此同時，坎培拉的住宅價值也下滑0.2%。 Cotality調研總監蒂姆·勞利斯（Tim Lawless）指出，整體趨勢顯示澳洲房市正失去動能，主要受到多重因素的影響。這些不利因素包含負擔能力挑戰、澳洲儲備銀...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導房地產投資信託（REITs）公司 Realty Income Corporation（Realty Income）的股價在上週五（5月29日）下跌，市場密切關注即將公布的美國就業報告，這將影響對利率走向的預期。該公司以每月配息聞名，其年化股息殖利率達 5.3%，吸引不少股息投資人。 根據《Ts2.tech》報導，Realty Income 股價上週五從前一週的 62.02 美元滑落至 61.28 美元。儘管道瓊工業平均指數、標普500 和那斯達克指數當日均小幅上揚，10 年期美國公債殖...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定且具潛力事業的個人創業者而言，美國多戶住宅市場提供了一條獨特的投資途徑。儘管機構投資持續成長，這個高度分散的市場仍是少數真正能讓創業者施展身手的美國經濟領域之一。 根據 National Multifamily Housing Council 的數據，美國前 50 大物業管理公司持有的公寓庫存不到全國總量的 11%，且沒有任何一家公司擁有超過 0.5% 的市場份額。這種高度分散的特性，意味著具備當地知識的精明創業者，即使資本有限，也能在此市場中建...