商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定且具潛力事業的個人創業者而言，美國多戶住宅市場提供了一條獨特的投資途徑。儘管機構投資持續成長，這個高度分散的市場仍是少數真正能讓創業者施展身手的美國經濟領域之一。 根據 National Multifamily Housing Council 的數據，美國前 50 大物業管理公司持有的公寓庫存不到全國總量的 11%，且沒有任何一家公司擁有超過 0.5% 的市場份額。這種高度分散的特性，意味著具備當地知識的精明創業者，即使資本有限，也能在此市場中建...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國女星 Gwyneth Paltrow 近日因她在自家《Goop Podcast》節目上批評矽谷科技富豪的言論，引發各界譁然。批評者指出，Paltrow 自身坐擁高達 2 億美元的估計身家，加上其創立的奢侈生活品牌 Goop 估值約 2.5 億美元，其言論被質疑存在「偽善」，進而引爆社會對於財富不均、特權與個人公信力等議題的廣泛討論。 這場爭議源於本月 5 日播出的《Goop Podcast》「矽谷現狀」一集。節目中，Paltrow 與記者卡拉·斯威捨（Kara Swisher）對談，探...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導總部位於美國肯塔基州埃爾斯米爾的房地產投資公司 Good Faith Homes，昨日宣布已成功收購其第 100 處房產，標誌著該公司在波動劇烈的房市中，透過直接現金收購模式所取得的顯著成就。 Good Faith Homes 由夫妻檔 Kyle Claxton 及 Erin Claxton 於 2018 年共同創立。該公司主要在肯頓郡、布恩郡和坎貝爾郡營運，其商業模式是直接向屋主以現金收購房屋。無論屋況如何，都能在最短七天內完成交易，為賣家提供快速便捷的服務。 這種「直接對買家...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《The Real Deal》報導，私人股權公司 Centerbridge Partners 傳出正積極洽談收購商業地產公司 Merritt Properties 的少數股權。這筆交易預計將在未來數週內達成，Merritt Properties 的估值高達 30 億美元。 Centerbridge Partners 擬從 路博邁（Neuberger Berman）旗下的房地產投資部門 Almanac Realty Investors 手中，收購這筆約佔 Merritt Properties 總業務三分之一的股權。交易完成後，Merritt 家族仍將保留該公司...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導葡萄牙的「投資活動居留許可」（Residence Permit for Investment Activity, ARI），俗稱「黃金簽證」計畫已於近年歷經重大變革。過去以外國人購買房地產為主的投資移民路徑已不復存在，取而代之的是更加複雜、側重私募股權的投資模式。 這項政策轉向的背景，部分源於歐洲理事會對投資入籍及居留計畫日益嚴格的審查。例如，歐盟執委會早在 2019 年 1 月便發布報告，指出了此類計畫在安全、洗錢、逃稅、腐敗及監管薄弱等方面的潛在...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國底特律市一度因經濟困境導致房地產價格崩跌，然而一名當地女子卻在這樣看似「最不可能」的市場中，成功購置八處不良資產，為投資者提供一線曙光，也凸顯出市場上無需高額投入的另類投資策略。 底特律曾是美國汽車工業重鎮，但在 2009 年，該市房地產價格中位數跌至僅 58,900 美元，並於 2013 年申請破產，顯示其經濟面臨嚴峻挑戰。然而，這也為低成本進場的投資者創造了獨特機會。 根據《Moneywise》報導，一名底特律女子 Hunter 把握了...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導加拿大房地產投資信託Virtus Diversified REIT（VREIT）於5月26日宣布，已與美國金融科技公司iCapital建立策略合作夥伴關係，該合作已於5月5日生效。此舉旨在為加拿大財富管理業者提供更順暢的途徑，投資VREIT的非上市房地產產品。 這項合作的核心目標，是透過高效的投資管道，滿足市場對機構級私人房地產曝險日益增長的需求。根據合作協議，Icapital Network Canada Ltd將擔任名為「Canadian Access Fund」的新加拿大投資基金經理人，該...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Simply Wall St》最新分析，在全球市場仍顯活絡之際，部分美國企業的股價似乎低於其預期估值，為價值投資者提供潛在機會。該分析指出，儘管美國市場過去七天上漲了 1.1%，過去一年更攀升了 29%，預計年度盈利將成長 17%，仍有企業可能被市場低估。 在眾多潛在標的中，有三家公司獲得較詳細的檢視，包括成衣零售商美鷹傲飛（American Eagle Outfitters）、動力發電機開發商 Hyliion Holdings 以及林地資源房地產投資信託...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡住宅市場在今年第一季面臨新屋供給量大幅下滑的挑戰，但市場銷售表現卻超越新屋推案量，顯示強勁的購屋需求。 根據《Singapore Business Review》報導，第一季新屋供給量銳減三成，然而銷售量仍持續成長，超越市場上可供選擇的住宅單位數量。這反映了即便市場供應緊縮，買家需求依然強勁。 在租賃市場方面也呈現活躍，建屋發展局（HDB）的租金在四月微幅上揚，交易量增加5.2%。此外，散戶投資者在2026年對新加坡房地產投資...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國兩大房地產投資信託公司 Equity Residential 與艾芙隆海灣社群公司（AvalonBay Communities）昨日宣布達成一項劃時代的全股票合併協議，預計將組建成為美國最大的住宅租賃房地產公司之一，企業價值高達約 690 億美元。 根據合併條款，艾芙隆海灣社群公司的股東每持有 1 股股票，將獲得約 2.793 股的 Equity Residential 普通股。交易完成後，艾芙隆海灣社群公司的股東將持有合併後新公司約 51.2% 的股權，而 Equity Residenti...