勞工新矛盾，一邊喊缺工，一邊害怕移工 專家：營建缺工若不解，房價只會更難降 M傳媒房產中心／M編 台灣缺工問題越來越嚴重，從工廠、長照到營建工地，幾乎每個產業都在喊缺人。近年政府討論引進印度移工，也引發社會高度關注。但在討論「要不要再開放新來源國」之前，台灣其實有一個更現實的問題必須先面對：為什麼已經在台灣的移工，會有超過9萬人離開合法聘僱體系？ 依勞動部公布統計，截至2026年4月底，全台移工總數已突破88萬人，其中具有效聘僱許可者約7...

文／謝曉菁 台中城市發展持續向外擴張，除了七期重劃區、高鐵烏日特區外，隨台中國際機場航線增加，鄰近的大雅區也逐漸受到關注。有房地產業者認為，未來機場、科技產業及重大交通建設等利多匯聚，大雅有望成為台中新的門戶生活圈。 Podcast節目《地產達人秀》提到，過去許多人認為台中的門戶是台灣大道沿線，七期憑藉百貨商圈、市政中心及完整生活機能，長期是外地人認識台中的第一印象；近年則因高鐵台中站發展，烏日成為另一個重要交通門戶。 不過，節目指出，...

AI殺進房市！房仲、代銷恐被大洗牌　這類人最快被淘汰 M傳媒／綜合報導 AI浪潮席捲各行各業，現在連房地產也躲不掉！從寫文案、修照片、找客戶，到分析實價登錄、銀行鑑價與社區管理，AI正快速接手大量基礎工作。市場人士直言，未來房仲、代銷不會消失，但「只會貼廣告、帶看、背話術」的人，恐怕會最快被淘汰。 過去房仲每天要整理物件、回覆訊息、製作貼文、比較行情，還得安排帶看與追蹤客戶，現在AI幾分鐘就能完成。業務員能同時服務更多人，效率大幅提升...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 央行總裁楊金龍上週（10日）赴立法院財委會備詢時，一句「選擇性信用管制就到這裡」，曾讓房地產業者燃起鬆綁希望，營建股當天甚至應聲走揚。今（18日）央行召開第二季理監事會議，正式定調，期待落空。 利率方面，央行決議連續第九季凍漲。至於外界最關心的房市管制方向，楊金龍明確表示，信用管制不加碼也不鬆綁，一切維持現狀，等於宣告上週「到這裡」一語被市場過度解讀。 中央銀行今日召開第二季理監事會議，楊金龍表示，信用管制...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著台股近年屢創高點，不少投資人於資本市場累積可觀獲利，在全球經濟局勢充滿變數、通膨壓力仍未完全消退的環境下，「獲利轉資產、現金換不動產」已成為高資產族群的重要布局策略。市場觀察發現，近期熱錢流向逐漸從傳統蛋黃區擴散至具備交通建設、國際觀光與稀缺景觀條件的城市核心區，其中與台北生活圈緊密相連的基隆港灣特區，正成為北台灣房市的新焦點。 由原亘建設投資興建的國際海景住宅案「港都明珠」，憑藉港灣第一排景觀優勢、基...

桃園市政府推動產業轉型與科技城市定位，青埔逐漸成為新興商辦聚落。圖/中悦建設機構提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導住宅市場進入盤整，商用不動產市場則因企業升級需求與AI產業擴張，逐漸成為資金布局的新方向，具備交通、產業聚落與ESG條件的新世代商辦，更受到企業與高資產族群關注，中悦建設機構位於桃園青埔特區商辦「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證，成為桃園首座取得該認證的建築，吸引不少上市櫃企業進駐，完工後更受不少科技相關產業矚目。近年台灣AI與半導...

桃園市政府推動產業轉型與科技城市定位，青埔逐漸成為新興商辦聚落。圖/中悦建設機構提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導住宅市場進入盤整，商用不動產市場則因企業升級需求與AI產業擴張，逐漸成為資金布局的新方向，具備交通、產業聚落與ESG條件的新世代商辦，更受到企業與高資產族群關注，中悦建設機構位於桃園青埔特區商辦「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證，成為桃園首座取得該認證的建築，吸引不少上市櫃企業進駐，完工後更受不少科技相關產業矚目。近年台灣AI與半導...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡正經歷一波企業裁員潮，包括美國電商與雲端龍頭亞馬遜、知名品牌虎牌啤酒及飲品公司楊協成在內的多家跨國與本地企業，因應能源成本飆升、消費需求疲軟以及全球經濟不確定性，正透過裁員、縮編團隊或將部分業務遷至其他地區來應對挑戰。此波影響已波及零售、飲料製造及房地產等多個產業。 根據《The Independent Singapore News》報導，企業面臨的壓力包括不斷上漲的能源成本、消費者支出疲軟以及與伊朗戰事相關的不確定...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產業者 Brett Furman 領導的 Brett Furman Group，於週二宣布大幅擴展其人工智慧（AI）與行銷團隊，以期更完善地服務售屋者，並因應線上搜尋行為的未來趨勢。 此次投資的重點在於強化公司的科技應用及數位行銷能力。Brett Furman Group 的內部技術部門已增設一名全職人工智慧工程師，專注於提升行銷系統、自動化流程、線上能見度、溝通工具以及數位策略。這項投資也將支持約五十名與 Real of Pennsylvania 旗下...

房市進入冷靜期？開價撐住、成交下修成常態　專家：現在看「成交」才是真行情 【M傳媒／綜合報導】 近期房市交易量明顯降溫，不少物件在市場上掛售時間拉長，也讓「開價是不是等於房價」再度成為討論焦點。市場觀察指出，在買氣轉弱的環境下，掛在平台上的價格，多半反映的是賣方期待，而非真正市場成交水準。 房地產業者指出，不動產市場長期存在「開價」與「成交價」兩條軌道。開價通常來自屋主主觀預期，可能參考過去高點行情、持有成本或心理價位；但成交價...