商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產業者正密切關注印度儲備銀行（Reserve Bank of India, RBI）即將公布的貨幣政策，市場普遍預期 RBI 將維持附買回利率（repo rate）在 5.25% 不變，以期在全球不確定性中為房市注入穩定力量。 不動產界認為，穩定的利率環境對購屋貸款負擔能力、專案融資成本以及買家信心極為關鍵。開發商與投資人視此穩定訊號為市場信心基石，有助於預測借貸成本，支持專案開發進程，並維持中、低收入及高階住宅市場的需求。 然而，全球經濟情勢仍...

【中東戰火陰影下的杜拜房市】交易急凍、信心轉向，投資客還能「免稅躺賺」嗎？ 文／M傳媒 房產中心 M編 過去幾年，杜拜房地產在台灣投資圈迅速升溫。免稅制度、高租金報酬率，加上購屋即可申請長期居留的「黃金簽證」，讓不少投資人視其為海外資產配置的重要標的。在社群與網紅推波助瀾下，杜拜一度被包裝成「資本避風港」，彷彿進場即可享受穩定收租與資產增值。 然而，隨著中東地緣政治風險升溫，這個「避風港」正面臨現實市場的壓力測試。 一、交易量急...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導法國領先的房地產業者Icade，憑藉其獨特的開發與投資雙引擎商業模式，在歐洲房地產市場佔據關鍵戰略地位。這家在巴黎泛歐交易所上市（Euronext Paris，ISIN FR0000035081）的公司，不僅是法國主要公共金融機構Caisse des Dépôts et Consignations的子公司，更以其對永續發展和城市更新的承諾，在中型房地產業者中脫穎而出。 Icade的核心業務分為兩大支柱：房地產開發與投資管理。在開發方面，Icade專注於住宅、辦公室和物流項...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲維多利亞州今日（31日）實施一系列租賃法規新制，旨在強化租客權益，賦予租客更大空間挑戰租金漲幅，並對房東及租賃平台施加更多規範。然而，新制也引發房地產投資業界憂慮，認為恐增加房東風險，導致租屋市場供應量減少。 根據新規定，維多利亞州消費者事務局（Consumer Affairs Victoria）和維多利亞州民事與行政審裁處（VCAT）在評估租金漲幅是否合理時，將納入更多考量因素，包括漲幅的具體金額及百分比、房屋修繕狀...

央行鬆綁第二戶貸款的真正原因曝光！不是幫換屋族，是怕建商先倒 M傳媒房產中心／M編 央行3月19日宣布將第二戶房貸從5成調高到6成，當時市場一片歡呼，以為是幫換屋族解套。但央行總裁楊金龍近日赴立法院業務報告，揭露了真正的原因，不是怕你換不了屋，是怕建商撐不下去。 央行鬆綁的三大理由，這一條最關鍵 楊金龍在報告中明列放寬第二戶貸款的三大理由，其中「有助去化待售新成屋」被點名為重要考量。 市場人士分析，楊金龍在理監事會後記者會雖然提過新成...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導西亞地區持續緊張情勢，已對全球特定區域的建築成本及房地產市場穩定性構成挑戰。其中，印度房地產業者正因建材供應短缺而面臨困境，同時，阿拉伯聯合大公國的股市也受到區域衝突升級預警的衝擊。 印度房地產協會CREDAI及NAREDCO於週一（3月23日）表示，西亞衝突導致部分建築材料供應吃緊，開發商面臨專案完工可能延遲的風險。CREDAI全國主席Shekhar Patel指出，儘管印度房地產產業主要依賴國內原料供應，整體仍維持穩定，但...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導社群媒體的興起正在改變房地產銷售的模式。《InDaily》報導，過去數十年來，房地產銷售的傳統方式不外乎報紙、電視廣告，或是在房屋前院豎立廣告牌，將訊息廣播給大眾，希望有緣人看到。即使是Domain和realestate.com.au等線上房地產平台興起，也沒有改變這種基本模式。 但社群媒體的演算法能夠根據用戶行為，主動尋找潛在買家，並向他們投放內容，有時甚至在買家產生購屋意願之前就已觸及。社群媒體甚至讓一些賣家能夠自行宣傳房產，完全繞...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產業者近年來開始利用社群媒體進行行銷，最早可追溯到 2015 年，當時雪梨房地產仲介商 Nic Fren 據報導成為澳洲第一位完全在 Facebook 上發布和銷售房產的業者。相較於傳統廣告管道需遵守平台規則並支付高額費用，社群媒體具有分散式和通常免費使用的特性，加上能夠接觸廣泛受眾，使其成為仲介商和個別賣家有吸引力的選擇。對於那些尋求「屋主自售」策略的人來說，社群媒體提供了一種低成本的曝光方式。 除...

央行打房滿週年 產業界「極限壓力測試」開跑！專家：上半年生死戰 房價鬆動恐拉開序幕 【M傳媒／綜合報導】中央銀行第七波不動產信用管制即將屆滿一年半，19日召開第一季理監事會議的新政策動向，備受市場關注。房地產業者高達90％認為管制措施將維持不變，鬆綁機率趨近於零。儘管房市遞延買氣開始出籠，成交量微幅回升，但整體房市仍處於「ICU待救」狀態。專家直言，若央行持續緊縮，加上資金斷鏈、利率緩升，以及美伊戰事推升國際油價導致營建成本飆漲，房地產...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產業正積極擁抱人工智慧（AI）技術，協助業者提升行銷效率、掌握市場趨勢。根據《NBC 6 South Florida》報導，佛羅里達州房地產業者正利用AI工具，在資料彙整、買家分析及內容創作等領域，優化工作流程。 Vairo Group 的 Joe Vairo 表示，自 ChatGPT 問世以來，他們便開始嘗試將 AI 導入房地產業務。透過 AI，他們能更精準地掌握買家與賣家的輪廓，蒐集大量數據，並領先掌握市場動態。Vairo 將 Broward Cou...