圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導無論資金多寡，房地產投資都是累積財富的有效途徑。專家建議，可根據自身財務目標、風險承受能力、可用資金及參與程度，選擇最適合的投資方式。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，房地產投資策略大致可分為以下五種： 一、不動產投資信託（REITs）： REITs 公司持有、經營或融資各種收益型房地產，如購物中心、公寓、辦公室、倉庫和飯店。其運作方式與共同基金類似，讓投資者無需實際購買或管理實體房產，即可投資房...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產經紀公司 Redfin 的最新報告顯示，佛羅里達州西棕櫚灘的豪宅市場持續火熱，待售房屋銷售量較去年同期大幅成長 30%，漲幅居美國主要都會區之冠。與此同時，西棕櫚灘豪宅的房價中位數也勁揚 10.7% 至 420 萬美元，遠高於非豪宅 1.2% 的漲幅，以及全美豪宅平均 4.4% 的漲幅。 這份報告分析了 2025 年 11 月至 2026 年 1 月的 MLS 房屋銷售數據，並將豪宅定義為該都會區房價前 5% 的房屋，非豪宅則落在 35% 至 65% 的區...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了 2025 年的起伏後，2026 年的走向備受關注。房地產經紀人預測，隨著貸款利率可能趨緩，買家將更有利。不過，各地區的房市狀況差異大，買賣雙方都需要更彈性應對。 ERA Real Estate 總裁 Alex Vidal 指出，房地產市場正回歸區域化，不同地區的價格、庫存和銷售水準差異顯著。過去在疫情期間常見的供應短缺、買家需求旺盛和價格上漲等現象，已不適用於所有地區。根據美國房地產經紀人協會（National Association of Rea...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房價持續上漲，一項最新分析顯示，超過 75% 的房屋已超出一般家庭的負擔能力。Bankrate 的報告指出，由於民眾收入與房價之間的差距擴大，使得房屋所有權對大多數美國家庭而言，變得越來越遙不可及。 Bankrate 數據分析師 Alex Gailey 向《CBS News》表示，僅有一小部分的房屋市場能讓一般家庭負擔。專家強調，購房能力長期以來被視為實現「美國夢」的重要基石，對於財富累積至關重要。然而，由於全國各地平價住宅短缺等因...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸利率下滑，帶動房市買氣回溫。美國全國房地產經紀人協會（NAR）於3月10日公布的報告顯示，2月成屋銷售量意外成長1.7%，經季節性調整後的年率達409萬戶。儘管如此，供給依舊吃緊，可能限制春季銷售旺季的表現。 《底特律新聞》報導，房價漲幅趨緩及房貸利率下滑，是吸引買家重返市場的主因。首次購屋者佔比達到五年來新高，顯示房屋負擔能力略有改善。不過，由於中東地區的衝突可能推升通貨膨脹，進而導致房貸利率上升...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國加州房地產市場近期交易量明顯下滑，引發市場對於房市是否可能崩盤的擔憂。房地產數據供應商 Attom 的數據顯示，過去三年（2023至2025年）加州房屋銷售量為 95 萬 4423 戶，與 2007至2009 年間的 125 萬戶相比，大幅減少 24%。 《橘郡紀事報》（Orange County Register）的商業專欄作家 Jon Lansner 指出，雖然銷售量下降，但加州房價中位數實際上有所上升，從 2022 年 12 月到 2025 年 12 月，上漲了 9%，達到 71 萬美元...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸利率在短暫跌破 6% 後，再度回到 6% 的水準。根據 Freddie Mac 的數據，截至 3 月 5 日當週，美國 30 年期固定房貸利率平均為 6%。 CNN 報導指出，由於美國總統川普（Donald Trump）與以色列於上週六對伊朗發動軍事攻擊，引發金融市場動盪，導致美國國債殖利率攀升，進而影響房貸利率走高。一般而言，地緣政治風險升高時，美國政府債券通常被視為避風港，投資者湧入會壓低殖利率。但這次情況相反，殖利率反而上升。 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在網路世代，租屋詐騙手法層出不窮。美國聯邦貿易委員會（FTC）近日發布報告指出，自2020年以來，消費者因租屋詐騙損失總計近6500萬美元（約新台幣20億元）。由於許多受害者並未報案，實際金額可能更高。 近期，美國佛羅里達州坦帕灣區的一位房地產經紀人安德里亞·斯托爾（Andrea Stoll）發現，有人盜用她出售中的一間聯排別墅照片及描述，在臉書（Facebook）上刊登假的租屋廣告，租金遠低於市價約26%，藉此吸引租客預付訂金...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國，居高不下的房屋價格與育兒成本，正促使部分家庭考慮移居海外。一對來自華盛頓州的夫妻，在發現美國的生活開銷難以負荷後，決定帶著女兒前往義大利鄉村定居，並以約 3 萬美元的預算，將一間老屋改造成舒適的家。 據《AOL.com》報導，卡珊德拉·特雷斯（Cassandra Tresl）與丈夫亞歷克斯·寧曼（Alex Ninman）在女兒於 2020 年出生後，開始認真評估是否返回美國。在比較美國高昂的住房和育兒費用後，他們決定在...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場出現變化，部分主要都會區的房價已經開始下跌。根據房地產公司 Redfin 的數據顯示，在美國 50 個人口最多的都會區中，已有 11 個地區的房屋銷售價格正在下降。Redfin 預測，今年第四季全美房屋銷售中間價將年減 1%。 房價下跌的地區包括加州的奧克蘭（下跌 4.9%）、德州的達拉斯（下跌 4.5%）、佛羅里達州的傑克遜維爾（下跌 3%）、德州的奧斯汀（下跌 2.5%）和華盛頓州的西雅圖（下跌 1.4%）。 Redfin 指出，市場轉變的關鍵...