文／住展雜誌 MyHousing 漢神洲際揭開北屯十四期房市2026至2030年間「漢神洲際—太子置地—台中巨蛋」3大百貨開幕效應房市紅利。圖/業者提供 台中商業與房市版圖正加速北移！北屯十四期備受中台灣民眾矚目的6.6萬坪「漢神洲際購物廣場」4月10日開幕營運，開幕首日粗估湧入5萬人潮搶逛，攜家帶眷進場朝聖，同時也正式宣告台中百貨生活圈由七期向北延伸。業界指出，漢神洲際僅是起點，十四期已進入百貨聚落擴張階段，2026至2030年間，「漢神洲際—太子置地—台中巨蛋」三大...

政府對「廣告不實」的查緝日趨嚴格，因此房仲業者在各大房屋平台刊登物件時，必須確保資訊的即時性與準確性。因應《不動產經紀業管理條例》第21條規定，廣告內容必須與事實相符，並註明經紀業名稱。若廣告標示為「在售」但實際已成交，即構成「廣告不實」，可能違反該條規定。第29條進一步規定，違者可處新臺幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰。樂屋網特別規劃【可能已售出】功能，可減輕房仲在大量平台刊登後，可能發生的物件管理問題，幫助從業人員避免高額罰鍰，提高效率。...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據一份最新報告，儘管越來越多澳洲民眾轉向人工智慧（AI）工具如 ChatGPT 尋求金融與房地產研究建議，但多數人對於將重大財務決策交給AI仍抱持不信任態度。尤其在年輕世代中，AI工具的採用率顯著提升，他們視AI為初步資訊探索的有效助手，而非專業建議的替代品。 調查顯示，過去一年內，約有21%的澳洲民眾曾從 ChatGPT 或類似AI工具獲得金融建議，而有27%的澳洲人曾利用AI平台獲取金融資訊。其中，Z世代（38%）和千禧世代（34%）是AI金融...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管部分購屋者對越南房貸利率浮動仍有疑慮，但當地房地產專家與金融業者建議，在財務狀況穩健的前提下，購屋者不應等待降息，應把握當前市場機會。專家們認為，目前的利率波動僅是長期金融計畫中的「短期彎道」，不應因此延誤購屋決策。 現年31歲的Thuy Duong（音譯：翠陽）計畫申貸15億越南盾，初期兩年固定利率為年息8.9%，之後轉為浮動。她每月需支付本金與利息約3,000萬越南盾，並對未來浮動利率可能大幅上漲感到憂慮。...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近年來，美國房地產投資信託（REITs）大舉投入長照設施市場，收購數千間安養院、醫療機構等。然而，這股投資熱潮卻引發對住民照護品質惡化的嚴重擔憂。一項令人痛心的案例是高齡八十一歲的退休教師 Pearlene Darby，她在猶他州的 City Creek Post-Acute and Assisted Living 養護中心因褥瘡感染敗血症離世。其家屬提告指出，該中心多次讓 Darby 長時間浸泡在排泄物中，指控養護中心及其業主 CareTrust REIT 需為此負責。《Ore...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國嬰兒潮世代逐漸將資產傳承給下一代，未來十年內，預計將有高達 2.4 兆美元的美國房地產進行所有權移轉，其中又以 X 世代為主要繼承者，平均在 40 歲中後期接收遺產。 然而，繼承房產並非全無煩惱，過程中的財務與法律細節往往被忽略。資產規劃律師萊恩·達菲（Ryan Duffy）提醒，許多繼承人在面對可能產生的稅費時感到恐懼，甚至因此申請二胎房貸來保住房產，卻不清楚即時出售可能無需支付任何稅款。 在美國，當屋主過...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 於三月十二日在聖塔芭芭拉舉辦第十六屆年度房地產與經濟預測研討會，會中指出當地房地產市場並非全面放緩，而是進入一個顯著的「分化」階段。研討會引述「市場並未降溫，而是正在進行分化」的觀點，精確概括了當前趨勢。 根據 Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 旗下的經紀人 Rhonda Henderson、Gene Deering、Brad Frohling、Steve Golis 以及經濟學家克里斯...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導越南河內市的零售地產市場在2026年第一季展現顯著回溫，租金與使用率均呈現上升趨勢。然而，面對電子商務興起與消費者行為模式的轉變，實體零售業者正承受轉型壓力，必須更加注重體驗式消費與多通路策略。 根據《Laodong.vn》報導，今年第一季河內市的現代零售供應總量已達約170萬平方公尺，其中以購物中心為主。整體市場使用率達到89%，這主要歸因於各購物中心成功進行的重新定位。市中心區域的店面租金年增長了4%，顯示出強勁的需求，尤其...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導金融巨擘Blue Owl Capital旗下的基金，已於昨日宣布，將以約24億美元的價格，透過全現金交易收購專注於醫療保健領域的房地產投資信託（REIT）Sila Realty Trust。這項收購案的股權價值約為2.4億美元。 根據交易條款，Blue Owl旗下基金將以每股30.38美元的價格，收購Sila Realty Trust所有流通在外的普通股。此價格相較於Sila Realty Trust在2026年4月17日（交易宣布前最後一個完整交易日）的收盤價，溢價幅度達19.0%。Sila Re...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Investment Executive》報導，加拿大的商用不動產市場正迎來關鍵轉折點，辦公大樓與工業地產的全國空置率，自2020年以來首次同步呈現下降趨勢。此一現象主要歸因於企業回歸辦公室趨勢的加速，以及工業倉儲需求持續增長。 高力國際（Colliers）加拿大研究部門主管 Adam Jacobs 指出，辦公室空置率上升的時期持續了五到六年，此情況前所未見。然而，隨著過去六個月內，特別是在多倫多地區，實體辦公的回歸動能強勁，辦公...