圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國商業媒體平台 Bisnow 週四報導，2026 年上半年美國商業房地產交易活動顯著超越去年同期，主要受惠於大型銀行重啟放貸，加上美國聯邦準備制度（The Federal Reserve）維持利率穩定。房地產研究機構 Green Street 的最新報告指出，今年 1 月至 6 月期間，單筆交易金額達 2500 萬美元（約新台幣 8.125 億元）或以上的大型商業房地產交易總額達到 1640 億美元（約新台幣 5.3 兆元），較 2025 年同期的 1260 億美元（約新...

大阪房產講座反應熱烈，優質投報率成為焦點。圖/住吉不動產商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導日本大阪房地產市場持續受到台灣買家關注，除了傳統住宅與收租型公寓之外，隨著大阪觀光市場發展，「中古住宅改建民宿」也逐漸成為市場另一項值得關注的房產活化模式。日本不動產企業「株式会社リアルエステート」再度來台，攜手台灣在地專業團隊「住吉不動產」，共同舉辦日本大阪房產專題講座，特邀日本講師向台灣貴賓分享大阪房地產市場現況，並帶來多項大阪當地精選物件。其中，...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導菲律賓大型零售與房地產開發商SM控股（SM Prime Holdings, Inc.），近日宣布為電商巨頭蝦皮購物（Shopee）的合作夥伴擴增4萬平方公尺的物流空間。此舉旨在滿足當地快速成長的電商物流市場需求，並提升服務效率。 根據《Daily Tribune》報導，這些新增空間將由蝦皮購物旗下的物流服務蝦皮店到店（SPX Express），以及專為蝦皮平台商家提供倉儲與訂單履行服務的Scommerce Philippines, Inc.共同使用。這處新設施位於菲律賓巴石（Pas...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導杜拜房地產市場在 2026 年上半年表現強勁，總投資額超過 1,110 億阿拉伯聯合大公國迪拉姆（約 302.2 億美元），相較 2025 年同期的 730 億迪拉姆，大幅成長 52%。這段期間共有 104 個項目竣工，也較去年同期的 75 個項目顯著增加。 這些數據凸顯了杜拜房地產市場的韌性，以及投資者對當地經濟環境日益增長的信心。杜拜擁有獨特的全球經濟模式，基礎設施完善，法規健全，經濟產業多元，持續吸引全球投資者和資金。例如，這項發展符合「D33 杜...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導香港不動產投資信託冠君產業信託（Champion Real Estate Investment Trust，SEHK:2778）近日公布上半年財報，顯示公司在 2026 年上半年已轉虧為盈，但租金收入持續面臨壓力，這也讓外界對其收益率的持續性抱持疑慮。 根據《Simply Wall St》報導，冠君產業信託在 2026 年上半年實現淨利潤港幣 5.481 億元，相較於 2025 年上半年虧損港幣 16.436 億元，有顯著改善。每單位基本盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）從去年同期的每單位...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導多明尼加共和國於 2025 年成功吸引了創紀錄的 50.323 億美元外國直接投資（Foreign Direct Investment, FDI）。FDI 指的是一國企業或個人在另一國設立企業、進行生產或購買當地企業股份，以獲取經營控制權的投資。這個數字比 2024 年增加了 5.091 億美元，成長幅度達 11.3%，亦是該國連續第四年創下外國直接投資的新高紀錄。 根據多明尼加共和國中央銀行公布的初步數據，過去五年來，多明尼加的外國直接投資流入量約成長了 97%。在 2025 年...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本金融廳（Financial Services Agency, Japan），這個負責監督日本金融市場運作的政府機構，近期首次針對「私募資產投資信託」的銷售活動展開全面調查。此舉旨在遏止相關金融商品過於輕易地被銷售給一般投資人，並已對多家金融機構發出警告。 金融廳特別要求那些銷售量大、且代為保管相對高風險「衛星型投資信託」資產的金融機構，應採取適當的措施。這裡的「私募資產」通常指未在公開市場交易的資產，例如私募股權、房地產或基礎設施投資，而...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸利率在連續兩週下滑後，本週繼續呈現微幅趨緩，儘管如此，目前的利率水準仍高於去年同期，持續對潛在購屋者的負擔能力造成壓力。 根據政府贊助企業房地美（Freddie Mac）週四公布的數據，基準的 30 年期固定利率抵押貸款已連續第二週趨緩，跌至 6.65%，較上週的 6.67% 略降。然而，若與一年前的 6.58% 相比，仍有明顯的增幅。同樣地，15 年期固定利率抵押貸款也從上週的 5.96% 下降至 5.95%，但仍高於一年前的 5.69%。 抵押貸款利率...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球餐旅業正經歷一場深遠的結構性轉變，過去 15 年來，飯店品牌逐漸從擁有不動產的「重資產」模式，轉向專注品牌管理與特許經營的「輕資產」策略。這項轉變旨在降低品牌方風險，並因應產業整合、新冠疫情及政治局勢等複合因素帶來的挑戰。 所謂的「輕資產」模式，簡單來說，就是飯店品牌將不動產、勞動力、資本支出以及營運波動等重資產風險轉移給獨立業主。品牌方則透過提供品牌名稱、預訂通路與忠誠度計畫等服務來賺取管理...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球知名的投資公司 KKR 於昨日（8月19日）發布一份洞察報告，指出美國商用不動產市場存在一個「被忽視的中間地帶」，即中型業者（middle-market sponsors），他們面臨著難以獲得傳統基金資金的困境，這也為提供策略性資本的投資方創造了新的機會。 這些中型不動產業者通常需要超越傳統基金架構的資金，以滿足其複雜多樣的需求。這包括為普通合夥人（GP）的投資承諾提供資金、彌補過渡性流動資金缺口、對舊有所有權進行資本重...