「大台中轉運中心」作為台中市大車站計畫的核心樞紐，整合鐵路、捷運、國道客運與市區公車，打造立體化「7轉7接」交通門戶。本文深度解析轉運中心規劃亮點、立體連通平台動線，並全面評估東區與中區舊城區的房市翻轉效應，剖析住宅行情、租賃熱度與商圈店面轉型趨勢，為想買房的讀者提供客觀專業的投資評估。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前...

隨著中央銀行持續加大選擇性信用管制的力道，加上金融機構面臨不動產放款滿水位警戒，過去幾年過熱的房市多頭理性降溫。最新第三季房市數據與市場氛圍顯示，資金流向已出現結構性轉變，投資客預期心理大幅冷卻，市場逐步回歸「剛性自住買盤」。本文將客觀解析央行管制帶來的三大成效、第三季房市「軟著陸」的總體走勢，並為具備首購與新青安政策保護傘的消費者，提供精準的選屋與財務避險建議。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工...

文／楊翊晟地政士、整理／記者蘇茵慧今年33歲的科技業上班族陳先生，這兩年的人生規劃被房市徹底打亂。三年前新青安政策剛上路時，身邊朋友紛紛進場購屋，當時他猶豫著想多存一點自備款；沒想到短短幾年間，原本鎖定的八、九百萬元物件已全數站上千萬元大關。今年他下定決心重回市場，卻碰上央行第七波信用管制與各大銀行嚴厲的限貸令，跑了數家銀行都被告知貸款成數恐不如預期且利率攀升，讓他不得不縮手放棄。無奈之下，陳先生轉向都會區尋找整層租屋，卻驚訝地發現租...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市在過去一週表現持平，但近一年來累計上漲約兩成，且市場預估美國企業獲利每年將成長 17%。在此背景下，金融分析平台 Simply Wall St 分析指出，有三檔具備高成長潛力的股票，其價值可能被低估，值得投資人深入關注。 價值投資是一種常見的投資策略，指的是尋找那些股價低於其內在價值的公司，也就是市場對該公司的評價（股價）未能完全反映其真實價值（內在價值）。這些被低估的公司，長期來看有機會回歸其應有的價值...

文／梁愷恩 房市買氣持續低迷，房價維持高價、買方觀望，市場陷入「量縮價穩」的僵持局面。對於有購屋需求的民眾而言，現在究竟該繼續等待，還是反而是出手的時機？ 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，現階段房市買盤確實相對縮手，但這並不代表房價即將大幅下跌；對真正有自住需求、且資金條件足夠的買方而言，現在反而值得開始積極看屋，因為市場冷清之下，部分物件的議價空間已經逐漸放大。 何世昌：台灣人「追漲不追跌」 房價跌不等於成交量會增加 「台灣人...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中國7月多項主要經濟指標呈現降溫，消費、固定資產投資與工業生產表現均承受壓力，也讓市場更加關注後續內需與房地產市場走勢。中國官方此前公布的上半年數據已顯示固定資產投資動能轉弱，高科技產業投資則維持相對成長，反映不同產業之間的復甦力道並不一致。([National Bureau of Statistics of China][1])根據《International Business Times》報導，7月零售銷售年增0.6%，低於市場原先預期的1.5%，也較6月的1%進一步放緩。工業生產則成...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導厄瓜多總統丹尼爾·諾沃亞（Daniel Noboa）於週日抵達中國北京，展開為期八天的國是訪問，希望進一步深化雙邊經貿合作。此次是諾沃亞任內首次對中國進行國是訪問，除了爭取農產品出口與投資機會，也反映厄瓜多在中國與美國之間維持多元合作關係的外交布局。根據《South China Morning Post》報導，諾沃亞此行的重要議題之一，是希望與中方協商解除對厄瓜多14家蝦類加工商的出口限制。中國是厄瓜多蝦類產品的重要海外市場，因此相關限制能否解...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國首爾的租屋市場正經歷顯著轉變，越來越多的「全租」物件正加速轉為「月租」，導致租客的居住負擔日益加重。與此同時，韓國政府考量到市場上的擔憂，預計將修正其個人綜合資產管理帳戶（ISA）的稅務改革方案。 根據《世界日報》報導，在韓國獨特的租賃制度中，「全租」（Jeonse）是指租客在租期開始時向房東支付一大筆保證金，而無需每月支付租金；租約結束時，房東需全額退還該筆保證金。相對地，「月租」（Wolse）則類似台灣...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導亞太地區（APAC）的房地產市場正進入一個更加精挑細選的階段，根據《JD Supra》最新發布的季度洞察，市場資金正高度集中於優質資產，且細緻的融資條件與結構性主題日益成為影響表現的關鍵。儘管上半年併購交易價值略有下滑，但特定領域如核心辦公室、資料中心及飯店業仍展現強勁動能，而孟加拉等新興市場則面臨稅務與法規挑戰。 辦公室市場需求穩健 在工作場所策略不斷演進及人工智慧（AI）應用日益普及的背景下，投資者對主...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）近日採取兩項重要措施，旨在穩定全球金融市場並鞏固美元的全球主導地位。一方面，美國罕見地與日本聯手進行協調干預，以阻止日圓進一步貶值；另一方面，美國財政部也積極推動穩定幣的法規框架。 根據《Wedge ONLINE》報導，美日兩國進行了 18 年來首次的協調干預，這類行動被描述為「傳家寶刀」（heirloom sword），意指其為最後的手段。政府在外匯市場進行干預，通常被視為對浮動匯率...