房市自去年下半年後急轉直下，漲跌情況也走入分歧，台灣房屋集團趨勢中心觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元；不過重挫的則有台南市佳里區，均價跌回1字頭，跌幅16.8%，台中市大甲區也下修12.4%。 台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張...

【網路地產王/綜合報導】台灣社會正進入一個不可逆的轉變期，各種改變現象從各面向不斷襲來，曾經被奉為主流的產品，不斷地被新品所挑戰，但這並不代表他們不再重要，反而突顯了稀有性的珍貴。像是規劃5房的新成屋極為有限，戶數更是極限稀少，以後很難買的到了。 市場主流經常被外部環境條件牽動，需求改變下，往往是迫不得已的選擇，而非內心最真實的聲音。比如說，住宅規劃走向二房化，無法與父母同住照顧；二房小宅化，空間不敷使用，生活品質降低。 小宅化空間極為...

過去，台灣的建築節能政策重心多偏向新建建築。目前政府已深刻體認到，若無法有效提升既有建築的能源效率，淨零目標將遙不可及。 文／陳重仁 盤點台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其中多數在早期節能法規尚不完善的年代建成，其能源效率普遍偏低，不僅造成能源浪費，也影響居住品質。因此，行政院核定「淨零建築轉型發展推動計畫」（2025至2026）即明確揭示此一轉變，不僅設定了既有建築改善的階段性目標，更指示將「擴大補助規模」，顯示政府已準備...

最近又有建商推出「公司無息貸款」給購屋民眾了！只要房市不景氣、或是房價太高的時候，總是會有一些建商伺機推出「總價5~10%的公司優惠貸款」方案給購屋民眾，主要的目的是想要降低想買房子的人自備款壓力、增加民眾購屋的誘因。近期國內的房地產市場正好面臨買氣不振、房價仍高、房貸申請不易的三大難題，此時建商順勢推出「公司無息貸款」也就不令人意外了。不過這項方案牽扯到購屋的高額貸款及借貸的權利、義務，其中有許多玄機及眉角，不一定完全像建商廣告說得這麼...

近半世紀來，大量科幻電影，加上電玩遊戲，人們已習慣高來高去的戰爭畫面。如今，中東的以伊之戰，終於用實況直播，呈現在網路上供世人觀閱。倘若能問卷，應探探觀者的心聲，會因此懼怕，乃至厭惡戰爭呢？抑是看成似電玩遊戲，感到熟悉而不畏怯？ 民不畏死，奈何以死懼之。酒駕毒駕，自撞撞人，拒檢衝警……。方向盤在乎，心性即遽變，緣由何在？人們都說輕罰養禍，誠哉斯言。一般詐團如是，各路騙徒亦然，失風被逮起訴，不久即重出江湖，又是一條騙犯。地面師連不動...

文／住展雜誌 台灣不動產投資協會（CCIM）公布「2025年第2季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）」調查結果，在美國貿易政策轉向與央行持續信用管制下，整體投資信心雖趨於保守，但辦公室與土地開發兩大領域仍展現穩健動能。 政大地政系教授林左裕指出，本季ICI總體經濟指數雖上升至97.06點，仍屬偏保守水準，主因包括美國推動對等關稅政策、新台幣升值壓力，以及中國商品傾銷對本地產業的衝擊。 AI產業帶動辦公室需求 辦公市場方面，信心指數雖小幅下滑1.5...

「房子根本不是資產，是枷鎖！」民眾上週成功賣掉去年買再房是高點的房子，虧損整整2成，他含淚分享一年來資金需求爆增的壓力，直呼已不想知道房市會怎麼走，「那是留給下一個倒楣鬼的功課」。不過網友卻吐槽，買房前本來就該做好財務規劃，「投資失敗嫌市場垃圾」、「炒房仔慢走不送」。 民眾近日在臉書社團「買房知識家」分享買房慘虧2成的案例，他2024年房市高點咬牙進場，「以為再不買就永遠買不起，誰知道買了之後馬上下滑」，由於碰上資金需求突然爆增的狀況，卡...

央行昨（19）日理監事會議決議維持政策不變，房地產市場盼不到第7波信用管制鬆綁，專家回憶，央行上一波的選擇性信用管制施行了6年才鬆綁，當時是房地合一稅上路，且全年交易量首度跌破30萬棟，才終於解除，估計這次恐怕得等房市「確定涼涼」後，才可能再鬆手。 相關新聞：央行利率連5凍！房市管制不鬆綁 經濟成長率有望保3 相關新聞：央行利率連5凍！ 台幣、房市、通膨關鍵問答一次看 相關新聞：央行管制不鬆手！專家揭小建商困境：不開發等死、開發找死 央行總裁楊金...

中央銀行連續祭出的選擇性信用管制政策，正在台灣房市掀起一波換屋危機！房地產部落客「賣厝阿明」在粉專中表示，自第六、七波信用管制實施以來，第二戶房貸成數從原本的7成一路下修至5成，這項被視為打擊投機客的政策，卻意外成為換屋族的沉重負擔。 阿明指出根據最新數據顯示，過去兩年僅約1成的第二戶房貸申請者成功透過切結換屋機制取得貸款，其餘9成換屋族則被迫自行籌措資金缺口，或陷入進退兩難的觀望狀態。 政策美意變調 換屋族淪最大受害者 房地產部落客「...

近年房市大熱導致房貸水位屆滿，中央祭出各限貸令來抑制，卻衍生一齣齣的亂象，估價師歸納出4大關鍵亂象，包含房貸條件溯及既往、高價宅總價門檻脫離現實、鑑價與放款標準錯亂，以及建商被迫變身銀行等，痛批罪魁禍首是政府，卻要全民買單，一意孤行將拖垮整體經濟與社會信任。 對於近日房市爆發的一連串問題，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，追根究底，罪魁禍首正是政府偏執的金融與房市政策，如今這些政策錯誤所引爆的後果，卻要全民共同承擔，包含購屋者...