文／住展雜誌/主筆室 中東戰火影響全球經濟與交通運輸。圖／PEXELS 在經濟震盪時，房市未必最先出問題，卻常常承受最大壓力。 2026年農曆年假期剛過，中東再度爆發大規模衝突，戰火迅速波及能源與航運市場，全球金融與產業情勢隨之震盪。對台灣而言，這從來不是遙遠的地緣政治新聞。台灣是典型出口導向經濟，能源進口依賴度接近九成七。當油價上升、能源供應緊張或全球需求轉弱時，衝擊往往很快傳導到本地經濟。能源價格上升與電力供應壓力，已經成為民眾最直接的...

文／住展雜誌 MyHousing 在房地產開發與購屋心理學中，有一個被廣泛驗證的黃金定律：「首因效應」（Primacy Effect）。這意味著觀察者對特定對象的第一印象，往往會決定其後續對該對象的評價總和。對於一棟建築、一個建案，甚至是走進玄關前的那個瞬間，這份「第一印象」的載體，正是我們所謂的「門面」。 一、門面：建築的身分證與價值門檻 走進大安區、信義區的高端隱私豪宅，或者觀察近年來新興的智慧綠建築，我們會發現建築師與開發商在「門口」所投入的預算...

財富世襲浪潮來襲！全台繼承宅平均42.89坪　房產正式進入「代際轉移時代」 【M傳媒房產中心／綜合報導】   台灣房市正悄悄進入一個關鍵轉折點，「繼承潮」正在全面加速。根據統計，2025年全國繼承者平均可接手房產面積約42.89坪，六都之中以台南市最大、達53.09坪，台北市則最小、約30.24坪，顯示不同區域的世代資產結構差異明顯。   信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，南部地區繼承坪數較大，主要與早期住宅型態有關，多為透天厝或三合院，因此單筆...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據 Zillow 最新研究顯示，加州沿海地區的租賃市場持續是全美國競爭最激烈的市場之一。這項針對 2026 年夏季「最熱門」租賃市場的調查發現，在全美前十大競爭最激烈的租賃市場中，加州便佔了三席。 研究指出，加州這三座上榜的城市中，有兩座位於沿海地區，顯示儘管負擔能力受到挑戰，對當地住房的需求依然旺盛。其中，舊金山在全美熱門租賃市場榜單上排名第三，為加州表現最佳的城市。由於科技與創新產業帶來大量...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據仲量聯行（JLL）昨日發布的《2026年全球空間規劃基準報告》，全球辦公空間利用率已回升至56%，逐漸接近疫情前61%的水準。這項報告彙集了全球北美洲、拉丁美洲、歐洲、中東、非洲及亞太地區共84家企業、總面積達7.16億平方英尺的空間數據，描繪出未來辦公模式與企業空間策略的關鍵趨勢。 報告指出，企業不動產的首要目標連續第三年維持為「投資組合優化」，獲71%受訪者認同。其次，「提升空間數據準確性」躍升至第二位，而「改進報告機制...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產業者 Brett Furman 領導的 Brett Furman Group，於週二宣布大幅擴展其人工智慧（AI）與行銷團隊，以期更完善地服務售屋者，並因應線上搜尋行為的未來趨勢。 此次投資的重點在於強化公司的科技應用及數位行銷能力。Brett Furman Group 的內部技術部門已增設一名全職人工智慧工程師，專注於提升行銷系統、自動化流程、線上能見度、溝通工具以及數位策略。這項投資也將支持約五十名與 Real of Pennsylvania 旗下...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Sure Dividend》昨（19）日發布的報告，投資人應對十檔被評為「高風險」的股息股提高警覺，該機構建議立即賣出這些股票。對於偏好收益的投資者而言，股息股通常具有吸引力，但並非所有股息股都值得買進。報告強調，股息削減不僅導致收益損失，更常伴隨股價下跌。這十檔股票在《Sure Analysis Research Database》中，皆被給予最低的「F」級股息風險評分，原因包括公司基本面惡化、股息覆蓋率不足或估值過高。 阿根廷金...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導AI驅動的房地產智能平台REAP Pro已於昨日（5月19日）正式上線，旨在協助金融顧問更全面掌握客戶的房地產資產，以提供精準的財富管理服務。這項創新服務整合了分散的房地產數據與金融洞察，為顧問帶來全新的智能工具。 傳統上，房地產數據常處於零散狀態，需手動收集且時效性不足，難以與客戶的整體財務狀況連貫分析。REAP Pro正是為解決此痛點而生，透過自動化數據蒐集與即時更新的房地產資訊，讓顧問能隨時取得最...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著不動產市場情勢演變，美國房地產投資者可透過更靈活的融資方案，將物業的現金流潛力轉化為實質的借貸能力。根據《Pr.com》報導，總部位於德州達拉斯的Investor Mortgage Solutions（IMS）公司已擴大其債務償付覆蓋率（DSCR）貸款計畫，以及更廣泛的投資物業融資服務。 DSCR貸款的關鍵在於，它允許投資者主要依據物業的租金收入和現金流潛力來申請融資，而非傳統上對個人薪資證明或報稅單等文件進行繁瑣審查。此類貸款方案...

商傳媒｜記者金政美／台北報導「初見∙未來－希望の宅」由禾琚建築旗下益琦建設打造，團隊深耕雙北市場逾30年，橫跨土地開發與建設領域，累積大安、天母、板橋等高端住宅實績，並長期投入城市更新推動，以整合與開發專業，致力以建築專業回應城市發展與居住需求。此次首度進軍蘆洲，攜手豪宅御用團隊三門聯合建築師事務所，打造兼具美學與機能的精品住宅，不只為區域都更注入新生活想像，更是在蘆洲立下一個跨時代的生活地標。「初見∙未來－希望の宅」鎖定新世代首購族與...