重大公共建設與商業投資向來是引導都市發展與房市板塊挪移的關鍵指標。隨著14期「台中巨蛋」工程的實質推進，加上鄰近水湳經貿園區近 600 億的「超巨蛋 BOT 招商案」正式由台灣人壽取得最優申請人資格，加上鄰近的漢神洲際購物中心，台中市北屯區正迎來龐大的運動休閒與商業外溢紅利。本文以客觀中立的視角，深度解析台中巨蛋的開發定位、商業機能整合效應，並全面剖析 14 期重劃區及北屯周邊房地產市場的價格走勢、客群結構與未來資產潛力，提供置產與換屋族群專業的市...

過去幾年，台北市房地產市場因單價高漲，建商為了壓低總價門檻，大量推出微型小宅。然而，隨著交屋潮到來，高達 40% 的公設比慘成空間殺手，許多首購與換屋族發現，買下權狀 25 坪的房屋，實際室內竟不到 15 坪，連一張標準雙人床都難以擺放。本文客觀解析消防法規如何推升公設比、詳細拆算虛坪的代價，並探討為何具備實質居住空間的 25 至 35 坪家庭宅正重新成為自住市場的主流標的。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規...

走過台北無數個建案，有些貴在金碧輝煌，有些勝在超高地段。但今天踏進「元利四季莊園」的那一刻，我才深刻體會到什麼叫作「把家搬進風景裡，把日子過成一首詩」。樂屋特派員這次要帶大家看的，是位於台北市文山區木柵路一段的「元利四季莊園」。本案為預售屋，基地規模約12,000坪，主打「住×商×遊×憩×學×藝」的複合造鎮理念，公設規劃逾2,500坪，產品帶涵蓋2～4房，坪數約24～72坪。特派員將會整理出位置條件、交通生活、社區規劃、公設內容、產品格局與價格帶，並從買...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導今（11）日，大台南不動產建築開發公會、臺南市不動產建築開發公會、臺南市建築經營協會等臺南市十大建築相關公協會，共同邀請立法委員暨臺南市長參選人陳亭妃，以「找回臺南的光榮感」為題進行專題演講，吸引約700位關心市政與產業發展的民眾及業界人士到場聆聽。大台南不動產建築開發公會理事長胡富文表示，地方首長的政策方向與城市治理，與產業發展、交通建設及市民生活息息相關，在臺南進入轉型關鍵期之際，期盼能藉由陳亭妃提出的...

富士地產王記者蘇茵慧／高雄報導由富住通商用不動產主辦的「2026南臺灣商用地產高峰會」今（11）日於高雄盛大登場，以「聚焦高雄・佈局未來」為核心主題，產官學界重磅貴賓雲集。本次高峰會由富住通商用不動產莊明昇董事長主持，高雄市副市長羅達生、經發局副局長林廖嘉宏、屏東大學校長陳永森、不動產估價師公會理事長周士淵、房屋市場調查協會理事長蔡博丞等人共同參與，針對大南方產業轉型、商用地產趨勢與國際投資策略進行交流，現場吸引百人熱烈參與。高雄市政府副...

居住在全國（包含台北市、桃園市等都會區）的華廈與公寓住戶請注意！為強化集合住宅的居住安全，內政部已將「6樓以上集合住宅」全面納入建築物公共安全檢查申報範圍。若未依規定申報，最高將面臨 30 萬元的連續罰鍰。本文客觀解析公安申報新制的適用對象、申報頻率、6 大重點檢查項目（如避難層出入口、昇降設備等），並針對「無管委會」的老舊公寓，提供住戶推派代表與費用分攤的實務解決方案，助你輕鬆搞懂法規，守護居家安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導在今（11）日舉行的富住通「2026南臺灣商用地產高峰會」中，國立屏東大學不動產經營學系楊宗憲教授針對「臺灣住宅市場的趨勢與變化」發表專題演講；楊宗憲指出，受央行信用管制與政策壓抑影響，2026年全國建物買賣移轉棟數預估僅約25萬棟，將比去年衰退，市場呈現「價穩量跌」走勢；惟隨著不動產貸款集中度下降，預估2027年上半年央行信用管制有機會適度鬆綁，屆時房市將步入「價量微增」的溫和復甦階段。楊宗憲分析總體經濟趨勢時表示...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/離婚後，我還能住在原本的家嗎？.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 日前有一對夫妻(小晴與阿哲)，共同居住在先生名下透天厝。後因雙方感情破裂，經法院判決離婚，但小晴主張對方尚未給付剩餘財產，依舊留在原住處，不願搬離，說對方尚欠自己剩餘財產金錢，未還清之前有權居住在原本的家。然阿哲主張雙方已非夫妻，小晴就無權再居住，應要立即搬遷，最後只好對她提告。 法院最後站在阿哲那邊，認為剩餘財產的金錢...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導泰國政府近期積極推動簽證政策鬆綁，特別是與中國之間的永久免簽協議，這項新措施正加速以觀光為導向的房地產投資進入新階段。分析師指出，此舉不僅刺激短期觀光消費，也帶動目的地市場的長期房地產投資。 根據政策，泰國與中國自 2024 年 3 月起實施互惠免簽證協議，允許兩國普通護照持有者短期入境，每次停留約 30 天，且六個月內在泰國的總停留天數有限制。此永久免簽政策旨在降低中國旅客入境的門檻。在疫情爆發前，中國旅客...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據國際貨幣基金組織（International Monetary Fund）的最新預測，未來幾年歐洲經濟將呈現顯著分歧的成長模式。預計直到2031年，歐洲主要經濟體的年均成長率將僅略高於1%，但南歐與東歐等地區的一系列小型經濟體，其成長速度有望達到前者的近三倍。 國際貨幣基金組織預估，歐元區（歐盟內部使用歐元的國家組成的貨幣區）在2027年約成長1.2%，隨後至2031年將放緩至約1.1%。相較之下，多個較小的歐洲國家預計每年將實現3%至4%的成長率。這些...