買房或買股票是常見投資，如今國人流行買ETF，就有網友好奇，不動場是否有所謂的反向ETF，意味著房市下跌價值反而攀升？貸內行人認為，營建股選擇有限，加上房價基本一直漲，不可能存在反向型ETF，奉勸最好打消念頭。 民眾在PTT論壇發文，提到最近看到各項目基期偏高，覺得房地產已經高於價值，好奇有無反向不動產ETF可入手？反向ETF（Inverse ETF）是指某個標的反著做的ETF，意味著標的上漲，市值就會下跌，反之標的下跌就會上漲。 ▼有網友發問，不動產是否有反向ET...

【網路地產王/綜合報導】2023年台灣房市十大新聞，圍繞著房地產業打轉，2023年受到政府的關注特別多，健全房市政策採雙管齊下，打壓短期投機炒作，也提出史上最優惠的房貸政策，首購買氣再度翻升。 從2022年下半年開始宣告的平均地權條例修正案，在2023年7月1日正式上路，五大重點包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作、法人購屋許可限制、預售屋解約登錄、建立檢舉獎金等，約制了短期購屋買賣，雖然對中古屋市場無直接影響，卻也抑制整體房地產市場買氣。 囤房稅2.0版各縣...

近期房地產爆雷事件頻傳，這個時候買房真的要很小心，一不小心，你買的房子可能淪為爛尾樓、或品質低落，你要擔心的不只是建商，還要擔心承包工程的營造廠。 文／胡偉良　攝影／羅劍明 建商可能因政府的調控而週轉不靈，或因興建成本上漲而入不敷出；承包工程的營造廠也可能面臨類似的問題，一來是受到建商財務週轉不靈所波及，一來則是自己沒抓緊預算，或因成本上漲而造成入不敷出，上述情況衍生的後果都很嚴重，建商出問題可能導致爛尾樓或法拍，而營造廠出問...

文／社團法人台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長 郭紀子 社區管理費的標準因地區、社區規模和管理方式而異。一般來說，社區管理費的調整最容易引起住戶的關注和爭議，應由區分所有權人會議決議。由於維護、修繕、人事費用等等一直在上漲，要維持一定品質，不調漲幾乎已經成為不可能，要如何順利達成決議呢？執行上要抓住幾個關鍵： 1.充分說明費用增加原因：要讓住戶知道管理費的增加是由於必要的服務和維護成本上升，住戶可能更容易接受。 2.公...

瑞信研究所（Credit Suisse Research Institute）日前公布「2023年全球財富報告」，台灣的人均財富高達27.4萬美元（約台幣840萬元），也讓網友不禁好奇，若自己家族資產有2億元，全家分一分，一人有機會獲得4000萬元，是否稱得上是有錢人？ 瑞信報告指出，台灣人均財富約27萬4000美元（約台幣840萬元），全球排名第15名；財富中位數也來到10萬8000美元（約台幣330萬元），排第12位，甚至超越美國、日本、新加坡及韓國。 有網友因此在Dcard好奇指出，若家中資產約2億...

今年房市受大選及政策紛擾起伏多變，中華民國不動產仲介同業公會全國聯合會今（12）日召開記者會，認為明年將呈「價穩、量穩」格局，理事長王瑞祺也提出3大建言，尤其是新青安政策應該常態化，甚至可進一步減緩少子化問題，育有1子女可再補貼利率半碼、第二胎再加碼補貼。 「房地產是不動產業的火車頭，所以大家都特別重視」，王瑞祺指出房市發展受制金融、政策及市場供需，前幾年大多運用稅制調整短期交易，近兩年則是政策頻出嚴控炒作，尤其中南部縣市首當其衝，如...

台北市松山區京華城對面的海砂屋「金泰鈺寶」，屋主因不想讓建商分掉利潤，自行整合該社區，並以20分鐘溝通鄰房透天一起參與，成為全台首個小基地卻耐震7級的自主更新案「八德采邑」。該案目前開始吊掛鋼骨工程，在台北營建成本從1坪18萬漲到30萬元之下，屋主透露4關鍵因素，因此有信心能抵銷成本暴漲衝擊，預估開價可達每坪160萬元。 屋齡逾30年的「金泰鈺寶」多年前即陸續發生天花板水泥塊掉落、外牆磁磚剝落等事件，頻鬧上社會新聞，最關鍵一事則為原本1樓房客「燦...

真是得不償失！新北市有屋主裝修時禁止裝修師傅上廁所，還罰使用一次1000元，由於該間房子為事務所用途，裝修成住宅屬於違法行為，師傅為了報復來檢舉，不只因此被罰6萬元，還要照流程申請裝修許可證，花錢拆除掉已裝潢完的部分、再重新裝修合乎法規的部分，最後多花130萬元才收場。 「建築師的執業範圍很廣，除了協助建商業主設計建案，我們也參與都更危老當推動師，但最常遇到的狀況，反而是裝修檢舉案件，以及為違章建築收尾」，築里設計建築師林泊彣說明建築師工...

哪個年代買房比較容易，經常成為熱議話題。有網友指出，當年「台灣錢淹腳目」，國中畢業的父親都能打拚出兩間房，質疑「買不起房的上一代是否不爭氣？」引起網友討論。 一名網友在論壇PTT發文，表示雖然這一代的買房越來越難，一般上班族即使高薪高學歷，買房也不容易，但經歷過「台灣錢淹腳目」時代的上一代卻不是如此，當時只要願意努力工作，就能有相對回報，自己的爸爸雖然只有國中學歷，都能拚出兩棟房和土地。因此他質疑，到老都還在租屋、沒有買房的上一代，「...

「只要房地產好，建材就會跟著帶動，這幾年房市都算好！」冠軍建材副董事長林祐宇對建築市場提出見解，近年也因應ESG趨勢積極轉型，期許成為2050年淨零建築首選品牌。不過他也坦言最大隱憂是人才短缺，「不是我們不培養，而是要跟科技、電子大廠競爭，大家都想去當工程師」，預言未來可能會見移工晉升當主管。 冠軍建材近日在南港展覽館的「台北國際建築建材暨產品展」展出，主打迎合政府的近零建築，是第一家為建築業取得厚磚乾掛外牆高性能綠建材標章，希望2050年成...