圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本房地產開發商 Architect Developer Inc. 已於今年5月1日正式更名為 **Teikoku Real Estate Co., Ltd.（帝國不動產株式会社）**。總裁木本啓紀（Hiroki Kimoto）表示，公司未來將不僅專注於房地產開發，更希望將日本獨特的生活方式推向國際市場，打造具有全球影響力的品牌。木本啓紀指出，在全球城市競爭日益激烈的情況下，稅制已成為吸引國際人才與資金的重要因素。他以新加坡、香港等亞洲金融中心為例，認為具競爭力的稅務制...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年房價居高不下，令不少青年家庭面臨「租得起、買不起」的困境。為此，桃園市政府提出全新住宅政策「可負擔住宅」，希望協助有購屋能力、卻無法負擔市場房價的年輕家庭買房。桃園市都發局長江南志於Podcast節目《地產好學聲》指出，該政策最大的特色在於「去商品化」，使房價不會隨市場行情上漲，未來轉售也只能透過政府設立的平台進行，避免住宅淪為炒作工具。 江南志說明，可負擔住宅的政策目標，不是協助民眾透過房地產累積資產，而是...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房市表現持續分化。根據房地產分析機構 PropTrack 最新報告，觀光城市黃金海岸（Gold Coast）7月住宅中位數價格逆勢上漲0.05%，來到118.2萬澳元，與澳洲全國及昆士蘭州首府布里斯班（Brisbane）同期均下跌0.3%的走勢形成對比。報告指出，黃金海岸房價展現韌性，主要受惠於人口持續移入及住宅供給不足。當地房地產業者 Michael Kollosche 表示，黃金海岸每年約需新增9,250戶住宅才能滿足人口成長需求，但去年僅核准約4,000戶新...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國正面臨嚴峻的房屋滯銷問題，即使大量建案仍處於空屋狀態，建築商卻持續不斷地推動新案開工，引發外界對市場供需失衡的擔憂。為提振房市景氣，韓國政府透過旗下國有企業韓國土地住宅公社（LH），大幅擴大收購滯銷房屋的規模，然而這項政策卻遭到批評，被指恐扭曲市場機制，助長建商的道德風險。 根據外媒報導，截至今年6月底，韓國全國已完工卻未能售出的「惡性未售房屋」（即建築完工後仍滯銷的餘屋）已累積高達29,786戶。其中，地方地區的...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新數據顯示，加拿大的房地產市場正經歷七大工業國組織（G7，由全球七個主要工業國家組成）中最劇烈的調整。儘管該國房價曾在 2010 年至 2022 年高峰期間幾乎翻倍，然而自 2022 年高點以來，加拿大的實質房價（經通膨調整後）已累計下跌 28.4%。單就 2025 年第四季，房價便下挫 2.1%。即使經歷顯著修正，加拿大房價自 2010 年至今的漲幅，在七大工業國中仍排名第二，僅次於另一成員國。 加拿大銀行業也感受到房市降溫帶來的...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場在 2026 年上半年呈現出城市間的顯著差異。儘管印度儲備銀行（Reserve Bank of India）決定將附買回利率（repo rate）調降 125 個基點，使房屋貸款利率走低，然而這項利多對購屋者的影響並不均勻。 根據《Whalesbook》報導，許多主要都會區的房價與去年同期相比，漲幅高達 19%，這幾乎抵銷了利率調降所帶來的購屋負擔減輕效果。在印度南部科技重鎮邦加羅爾（Bengaluru），開發商於 2026 年前六個月推出超過 25,000 個住宅單位...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度儲備銀行（RBI）即將召開貨幣政策委員會（MPC）會議，面對全球衝突、油價波動、通膨壓力持續以及整體世界經濟的不確定性，房地產業者普遍希望政策能夠保持穩定。 印度儲備銀行貨幣政策委員會（MPC），負責確定印度基準利率的機構，正處於一個充滿挑戰的局面。儘管全球環境動盪，但業界人士指出，印度國內住宅房地產的需求並未減弱，商業租賃活動逐漸擴張，機構投資也持續增長。這些因素顯示，目前並不需要立即降息，反之，在...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國新屋銷售量在今年六月跌至近九年來的最低水平，顯示當地房市持續低迷。根據美國普查局（U.S. Census Bureau）數據，這主要受到高漲的房貸利率與通貨膨脹影響，限縮了民眾的購屋能力，讓美國購房者面臨新的挫折。 數據顯示，六月獨棟新屋經季節性調整後的年銷售率為 62.8 萬戶。儘管相較五月略有 1.6% 的月增幅，但與去年同期（2025 年六月）相比，仍大幅下滑 5.6%。 房貸利率居高不下是主要壓力來源。今年七月中旬，30 年期固...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導香港綜合企業怡和洋行（Jardine Matheson）受旗下香港置地（Hongkong Land）、DFI零售集團（DFI Retail）與Jardine Pacific Ltd.等子公司貢獻增加的帶動下，今年上半年獲利成長9%，達到7.35億美元。儘管營收下滑7%至159億美元，該公司仍宣布中期股息上調8%，至每股0.65美元。 怡和洋行表示，其印尼子公司阿斯特拉國際（Astra International）的貢獻則下滑8%至3.58億美元。另一家子公司怡和合發（Jardine Cycle & Carriage）也...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球另類投資管理公司霸菱資產管理（Barings）同意以 7 億澳元（約 4.91 億美元），向澳洲房地產巨頭德克瑟斯（Dexus）及其旗下的 Dexus Wholesale Property Fund 收購一棟位於布里斯班市中心的辦公大樓，此交易被視為該市規模最大的辦公室交易。 這棟名為 480 Queen Street 的辦公大樓高達 32 層，面積約 55,000 平方公尺。截至上月，該物業的入住率為 89.7%，主要租戶包括資源巨頭必和必拓（BHP）、會計巨頭普華永道（PWC），以...