現在投資房地產的人多，也有人專門鎖定農地，雖然買來只能作為農用，不過一來可以節稅，二來當作置產，未來增值的幅度大，如果能遇到土地重劃，那價值就是翻倍漲，不過現在市區多數農地都已經重劃，剩下山坡地，現在也有地主有意釋出，看準時機再轉投資。 現在不只買賣房子夯，也有人專門投資農地，不論是放著等重劃還是置產，未來的增值空間大，只要有機會能夠成交，想必都是一筆可觀收入。市區僅存的農地，雖然隱藏在鄉間小路，但跟現在天價的建地一比，在投資客眼裡...

不少富豪以法人名義搶在平均地權條例上路前買豪宅，據最近實價登錄顯示，宸創國際以4.1億元買下21樓二戶「潤泰敦峰」，單價每坪212萬～215萬元，是今年首件200萬俱樂部的豪宅交易。此外，吳火獅孫女婿、保瑞董事長盛保熙也以瑞寶興投資名義，以1.7億元買下士林「仰哲」，單價約每坪143.3萬元，對照前手屋主在2020年以近1.6億元買進，持有3年轉手增值逾千萬元。 「潤泰敦峰」為松山區指標豪宅，基地四面臨路，為蛋黃區少有的千坪基地，因社區一側緊鄰市民大道高架道，建...

長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區，在去年8月拉皮「換臉」後迎來第一筆買賣交易，1樓店面以450萬元交易，單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走訪，1樓已有零星幾間店面正籌備開店，而本次買家、擁7間店面的屋主也透露是買來出租的。坐落在北海岸的海灣新城別墅社區，過去年久失修環境髒亂，被冠上「鬼城」的惡名，如今拉皮換臉成功，外觀煥然一新，也終於迎來第一筆買賣交易。住戶陳先生：「最起碼現在變光鮮亮麗，裡面屋子個人私人財產，自己去處...

國際金融不利情勢瞬息萬變，從美國到歐洲都是，台股卻在企業大方配息、具有較高殖利率優勢下，今年以來上市櫃指數表現優秀，大致上以電子股的矽智財、網通、工業電腦、伺服器等族群為焦點；傳產則隨著國內電價將上漲，包括重電、風電、儲能以及軍工、內需餐飲等具有業績優勢族群為操作重點。 【文／方亞申】 在矽谷銀行宣布倒閉後，雖摩根大通、摩根士丹利等十一家銀行同意聯合存入三百億美元注資美國第一共和銀行，但該銀行股價大幅震盪，還在創新低，尚未完全止跌...

若說房地產是台灣經濟的火車頭，從市場實際狀況來看，催動火車的動力儼然來自全台科技園區。科技產業建設議題近年帶動新竹、台中、台南及高雄房市蓬勃發展，業者統計台中市科技園區旁的5個行政區全年預售屋成交戶數，竟佔了全市預售屋成交量的1/4！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據內政部實價登錄資料統計，台中市2022年全年預售住宅大樓與華廈共計交易11469戶，而鄰近中科園區、后科園區的行政區包括西屯...

編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。買房抉擇時，捷運、學區、配套這三件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子，不僅漲的慢、跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 豪宅與普通住宅 同樣...

編輯著作／朱福山 桃園新科市長張善政，提出「桃園新矽谷、亞洲智慧新都」願景，勢必要發揮桃園產業潛力與空運優勢，將桃園打造為台灣的新創門戶，更計畫將其打造成宜居城市；近年桃園整體發展板塊，不僅重大建設、交通，包含大量的就業機會等均已漸漸向西行。 青埔近十年伴隨軌道經濟發展與國家重大建設，已正式成為桃園發展的領頭羊。 文／朱福山 張善政的「亞洲智慧新都」藍圖中，如大園、蘆竹、龜山、觀音、新屋等地，近年有越來越多的廠商進駐工業區，他...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為遏止炒房歪風，立法院今年1月三讀修正《平均地權條例》祭出5招打炒房，內政部日前指出，五大子法修正內容預計4月底出爐，最快5月底能上路。內政部長林右昌今(1)日於立院受訪表示，房地價格持續上漲將不利國家穩定，所以新法完成修法後，整體房價已溫和的修正。林右昌也說，政府要打的是投機客、而不是投資客，盼藉此讓房地市場、租屋市場正常化。 五大措施打炒房 子法最快5月上路 林右昌：打投機客而不是投資客(資料照片) 林右...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 政府今年初修正通過《平均地權條例》部分條文，立委關注若炒作房市包含不實廣告又影響價格，部會間如何分工？公平會今天表示，確實有灰色模糊地帶，近期將找內政部協商確認。 立法院經濟委員會今(9)日邀請公平會主委李鎂報告業務概況並備質詢，但因身體不適，由公平會副主委陳志民代表出席。民進黨立委邱議瑩指出，今年1月三讀修正通過《平均地權條例》部分條文，但賣房子的行銷手法不斷變化，特別是在網紅推薦和社群媒體刊登房地產...

2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%，若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市上半年火熱，下半年冰凍，去年下半年一手市場的揭露數量較前一年度腰斬，房市的建物買賣移轉動樹也是六年首見衰退，...