雙北市有17個行政區預售屋房價在去年下半年攀上歷史新高，台北市僅剩文山、萬華二區最高房價還在雙位數，新北板橋站上9字頭、三重8字頭，過去屬於新北蛋白區的土城、蘆洲、汐止、泰山、樹林房價天花板也衝至6字頭。 不少北市外圍蛋白區個案去年房價創下區域新高，如北投天母西路的「力麒天沐」最高房價站上每坪140萬元，萬華貴陽街「貴暘御景」去年底最高房價達每坪97.1萬元，距三位數單價僅一步之遙。 新北市房價天花板則是不分蛋黃區、蛋白區、甚至偏遠蛋殼區，都有個...

到北市交通便捷及生活機能成熟，吸引年輕首購族的目光 近年南港、內湖快速發展、台北商圈東移，帶動汐止房市能見度大幅提升，到台北市交通便捷以及相對親民的房價，吸引年輕首購族至汐止購屋，汐止中興路商圈因近東湖地區、生活機能成熟，二房加車位1,400萬～1,500萬元、三房加車位1,700萬～1,900萬元的總價帶相對台北市親民，剛性購屋需求不墜。 台慶不動產汐止喜來登加盟店專案經理林建全表示，汐止與台北市僅一橋之隔，還擁有國道1號、國道3號、環東快速道路、...

金門二膽島26歲陳姓上兵，日前清晨失聯。近日，遭證實人在廈門，被中方海警救起，金門地檢署也證實此消息，而根據消息指出，陳姓上兵脫離營隊，竟是因為欠下巨額款項，不願還款，因而選擇身穿救生衣游到對岸。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 對此，近日一名中國博主「孤煙暮蟬」在《微博》、《Twitter》爆料提及，那個游過來的起義國軍，目前人在廈門看房子，並指出那邊房價現在每坪約5-6萬，還指出「該房還是...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 台灣的法令多如牛毛，連專業人士都常常誤判，更何況是一般的納稅義務人！尤其是新制、舊制混淆時，應該更加小心。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 105年是新、舊制，房地合一稅和房屋交易所得稅的分水嶺，政府為了防止房地產炒作，無所不用其極，抑制房價高漲產生民怨。但是對於自住住宅則保留一貫的溫和態度，提供相關的稅賦優惠及減免，所有權人一定要留意。 避...

北市蛋黃區的中古屋，房租收益低到可憐？一名網友近期繼承長輩留下的中古屋，卻發現出租投報率竟低的可憐，似乎不如房子賣掉拿去買股，不過他也擔心房價還有上漲空間，不知道該如何處理這間房子。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 北市蛋黃區中古屋 屋主嘆投報率超低 該名網友在PTT指出，家族有一間30多年的中古電梯大樓，33坪低公設，位於松山區、非常靠近信義區的位置，地段非常精華，市值約每坪85至90萬元，...

面對升息、打炒房等黑天鵝，房地產界吹起寒風，但高雄仍有大建商積極出手，根據市場消息，京城建設持續擴充土地庫存，近期以總價大約3.7億元入手漢神巨蛋附近超過416坪的土地，每坪要價高達9字頭，對此京城建設發言人表示「交易還在討論階段」，更強調今年329檔期只是剛好沒有推案，但未來仍會備妥土地等可開發資源。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 砸重金買左營土地 京城建設回應 市場消息指出，京城建設近...

房價不斷飆升，加上少子化，已逐漸改變房市交易結構！一名建商透露，自己的兒子在台積電當工程師，年薪近500萬元，雖然薪水優渥，不過買房時，對方卻只選了一間室內約30坪的房子，讓他感到相當意外。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 年輕人觀念改變 建商曝警訊 根據「好房網」報導，該名建商表示，兒子結婚後，生了一個孩子，一家3口住在權狀50坪、室內約30坪的空間，沒有三代同堂想法。 他也坦言，從這件事...

政策打房，導致2023年高雄房市撲朔迷離，高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷17日下午在公會大會表示，高雄2023年預期供給量，至少會比2022年減少3成，更可能比2021年申報開工的最高點3萬多戶，砍近50％。 他說，這一年來，台灣整體局勢跟高雄房地產市況，跌宕起伏，上下大幅波動，讓大家面臨著巨大的考驗，所幸在公會團隊運作、以及各位會員的鼎力支持下，相信很快便能走過低迷，2023年依然美好。 陸炤廷指出，高雄市建築業界在這3年裡，遭遇到近30年來都沒發生過...

2023是房市詭譎多變的一年，面對升息、打炒房等黑天鵝，長虹建設依舊挺直腰桿前進，今年也不會缺席329檔期，陸續會有「長虹閱莊」、「長虹PARK 32」、台中「長虹天擎」等個案完工入帳，營運可望維持去年好表現，儘管公司獲利可期，長虹老董李文造仍向政府喊話，認為打房政策帶給建築業壓力，呼籲顧及居住正義也要照顧到業者「並且留一條活路」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 李文造此前受訪表示，今年不動...

被媒體封為「新債券天王」、DoubleLine Capital創辦人兼執行長Jeffrey Gundlach認為，美國聯準會 (Fed) 下周將小幅升息，但可能是最後一次，不過房產投資客拒絕買單，根據台灣知名投資客「帥過頭」的觀點，他認為「目前還不是進場的好時機」，一方面是國人出現景氣轉冷的預期心理，自住客縮手連帶影響投資客獲利，打炒房又剔除敢於出手的投資客，沒人從事消費行為難以刺激買氣，房市兩種客群互相影響讓房市難見起色，從投資角度來看「跑都來不及了還有誰會進場？」 ★買...