房子值不值錢，和社區也有關？從總價來看，2022年轉手賺最多的社區前10名，每一筆買賣都獲利超過500萬元，除了前2名位於新北市新店，其餘以新竹縣的社區佔最大宗。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 2022年最賺錢社區 新竹縣橫掃排行榜 樂居統計2022年到8月底，最賺錢的社區中集中在新竹和台中，並開始有一些小坪數的個案上榜。不過前2名卻是新店的「美河市」和「玉上園」，平均轉手賺約800、900萬元。第3名...

01│基本資料東森山莊位於桃園市楊梅區東森路上，總戶數 327 戶以上，別墅區 129 戶、重疊區 100 戶、大樓區 98戶，主力為 80~175 坪的別墅社區，社區中也有三分之一規劃為樓高 6 樓的華廈型式，屬於挑高套房物件，別墅區與重疊區一樓設有獨立車庫、雙車庫，為丙種建築用地（山坡地保育區）。02│社區簡介東森山莊是東森房地產推出的產品，推出時以「1字頭房價買陽明山生活」為口號，建造在楊梅台地上，曾有藝人廖俊、賴雅妍代言。山莊出入口配有 24 小時警衛管理，標榜溫...

房地產景氣趨於理性，近日市場大多由剛性需求支撐，自住買盤挑起大樑，讓屋況瑕疵議題再度引發關注；信義房屋《房屋聽信義》Podcast專家請來專家指出，購屋糾紛的第一名向來是屋況瑕疵，據調查，有近九成的民眾都曾經碰過，其實只要在看屋時掌握三大重點，就能有效趨吉避凶。信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察，近期市場交易以自用買盤為主，自住客對屋況的要求與期待向來比較高，倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵，都會非常困擾，輕則買賣方協調、找出解方，重則對簿公堂、曠...

實價登錄自2012年上路已10年，「樂居」網統計包含新竹縣市在內的8大都會區，有轉手紀錄的交易共約23萬筆，其中83%有賺錢，今年又以新竹縣獲利率70%最高，平均一間房賺577萬元。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房價飆升 今年售屋平均賺250萬 「樂居」從實價登錄資訊找出六都及新竹縣市的大樓社區，各年度有前手價格的交易，其中有賺錢的交易佔83%，如果單看2022年的交易，有賺錢的比例更提升到96%。 ...

【住展房屋網/綜合報導】華南銀行副董事長林知延4日出席世界投資者週聯合論壇記者會時表示，投資自用住宅就像買藝術品一樣，如果財務能力負擔得起，建議在上班工作的區域內買自住房，並且要趕快買。 對於買房抗通膨的說法，林知延表示這個觀點是正確的。他認為，即使中央銀行數度升息，，但台商資金回流、政府鼓勵外國高科技與高技術人才來台等，都會帶動房地產的需求，將為國內房地產帶來榮景，對於房地產的後市，整體依舊持樂觀看法。 關於新冠疫情延燒近3年，...

【文/住展房屋網】受到房價居高不下、買房難度高等因素影響，國人購屋坪數越來越偏好小單位，尤其是購屋預算較低的首購族，通常只買得起小房子。最諷刺的是，現在更已出現拚了大半輩子所買到的房子，坪數竟比不上繼承房屋來得大的怪象。 繼承房產 比自購屋大10坪 據統計，今年前7月建物買賣移轉的每棟平均面積為31.7坪，是近年購屋人購買單位最小的一年。而繼承取得的房子，每棟平均面積則有41.8坪。也就是說，繼承族取得的房屋坪數要比買賣取得的類型大出逾10坪...

【住展房屋網/綜合報導】內政部長徐國勇日前稱「台灣不是只有台積電護國神山，更有房地產這群護國群山」、「不動產業是真正的火車頭」，引發各界人士不少質疑。 徐國勇3日應邀到立法院內政委員會進行專題報告並備詢。他澄清，維持房地產的穩定是非常重要的，不可以暴漲，也不要暴跌，才是一個正常的經濟效應，這也是他在頒獎典禮致詞時的真正語意。對於部分人士將這些內容斷章取義，把前面那段話無限制擴大，他表示非常遺憾，並表示不會改口之前「經濟火車頭」的說法...

信義房屋針對90後的業務人員進行調查，想了解新鮮人找工作時，最看重哪些事？結果顯示，4成受訪者在意薪資福利，2成希望在工作中實現自我價值，另外各有1成在意企業品牌形象和產業前景。由此可見，「高薪高發展」依舊是社會新鮮人最期待雇主端出的牛肉。因此，信義房屋近年除了設計多元的福利照顧員工，同時也致力開發「AI智能配案」等數位工具，以數位賦能方式，不僅更精準協助買賣雙方客戶，更替第一線房仲業務人員增添工作助力。近年，信義房屋致力於房地產科技PropTe...

戴德梁行董事總經理顏炳立4日針對第四季不動產市場展望時表示，今年房市黑天鵝變大隻，房市爽日子也結束了，展望明年，應不會再有更大隻黑天鵝或灰犀牛來了，不過買氣會再降、價緩修，尤其蛋白區，就看哪家建商會開出第一槍。 顏炳立表示，房市面臨疫情、打房、升息、營建成本攀升到高點、通膨等不利因素衝擊，所有黑天鵝都已經飛來了，使得預售屋和成屋市場雙雙受創，房市走空形勢已成，預料未來房價將易跌難漲、激情不再，更不會有所謂的「疫情後報復性反彈」，尤其還...

【網路地產王/綜合報導】國境解封在即，不少行業已經躍躍欲試，商用不動產業者表示，飯店旅館應是反應景氣回升的第一波；網路地產王則表示，解封後採0+7政策，台商回台頻率將會大增，中高總價住宅銷售露出一線曙光。 仲量聯行董事總經理趙正義日前表示，國境管制解封後，預期飯店旅館市場可望注入活水，今年上半年飯店旅館交易金額比去年同期激增42％，以中國人壽敦北總部來說，就可望引進六星級知名奢華飯店品牌「Capella Hotels and Resorts」進駐，房間數160多間，可...