商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國亞利桑那州多戶住宅（multifamily housing）領域的代表性人物，Neighborhood Ventures 共同創辦人 John Kobierowski，本週將隨亞利桑那州代表團訪問台灣。此次行程旨在與台灣各界探討，由半導體與先進科技產業擴張所帶動的住房需求，以及如何確保住宅供應能同步跟上經濟成長的步調。 該代表團由約 30 位亞利桑那州的商界與政界領袖組成，將與台灣政府、企業、學術界及半導體產業領導者會面。其中，台灣積體電路製造公司（台積電）承諾將...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據外媒報導，美國數據中心（即為支撐數位經濟的實體基礎設施）的營建支出已超越傳統辦公樓的開發規模，標誌著商業不動產投資出現重大轉變。截至2026年，數據中心建設投資已攀升至超過辦公樓的歷史高峰。 過去數十年，辦公大樓一直是企業擴張與經濟成長最顯著的象徵。然而，自2019年至2023年的高峰期過後，傳統辦公樓的營建支出開始大幅下滑，到2026年已降至約450億美元。此一轉變反映了混合工作模式的興起，以及許多美國主...

第七波信用管制兩年時間軸　每季央行決策與房市四方態度一次看 M傳媒調查報導 2024年9月19日第七波選擇性信用管制上路後，央行每季理監事會幾乎都成為房市的重要轉折點。 兩年間，政策從強力緊縮、按兵不動，到2026年首度小幅鬆綁第二戶房貸；市場氣氛也從最初的震撼急凍，逐步走向買方掌握議價權、賣方開始讓利、建商持續要求鬆綁的局面。 2024年9月19日｜第七波重拳落下　市場從追價瞬間轉為觀望 央行政策利率維持2%，但調高存款準備率0.25個百分點，同...

打房兩年，你以為只打到房價？山哥：77%企業開始砍人，這才是真問題 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 央行第七波信用管制快滿兩年了。這兩年，大家天天盯著房價跌多少、交易量少多少，但有一份調查告訴我們，真正該擔心的是那些正在消失的工作。 《住展雜誌》找來崑山科大和義守大學一起做了份「住宅產業鏈景氣調查」，跑了900家企業，從建商、營造廠、房仲、建材行到工程公司，通通問了一遍。而且問的不是基層員工，58.7％是公司負責人或高階主管...

2026年房地產最佳工作，選「租賃管理師」就對了！ 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 2026年，租賃市場正處於強勁成長的風口上。如果你正在尋找一個有前景、收入可期、還能累積長期價值的工作，租賃管理師，特別是在社會住宅包租代管領域，絕對是2026年房地產業中最值得投入的選擇之一。 以下小編從市場趨勢、政策動能到職涯優勢，幫大家一次整理清楚。 租賃市場火熱的三大驅動力 1. 政策大力推動，社宅包租代管邁入第五期 政府積極推動「包租代管」...

對於許多準備購屋的消費者來說，購買新建案（包含預售屋與新成屋）是對未來生活藍圖的重要投資。然而，新建案往往位於開發中的重劃區，或是周邊交通與學區機能尚未完全定型。傳統看房過程中，最常遇到的問題便是建商廣告主打「近捷運」、「擁明星學區」，但實際交屋後才發現通勤距離遙遠、學區重新劃分而與明星學校擦身而過。「台灣到底有哪些平台，可以查到各地最新的建案開賣資訊，並且能精準比對生活機能？」答案是有的！相較於過去只能依賴政府冰冷的備查資料，或是...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球投資者傳統上透過抵押貸款利率和新建案數量來分析美國房屋市場，然而這些指標反應較慢。《World Business Outlook》報導指出，房屋是否在無貸款情況下售出，也就是「現金銷售」的比例，是一個更快速且重要的觀察指標。近年來，美國現有房屋銷售中約有四分之一是以現金交易完成。 現金銷售比例的變化能揭示不同的市場訊號。若現金銷售比例上升，同時房價也隨之上漲，這通常代表買家之間競爭激烈。但若現金銷售比例上升，而交易...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導加拿大安大略省的劍橋市（Cambridge）近日宣布，正引進一系列全新的科技工具，以應對當地持續面臨的住房供應挑戰。這項由市政府推動的創新計畫，旨在運用科技手段來改善房屋的生產效率與市場供給，最終目標是打造一個更有效率、更能迅速回應市場需求的房市。 根據《The Record》報導，此舉措是為了處理當前困擾該市的住房短缺問題，並確保居民能有足夠且多元的居住選擇。透過採用這些新科技，劍橋市期望能簡化開發流程、加速...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲大型建商 Bathla 已於上週倒閉，積欠債務超過 33 億澳元，使 2,500 戶興建中的房屋以及多達 14,000 戶規劃中的住宅專案面臨停擺困境。此一事件在金融市場引發類似全球金融危機（GFC）的氛圍，尤其在房地產資產價值持續下跌之際。 根據《澳洲金融評論報》報導，該公司倒閉後，數十家私人信貸基金正努力確保其資產。其中，貸方 CVS Lane 與 Centuria Bass 已被迫限制投資人贖回其資金。Ray White Capital 則表示，其投資基...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導德國規模最大的公共退休金團體 Bayerische Versorgungskammer (BVK) 於本週一（8月31日）在德拉瓦州法院面臨一項新訴訟。此訴訟由其美國資產管理公司 Deutsche Finance America 及母公司 Deutsche Finance Group 提起，指控 BVK 在其數十億美元的美國房地產投資組合中，涉嫌管理不當、謊報主導權並造成鉅額損失。 訴訟文件指出，BVK 被控向媒體、德國國會及監管機構不實陳述其對這些美國投資的參與程度。Deutsche Finance America...