【住展房屋網/綜合報導】台南市財務局近日發布最新一期房市移轉棟數，據統計，今（2022）年4月台南市交易量較3月減少20.3％，較去年同期量縮9.8％，反映出在中央及市政府各種打炒房行為下，達到抑制的效果。 因應台南市推動南科及沙崙園區發展，帶動房地產市場，目前台南市自住剛性需求高達82.52％，台南市財務局表示，在財富相對增加的情形下，雖可帶動經濟及稅收成長，但免不了房價炒作行為，為加強維護轄內不動產交易手段，中央及市政府祭出一連串政策，遏制交易...

疫情持續延燒，加上台灣央行也跟進升息，讓房地產市況迅速降溫。業內專家觀察，近期看屋的人潮已明顯減少，較去年第四季量縮約兩成，這讓賣方的氣焰不再高漲，有較多優質案件開出合理價，建議有自住需求的買方可擇優進場。Omicron疫情來勢洶洶，台灣也難以倖免，近來確診人數不斷攀升，對房市景氣已造成明顯衝擊；安新建經業務經理張雲維指出，原本在今年初時，多數專家都預期房市年度走勢將是「量平價漲」，不料疫情突然再起，加上利率走升等利空因素，讓市況轉趨震盪。...

成立20年的中部科學園區（以下簡稱中科）經營有成，近幾年在疫情下逆勢成長，各大科技廠商業績開紅盤，也帶動周邊房市發展，不僅房價屢創新高、甚至刷新行情天花板，21世紀不動產企劃研究室指出，中科生活圈房價之所以火熱，關鍵在於中科本身繳出好成績，光是去年營業額就突破兆元大關，也創下歷年同期新高；此外，再加上「護國神山」台積電、台灣美光…等科技大廠，持續計劃在中科投資擴廠，吸引愈來愈多就業人口進駐，而嗅覺敏銳的建商，老早跟著科技業的腳步「佈局」，...

升息效應、疫情再起，影響看屋意願，各大房仲業者4月旺季的業績與3月及去年同期相較，普遍衰退約一成，自去年下半年以來持續擴量加溫的房市交易，已出現轉折。房仲業者指出，雖然房市信心普遍趨於樂觀，但利空因素逐一出現，房價普遍高漲，第二季後市難樂觀。 包括永慶房產集團、住商機構、中信房屋、台灣房屋等房仲業自結4月門市交易量，普遍月減7％～13％、年減4％～12％。 業者分析，過去支撐房市量增價漲的內外在環境，已有明顯改變，加上高房價讓不少買盤縮...

升息效應、近期疫情再起，影響看屋意願，各大房仲業者在4月旺季的業績與3月及去年同期相較，均普遍衰退約一成，自去年下半年以來持續擴量加溫的房市交易，已出現轉折。房仲業者指出，雖然房市信心普遍趨於樂觀，但利空因素逐一出現，房價普遍高漲，第二季後市難樂觀。 包括永慶房產集團、住商機構、中信房屋、台灣房屋等房仲業自結4月門市交易量，4月普遍月減7～13％、年減4～12％，自去年下半年前波疫情趨緩以來，各月交易量年增率持續增溫的情形，出現較明顯量縮，...

今年以來房價上漲未見停歇，據最新公布的信義房價指數顯示，全台都會區第一季房價季漲4.1％、年漲14.7％，連二季年增率超過14％，其中新竹年漲幅44.6％最為驚人，去年同期單價不到每坪25萬元、今年已近36萬元，過去一年來，幾乎以每月每坪漲1萬元的速度飆升。 信義房價指數顯示，自2017年第一季房價年增率轉正開始，房價漲幅呈現「仰角上攻」，2020年第三季起年增率突破6％，2021年第三季起突破10％，去年第四季起連續二季房價年增率均逾14％。 以個別都會區來看...

土地荒無解，連上帝也來當地主，開發房地產。住展雜誌28日最新調查顯示，建商尋求合建或爭取都更的地主，政府公部門、國營事業、傳統產業、觀光飯店，已不稀奇，現在連派出所、教會及宗教法人、非營利事業公益團體，也成為建商土地開發的獵物，雙方攜手進行土地開發或推案，加入都更、危老重建或再開發的行列。 住展雜誌研發長何世昌表示，都會區內開發飽合、素地又少，但坐擁大面積都會土地的地主，包括政府公部門、或國營事業如台電、台鐵、中華電信，以及傳產企業...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計資料顯示，近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信，乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構，都與建商攜手進行土地開發或推案，且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。住展雜誌研發長何世昌表示，由於都會區內開發飽合、素地又少，但凡在都會區內坐擁大面積土地的地主，都會成為建商眼中合作開發的對象，因此讓具有特殊身份地主參與開發的建案越來越多。 開發不分教派　天主教、基督教都來了 今年新...

【住展房屋網/綜合報導】新冠疫情爆發以來，全球經濟受創嚴重，台灣因防疫有成相對安全，造成一波台商大回流，及國際資金回湧房市及不動產投資熱潮。近來俄烏戰爭效應，原物料欠缺漲勢難遏，加上科技產業大舉擴廠，全台缺工、缺料，造就房地產價格持續悶燒。被譽為「下一個內湖科技園區」的桃園龜山A7科技園區，因為鄰近桃園機場國家門戶，又受益機捷的便利，重大建設陸續進駐下，吸引大量北部科技新貴移居，看好未來居住品質。 富宇哈佛苑正對桃園市府預設文青國中...

高雄招商有成，半導體高科技產業國內外大廠，陸續宣布在高雄投資，雖帶來產業轉型契機及青年就業機會，但市場預期心態也推升高雄地區整體房價，高雄都發局27日表示，高市府將透過多元配套「住、租、買、課」等4項政策，照顧青年及弱勢族群居住需求。 高雄市長陳其邁表示，推動產業轉型和落實居住正義，這兩項工作，高市府都責無旁貸，因此，在發展產業轉型的同時，高市府也因應提出相關配套方案，透過多元政策協助，並善用現有的住宅存量、資訊平台等資源，主動協助...