台灣邁入少子化社會，都市人口消長成為常態，但有民眾好奇人口減少之下，房價為何持續攀升？專家認為，房價走勢還有通膨、營造成本等因素，人口變動只能算是其中一環，推升房價主要與三個事實有關，包括屋主心態普遍待價而沽，讓利空間相對有限等，同樣是房價易漲難跌的原因，還提醒房價短期內增高、走低，通常不是人口因素所造成。 民眾在PTT論壇發文，好奇人口減少為何房價持續上漲，還列舉可能原因，包括人口減少增加個人財富，手上能運用的資金變多，此外有些人不...

一名網友表示，住在家人的房子內，將來這房子也會過戶給自己。目前手邊有200萬元資金，不確定該先買房後出租當投資，還是投入股市比較好？引發眾多網友討論。 有網友在論壇在Dcard上發文，表示自己目前住在家人持有的房子裡，且家人的房子將來應該會過戶給自己，現階段並沒有買房自住的需求，不過考量家人的房子屋齡已有30年，因此將來可能還是會和另一半一起買新房。而自己目前手邊有約200萬可運用，想設法投資，但不確定比較用於「先買房出租， 兩三年後再考慮自住...

政府積極推動住宅包租代管，租賃住宅服務產業飛速發展，已經成為不動產上中下游各相關產業不景氣中產值迅速成長的產業，根據財政部統計顯示，自租賃專法立法、租賃住宅服務業成為新興行業以來，產業營業額迅速成長，去年已達6.7億元，今年前二月較去年同期的年成長更高達5成以上，成為房地產市場一支獨秀的產業。 近年因為升息及打炒房效應，房市買賣市場交投降溫、相較於土地開發、營建、仲介、代銷等產業營業額連年成長的情形停滯、甚至出現下滑，不過租賃住宅服務...

【網路地產王/綜合報導】政府積極推動住宅包租代管，租賃住宅服務產業飛速發展，已經成為不動產上中下游各相關產業不景氣中產值迅速成長的產業，根據財政部統計顯示，自租賃專法立法、租賃住宅服務業成為新興行業以來，產業營業額迅速成長，去年已達6.7億元，今年前二月較去年同期的年成長更高達5成以上，成為房地產市場一支獨秀的產業。 近年因為升息及打炒房效應，房市買賣市場交投降溫、相較於土地開發、營建、仲介、代銷等產業營業額連年成長的情形停滯、甚至出現下...

Array 文／梁博超 台灣近年房價連連飆漲，讓想安家的年輕人無所適從，時代力量黨主席、立委王婉諭則直言，開徵空屋稅提高房屋持有成本，才能平衡房市供需；但奇怪的是，每談到空屋稅，就會有一票人出來反對，讓她忍不住質疑這些人「到底在怕什麼？」 每談「空屋稅」就會被出征 王婉諭：到底在怕什麼？(資料照片) 王婉諭近日在臉書發文，指出台灣社會出現了兩大奇觀，一是囤積民生用品如蛋和衛生紙等，政府不僅重罰、在網路上還會遭到網友出征；但大量囤積房屋...

南韓經濟向來扮演亞洲領頭羊，房價更是高不可攀，截至2021連續8年攀升，房市長年響起「漲」聲，但從去年開始鬆動，根據韓媒報導，首爾有些公寓價格跌幅3~4成，成交量驟降逾7成，分析有經濟不佳、人口崩盤等四個導火線，進而導致房價暴跌。 根據《亞洲日報》報導，南韓房價持續下跌，第一個導火線是經濟衰退，去年至今出口已連續8個月負成長，創下14個月貿易逆差，連帶衝擊購屋族的出手意願。   第二個導火線是人口崩盤，相關數據顯示，南韓生育率連續五年低於1...

Array 文／梁博超 政府接連推出打炒房方案，內政部也宣布平均地權子法預計將在7月正式上路。財政部長莊翠雲今（25）日在立法院表示，財政部推出房地合一稅2.0方案，以抑制短期交易，從2021年7月至2023年3月間，五年內短期房地交易量，月平均數減少約15.16%，反映出短期投機炒作交易有在下降。 立委林德福關注房市問題，財長莊翠雲表示，房地合一2.0上路後，五年內短期交易月平均數減少15.16%，看起來短期投機炒作數量有下降。(圖/國會頻道直播) 立法院財政委員...

一名女網友表示，自己22歲時月薪才28K，就被父母以節稅為由，以她的名字買下一戶總價2000萬元的預售屋，而她事後才知道，父母僅要支付頭期款，房貸仍需由她繳納，讓她嚇傻直呼「買房耶不是買包包耶，我沒有要啊！」 該名女網友在Dcard感嘆，3年前自己22歲才剛出社會，第一份工作薪水僅28K，連超過1萬元的名牌包都不敢買，沒想到父母突然表示，要用她的名字買房，「爸媽說那是他們買房給我，重點，對我來說根本不是買給我，因為他們要我自己繳房貸！」 爸媽認為幫她出...

內政部不動產資訊平台顯示，今年不動產買賣交易降溫，全國住宅買賣移轉的比例，也從去年Q1的60.9%，降至今年的49.9%，減少了11個百分點；不過贈與的比例全國卻增加了2.6個百分點，各縣市當中，又以台北市贈與移轉占比最高，今年Q1達23.3％。全國繼承的比例更高，達25.7%，較去年同期增加7.4個百分點，六都中繼承占比最高的也是台北市，達29.4%，等於每三筆住宅移轉中，就有一筆是來自於繼承。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，繼承占比走高，主要是因戰後嬰兒...

「大選以前房市都不可能好！」華固建設董事長鍾榮昌今（24）日在股東會後，受訪時如此評點房市，認為交易量一定縮、房價微跌，且整體銷售率4成內開發商通常就不逆勢推案，藉由減量推案調節供需，才不會造成資源浪費及房子滯銷。 去年受俄烏戰爭、高通膨、升息循環、政策打炒房及兩岸軍演緊張情勢等5隻大烏鴉影響，導致房市由盛轉衰，鍾榮昌提及，去年第3季來人數及成交數減半，第4季到今年第1季又再減半，是最差的時刻。   去年Q4至今年Q1 房市最差時刻 進一...