【住展房屋網/綜合報導】83歲的前央行總裁彭淮南搬離了麗水街的住處，換房至信義路的電梯大樓成為不動產業界的話題，據彭淮南的友人透露，並非為了投資，而是因「年紀大了，需要有電梯的房子。」 從彭淮南的選擇可見，中老年換屋已成為目前購屋市場的主要趨勢，自住換屋需求的狀況明顯增加，身體機能隨著年歲老化，回家上下樓梯也漸漸不那麼方便，可是住了數十年的老舊公寓又無法加裝電梯，換屋便成為唯一的選項。許多建商也嗅到了商機，瞄準這份需求做產品規劃。 ...

根據最新房地合一稅收統計，今年第一季全國個人的房地合一稅收為72.9億元，創下歷史的同期新高，且光是今年第一季的稅收，就比過去五年的同期稅收總額還要高，顯示過去一段時間房地產的短期交易都有明顯增值，反映到稅收就出現暴增現象，尤其是房價飆漲的新竹，今年第一季新竹縣的個人房地合一稅收，和去年同期相比暴增4.8倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若房地合一對於抑制短期交易有效的狀況下，應該是案件少、稅收少，但近期的房地合一稅收卻持續攀高，...

商辦市場夯，近期雙北市不少區域價量都再寫區域新高！其中北市內科園區西湖段，每坪成交價已超過75萬元，五期更「超車」文德段、跳漲至6字頭，北士科園區則直接站上7字頭、直逼內科，甚至汐止也「見4」；史上開發規模最大、總銷逾600億元、總樓地板面積達16萬坪的「遠雄U-TOWN」也傳出即將完銷倒數，每坪成交單價也再寫新高、站上4字頭。 　 遠雄房地產公司副總陳毅證實，「遠雄U-TOWN」第一、二期總銷規模達600億元，為史上規模最大的科技廠辦園區開發案，總戶數達1...

【住展房屋網/綜合報導】外媒《每日房貸新聞》報導，受到聯準會祭出緊縮貨幣政策，加上俄烏戰爭影響全球經濟，美國30年期固定房貸利率急速攀升，平均利率來到5.02％，是自2011年以來，美國房貸利率首度突破5％大關。 美國抵押貸款銀行家協會指出，截至2022年4月1日當週，30年期固定利率房貸平均利率達4.9％，創下近3年新高；另觀察今年度房貸利率累計增漲的1.6％，達到近29年最大漲幅，據統計，4月1日當週申請購買房貸件數，週減幅3％、年減9％，顯見利率上升已衝擊...

文章來源 快速導讀正所謂一命二運三風水，福地福人居，一間風水好的房子應具備的條件有哪些呢？有什麼需要注意的風水瑕疵呢？家裡的財位究竟在哪呢？住宅的風水究竟是迷信還是有科學邏輯的存在呢？您想了解的住宅風水通通在本集，千萬不要錯過囉！ 【安信建經-動口不動產YOUTUBE】EP4｜如何引財入厝 教您擺設居家好風水客座嘉賓：住商台北長安店商仲部-張凱智部長立即觀看：YOUTUBE▌ 好房子應具備的條件有哪些？（約00:40秒處）最基本看房子要風風光光，...

【住展房屋網/綜合報導】大陸政府改變管理房市的作風，從許多地方的房地產政策調整可看出端倪，包含地方傳出調降首付款，以及新屋成交回升等利多消息，重新燃起股民信心，反應在4月6日大陸香港兩地地產股。其中，在港股上市的中國海外發展公司，股價一度大漲8％，創下2020年6月以來新高。 根據陸港兩地媒體披露，大陸許多地方近來傳出有關房市利多消息，其中蘭州市在清明假期尾聲降低個人購買住房門檻，個人可透過銀行和公積金貸款購買首套住房，最低首付款比例20％...

中國台商工廠重鎮上海、崑山陸續封城，影響生產及消費；外資陸續調降台股半導體及下游評等，幸賴去年企業獲利大豐收創新高，殖利率優勢有利台股高檔震盪一段時間；高油價刺激電動車發展，IC不缺貨有利5G網路加速推展，而伺服器乃至受惠升息的金融族群都是多頭可用之兵。中國經濟心臟上海竟然從三月下旬起就開始封城，並擴及昆山、蘇州等台商電子零組件大廠，不是停工就是降低產能，對供給端並非好事，時間要拖多久有待觀察，也會影響到相關大廠業績；另一方面如台積電董...

每年百貨公司、美妝產業都有週年慶的活動，而房地產界也有所謂的329檔期，就相當於房地產界的周年慶，在每年的3/29甚至是整個3、4月建商都會在此期間大量推案或者是釋出優惠，由於1、2月適逢農曆春節通常為房市的淡季，3月開始淡季累積的買屋需求就會在此時開始爆發，並且還有緊接著的4月清明連假看屋潮，329檔期也往往代表著上半年房市的風向與景氣。而預售屋則有著「頭期款能分期付款」、「格局可變更」、「樓層戶型選擇多」等優點，相當受希望資金能彈性運用的消費者...

新北市交通方便，生活機能豐富，對許多從小在新北長大的人來說，工作穩定打算成家買房，自然會以老家附近為考量，因此，21世紀不動產採訪了一位居住在新北市的素人小陳，分享他的買房心路歷程，小陳從2017年開始看房，很快在隔年入主人生第一間房，也幸好下手的早，近幾年內迎來幾波漲幅，讓他考慮再換更大的房。結婚前決定在老家買房鎖定板橋江子翠30坪新成屋今年33歲的小陳，出社會努力工作多年後，決定與女友穩定下來，希望在結婚前先入手兩人的小窩，從2017年開始認...

【住展房屋網/綜合報導】根據美國房貸機構房地美調查，截至17日止，美國30年期固定房貸平均利率已經升破4％，創下2019年以來最高紀錄；房貸利率節節上升，也讓消費者放慢購屋腳步。 目前美國房貸利率平均約4％，遠高去年低於3％的利率水準，正式宣告美國低房貸利率時期結束，加上美國聯準會宣布未來將進行多次升息，市場認為，可能進一步將房貸利率推至新高。 房地產網站Realtor.com分析，若依30年期固定房貸利率為4％計算，比起2020年12月、房貸利率創新低期間，...