墨新聞｜記者卞金峰／台北報導全齡住宅不該只被理解成某一類設備或某一個年齡層的需求。當一個家要陪家庭走過育兒、工作、同住與生活習慣改變，真正被購買的，是能否長期陪伴全家一路成長的居住條件。 全齡宅，買的是長期生活的回應能力 越來越多建案使用「全齡宅」這個詞，但同樣三個字，背後代表的住宅條件未必相同。無障礙動線、安全扶手與防滑設計，都是住宅友善的重要部分；一個家能否長住，很少由單一設備就能決定。當購屋者只把注意力放在單一配置，很容易忽略一...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導最新研究顯示，美國前 50 大都會區對於領取最低工資的勞工而言，住房成本均超出其負擔能力。這項分析進一步揭露，美國的住房赤字狀況在 2024 年並未改善，維持在原有水準。 這些議題於昨日（週一）播出的「午間商業午餐」節目中被深入探討，主持人約翰·威廉斯與嘉賓艾利斯·R·格林克（Think Glink Media 負責人兼《Love, Money + Real Estate》發行人）等人，共同討論了美國的經濟與房地產市場現況。 節目中也關注了科技新創動...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球兩大投資巨擘 Brookfield Asset Management（柏克德）與首都採購計劃投資委員會（Canada Pension Plan Investment Board, CPP Investments）於週一宣布，雙方將以約52億美元的全現金交易，聯手私有化LXP Industrial Trust（以下簡稱LXP）。這項交易將以每股61.20美元的價格收購LXP所有流通股，相較於LXP過去30天成交量加權平均股價溢價12.3%，而較90天平均股價則溢價19.8%。 LXP Industrial Trust主要經營倉儲及物流空間，旗...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中國人民銀行週一宣布，基準貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）連續第14個月維持不變，創下自2019年現代LPR框架引入以來最長的凍結期。此舉是在中國第二季經濟成長率跌至後疫情時代低點，顯示經濟面臨逆風之際所做出。 根據中國人民銀行的公告，一年期LPR維持在3.00%，而作為抵押貸款基準的五年期LPR則保持在3.50%，這些利率自2025年5月以來一直未有變動。同一時間，自2024年7月起成為中國主要政策基準的七天期逆回購利率...

文／林明忠 交屋後才發現天花板漏水、或是稅費比仲介說的多出上百萬，找仲介理論卻被推說「這不關我們的事」，這種狀況真的告不贏嗎？與仲介的糾紛，是民眾最常諮詢的不動產法律問題之一，筆者分析實務判決，告訴你仲介的責任界線到底在哪裡。 以最常見的房屋買賣瑕疵糾紛為例，買方發現自己買到漏水屋、瑕疵屋時，除了跟賣方索賠外，第一時間想到的就是要叫仲介負責，因為如果不是仲介沒有好好勘查屋況，怎麼會讓買方買到有瑕疵的房屋呢？ 另外，也常見房地合一...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，美國房市買氣持續低迷，七月份建商信心指數意外下滑，反映出經濟不確定性與高房貸利率對市場造成衝擊。全美住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）合作編製的房屋市場指數，在七月下跌兩點至 34 點，而六月數值則經上修後為 36 點。 這是該指數連續第 15 個月低於 40 點，創下自 2012 年以來最長的紀錄。全美住宅建築商協會（NAHB）主席比爾·歐文斯（Bill Owens）表示：「許多潛在買家仍在觀望，他們期待房貸利率下...

房地合一稅近千億怎麼分？內政部爭30%、衛福部守80%　住宅與長照上演財源角力 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房地合一稅一年帶來近千億元收入，如今卻成為住宅政策與長照服務之間的財源角力焦點。 內政部認為，租金補貼、社會住宅及購屋貸款利息補貼支出持續擴大，希望將住宅政策分配比例由20%提高至30%；衛福部則強調，台灣快速高齡化，長照3.0需要穩定財源，長照分配比例應維持80%以上。 這場爭議看似是兩個部會「搶錢」，背後其實是居住正義與高齡照顧，同...

山哥看房市》少子化解方先安太歲！買房最大關卡不是銀行，是「家庭董事會」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產市場三十多年，看過無數買方從看屋、議價、貸款一路走到簽約，也看過不少條件明明不錯的交易，最後卻在臨門一腳喊停。 很多人以為，房子沒有成交，通常是價格太高、貸款不足或屋主不願讓價。但實務上，真正讓交易卡關的，往往不是市場，而是家庭內部沒有共識。 從企業經營的角度來看，買房就像一家公司準備進行重大投資。夫妻是...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新竹市政府公布最新住宅市場分析，2026年第1季新竹市房市交易量較上一季回溫，但與去年（2025）同期相比仍明顯下滑；價格部份，2025年第4季住宅單價指數為187.11，季減15.66，年增3.82，年增率明顯趨緩，整體房市呈現「量回穩、價趨緩」的盤整格局。 根據新竹市政府發布的2026年第1季《新竹市房地產住宅市場分析報告》，第1季買賣移轉登記棟數為1104棟，較2025年第4季增加71棟，季增6.87%，但較去年同期減少21.20%；建物第一次登記棟數達66...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管雪梨整體房市面臨下行壓力，但在某些郊區，特別是價格較可負擔的地區，房價卻逆勢上漲，顯示市場出現兩極化發展。首次購屋族、新移民家庭，以及尋求較高租金收益的投資者，正持續推升這些區域的需求。 根據 PropTrack 的數據，過去三個月內，大雪梨地區僅有 28 個郊區的獨立屋中位價呈現增長。公寓市場的表現略佳，在有數據的郊區中，約有 20% 的公寓價值上漲（共 72 個郊區），但約 11% 持平，更有高達 69% 的公寓價值下...