根據591實價登錄統計今年前3季全台重劃區預售屋價格，漲幅最高的前15名當中，以新竹地區最狂，不僅一口氣有5區上榜，其中竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區的房價更在一年內狂漲6成，囊括全台前3名。 漲幅最高的竹北高鐵特區，短短一年間由3字頭飆升至6字頭，漲幅65.9％，一旁的台科大重劃區也不遑多讓，漲幅63.8％全台居次，第三名則由金雅舊社重劃區以63.5％奪得。全台預售屋漲幅前三名皆由新竹拿下，買盤以竹科為主的新竹，去年受惠科技業景氣暢旺，竹...

今年升息循環啟動後，房市交易出現降溫現象！觀察聯徵中心最新第二季資料，今年申貸案件數從第一季的4萬7668件，至第二季剩4萬6596件，減少1072件，而平均貸款利率也從1.46%升至1.69%，增加0.23%。 輕齡首購族 申貸人數增 進一步觀察各年齡購屋分布佔比，第二季一樣是以30至40歲為購屋主力，佔35.8%，值得注意的是，在第二季購屋年齡層中，50至60歲的購屋族，佔比較上季減少1個百分點，反之20至30歲年齡層的購屋佔比則提高1個百分點，尤其在申貸人數變少的情況下，20...

「九合一選舉」26日登場，房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑認為，這波房市10月應是最低點，現在最壞時機已過去，選後各種利空會慢慢散去，預期明年房市一定會比現在好，只是還是有議價空間可談，最適合買方；海悅手中也籌備史上規模最大都更案、總銷逾400億元的「台北之星」，近期已成交、簽約數戶，明年農曆年前後正式開賣。 選舉將屆，談到選後房市走勢，海悅國際總經理王俊傑表示，對這波房市高檔震盪，10月應該是房市最低點，台股一度大跌、房市人氣買氣消退...

台北市辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦，房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。 實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六棟實價租金站上每...

台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。

近期受到地緣政治影響，以及全球貨幣大貶，再度掀起台灣人海外置產潮，仲介則透露，近2個月詢問海外置產的民眾大增，熱門國家包含日本、東南亞等地。 海外買房潮來襲 專家曝注意事項 21世紀不動產企劃研究室指出，近期兩岸情勢緊張，近一個月接到詢問「海外置產」的來電比起去年同期達到2倍之多，新一波的海外置產潮正在形成，而隨著防疫措施放寬，出國實地考察的成本大大下降，增加了許多民眾海外置產的動力與信心，在此21世紀不動產提醒民眾海外置產的注意事項，包...

中科四期二林園區自2018年正式對外招商以來，知名大廠先後進駐，收穫頗豐，當地房地產市場也因此受惠，吸引大量民眾置產，以及建商到此獵地插旗。 科技題材蔓延 彰化二林土地成交額激增 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2021年二林土地成交總金額佔全鎮的71%，而且短短5年時間，二林的土地成交總金額就從18.3億元增長到33.7億元，大增15.4億、增幅超過8成，土地成交量也從282件快速增加到374件，二林土地交易之熱絡可見一斑。 ★【理財達人秀】巴菲特缺口成最...

資金Party要掰了，商用不動產市場的買家結構正在洗牌，商仲顧問指出，由於銀行緊縮不動產融資，現金豐沛的高淨值資產大戶，可望躍居撐盤主力；至於最具投資韌性的不動產，將聚焦商辦、物流、ESG三大類標的。 全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）23日公布「活躍資本」研究報告，分析未來全球資本流動及不動產布局趨勢，報告指出，明年資本市場波動將持續，升息及通膨將達到高峰；至於跨境資本流動，預期將減緩至過去十年的中間水準，流動方向仍以美國、英國及德...

美國升息效用逐漸顯現，預計明年上半年電子庫存清理完畢，升息告一段落，有利景氣復甦；而目前正處於年度股市漲升旺季，配合明年看好產業，在年底前可先卡位，包括矽智財、伺服器、網通、光學、晶圓代工、汽車電子乃至於生技等族群。【文／方亞申】今年股市大幅度震盪，不過是向下震盪，主要就是俄烏戰爭導致原物料價格一度大漲，進而引發通膨；而美國聯準會從三月起一口氣將基準利率從零至○．二五％，連續大幅調升至十一月的三．七五至四％，在歷史上這是很少見的暴力式...

今年各方利空消息衝擊房市，國泰建設（2501）、彰銀（2801）昨（21）日舉辦法說會，針對房市前景做出分析，雖然彰銀認為房價有機會在今年Q3見頂後，於Q4反轉走低，但國建則看好房價有撐，不易下跌。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 房市持續降溫 彰銀估Q4反轉走低 彰銀指出，受到本土疫情、各國啟動升息等因素影響，國內房市買氣已有降溫，前 10月6都買賣移轉棟數約20.5萬棟，比去年同期下滑4.4％，且除了8月之外，六都買賣移轉棟...