商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）市場正經歷一場顯著的資本結構轉變。根據《CoStar》報導，今年第一季，傳統資本市場針對REITs的募資活動較去年同期下降18%，顯示市場對於公開發行股票和向機構投資者出售債券的意願減弱。與此同時，私募資本正透過合資與量身訂製的融資方式，扮演越來越關鍵的角色，並加速產業內的併購整合。 私募資本崛起與併購熱潮 經濟不確定性、較高的借貸成本以及地緣政治緊張，正影響投資者的風險偏好，促使REITs轉向替代...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約市於當地時間週三（23日）宣布一項開創性的財政策略，將針對非居民擁有的豪宅課徵新稅，以期解決該市房地產市場的結構性不公問題。紐約市市長卓蘭·曼達尼（Zohran Mamdani）指出，這項名為「Pied-à-Terre」的新稅，將瞄準價值超過 500 萬美元，且非作為主要居所使用的豪華房產。 根據紐約市議會（City Council）估計，這項新稅每年有望為市庫帶來約 5 億美元的收入。這筆資金將專款用於強化多項公共服務，包括擴大免費日...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期房貸平均利率連續第三週下降，為尋求在春季購屋季進場的潛在買家帶來借貸成本趨緩的跡象。根據房地美（Freddie Mac）公布的數據，截至本週四，30 年期固定房貸的平均利率已從上週的 6.3% 降至 6.23%，創下自今年 3 月 19 日以來的新低點，當時的利率為 6.22%。 同時，15 年期固定房貸的平均利率也呈現下降趨勢，從上週的 5.65% 降至 5.58%。儘管近期利率有所回落，目前 30 年期房貸利率仍高於 2 月底與伊朗戰爭爆發前...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在澳洲，每年 4 月 25 日的澳紐軍團日（Anzac Day）不僅是莊嚴的紀念日，也對當地房地產市場造成特殊影響。根據《NT News》報導，澳洲法律明確禁止在澳紐軍團日當天進行任何房地產銷售業務，房產仲介甚至不能接聽與銷售相關的電話或回覆電子郵件。 這項禁令涵蓋簽署房地產合約、舉行開放參觀（open home）等銷售行為。違規者可能面臨高額罰款。即使房地產公司在澳紐軍團日當天，理論上仍可進行合理的租賃業務，但所...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導「日本房子是兔籠」這句帶有諷刺意味的說法流傳已久，究竟日本的居住空間是否真如外界想像般狹小？一名一級建築師日前邀請美國友人參觀其位於日本、總面積達 95 平方公尺的三房兩廳（3LDK）住家，卻意外獲得「比想像中還要小很多」的直接反應。 撰寫此報導的建築師指出，這名美國友人的觀察，呼應了外界對日本住宅空間的既有印象。日本房屋面積普遍不大的原因，並非僅是個人偏好或設計風格所致，而是受到日本獨特的土地條件、都市...

錢都花在吃喝玩樂，房子留著以後再說！零售餐飲3月同創新高，房貸金額卻冷到創三年新低 M傳媒財經中心／報導 台灣人不是沒錢，是暫時不想買房。經濟部與央行昨（23）日公布的數據，精準描繪出2026年台灣經濟「外熱內冷」的消費圖像，零售、餐飲業績雙雙改寫歷年3月新高，但同一天央行公布的數據卻顯示，今年首季五大銀行新承作購屋貸款金額僅1,525億元，創近三年新低。 零售餐飲炸裂：手機、電商、美食買氣全開 3月零售業營業額達4,056億元，年增3.2%；餐飲業...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球經濟情勢多變，個人財富的增長與保值更顯重要。「金融智商」（Financial IQ）一詞近期備受關注，它不僅關乎賺取財富，更涉及有效的管理與規劃，以應對人生各階段的不確定性。 《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）將金融智商定義為理解、管理與增加財富所需的資訊、知識、智慧及實踐能力。Sun Life of Canada (Philippines), Inc. 新市場發展主管 JJ Book 也指出，金融智商是「在人生不同階段...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）的資本供給正呈現放緩趨勢，然而，整體不動產交易活動卻持續熱絡。根據《Law360》報導，今年初至今，REITs 透過資本發行所募集的資金約為 100 億美元，顯示資本募集活動雖有所減速，但不動產市場的交易量卻不減反增。 在個別案例方面，專注於醫療保健領域的 National Healthcare Properties 公司，於本週三（4 月 22 日）成功完成首次公開募股（IPO），募資總額達 4.62 億美元，並已於市場掛牌交易。這項募資案...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，房地產業正加速導入 AI 工具，革新傳統行銷模式。從自動生成專業級內容到優化影像處理，這些創新應用旨在提升房仲業者的效率與行銷品質，協助他們在市場中建立競爭優勢。 美國 Delta Media Group 推出名為 Delta Create Studio 的 AI 驅動行銷設計工具，並將其整合至旗下的 DeltaNET 客戶關係管理（CRM）平台。這項工具讓房仲業者、團隊和經紀公司能夠快速製作客製化的行銷素材...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國帕莎蒂娜（Pasadena）的財富管理公司 Pasadena Private Wealth, LLC，於 2026 年 4 月 22 日向美國證券交易委員會 (SEC) 披露，已大幅增持 Bluerock Private Real Estate Fund (BPRE) 基金，此次交易金額估計達 1,403 萬美元。Pasadena Private Wealth, LLC 總計購入 887,464 股 BPRE 基金，此舉彰顯其對該基金的信心。 此次增持後，Bluerock Private Real Estate Fund 在 Pasadena Private Wealth, LLC 可申報...