在很多國家，房地產稅一點都不溫和，在美國一些州，不管房子多大，也不管你有幾套、住多少人，只要有房子就必須繳納房產稅。 美國的房產稅賦 稅率由各州政府自己決定，每年稅額占房屋價值的1％到3％都有，紐約州和德州可以高達3％，加州大約1％。需要注意的是，政府會定期對房屋價值進行評估，再根據評估值來計稅，而評估值和市場的變化基本同步，房價漲，房產稅就交得多，房價跌，就交得少。 另外，美國房子的持有成本除了房產稅，還有價格不菲的物業管理費，...

新冠肺炎疫情雖導致大陸第一季度GDP成長率創下負6.8%的紀錄，但在中國人民銀行的救市行動下，許多大陸企業獲得支持，撐過這段經濟封鎖期，並領先歐美成為全球首波疫情趨緩後，經濟強勁復甦的國家。但疫情所導致的資金鍊斷裂，還是讓中小型房企面臨倒閉，甚至直逼去年的紀錄。 據陸媒報導，大陸人民法院公告，今年6月5日為止，大陸房企倒閉數已經來到208家，超過2018年上半年177家，與2019年同期保持相同水準，預估下半年破產的大陸房企恐怕有增無減。 據英國《金...

今年元月底新冠疫情爆發以來，生技股雞犬升天，股價飆漲超過五倍者比比皆是，顯示台股資金行情的威力；在股價拉高後，只要釋出部分資金，對於低基期的個股推升力道就不得了，資產股蟄伏超過25年，近兩年台資回流，股價已開始陸續有所表現，尤其低股價淨值比以及都會型配息資產股吸引力增強，可密切注意。這次新冠疫情，推升生技股股價紛紛大漲，包括口罩、檢測試劑、疫苗、新藥類股，這些漲幅如同一九九○年代電子股剛開始的十倍速年代飆漲，顯示台灣的確有資金淹腳目現象...

建商有感讓利，愈來愈多新推案的「高價招牌」不再，買新建案不一定比較貴，根據數字科技旗下591新建案調查顯示，全台六都各行政區就有15區新建案成交行情比當地5～10年內中古大樓行情還低，台中市北區的新建案更比中古屋便宜了31%，為全台價差最大的行政區。 房地產業者分析，近年來房價修正之後平穩緩升，在建商有感讓利策略下，不少新推案價格平實、貸款成數高、付款條件輕鬆，而5～10年新大樓多屬於過去房市景氣最高峰時期的「高價產物」，但在市場流通中大多難以...

【住展房屋網/綜合報導】７月１日實價新制即將上路，此次修法的3大重點除包含「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」外，台北市政府地政局今日再公布新制的５大亮點及3項獨家創新，讓房地產交易更透明。 本次五大亮點包含： 一、透過過智慧檢核系統，地政雲將「實價調整為每日揭露」，提供最即時的交易資訊。 二、「車位拆分算房價」，民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混...

隨著民間團體與內政部次長花敬群之間討論，囤房稅與空屋的議題近期又開始爆發，房地產學者章定煊在臉書發文指出，如果政府拿出經濟數據，可能只剩下房地產，其他都爛光了，也許居住正義就可以扔到一邊去了。 章定煊認為，十多年來房價翻倍，現在的房價也超過了2015年房價的最高點。2018年台灣營造業占台灣GDP 2.52％，不動產服務業及住宅服務業占8.18％比重，2018年底國富毛額資產分配結構觀察，金融性資產毛額占 84.26%，其中按現值公告土地占43.76%，房屋及營建工...

全國商總理事長賴正鎰1日表示，針對最近廣泛討論的「房屋稅條例修正草案」囤房稅議題，他表態：「反對囤房稅！」並建議政府，應先加速推動都更與危老；多年來政府大幅調高公告地價，已助長地價高漲，如今更面臨缺工與砂石飆漲，營建成本大幅抬高，讓房價「回不去了！」 賴正鎰1日表示，政府多年來接連打房與調控，政策多到快把房地產業掐死，如果政府還要增加囤房稅的話，這是「長工望落雨，乞食望普渡」，恐怕只是「癡人說夢」。 賴正鎰表示，政府應先加速推動都...

【網路地產王/綜合報導】中美貿易戰影響下，台灣科技產業扮演更重要角色，尤其台灣科技關鍵重鎮的新竹科技園區。過去幾年關埔重劃區在地建商及豐邑、富宇、興富發等全國性大型建商大量搶建下，大型指標推案不斷，隨著好市多、迪卡儂等商場進駐，商業及生活機能完善、市容街廓新穎，成為竹科購屋客最青睞的居住區域之一。 竹科介壽段在重劃完成後，經過建商開發投入多年工變住及更整合下，接棒大型可建地日趨稀有的關埔重劃區，搖身一變成為新竹房市最炙手可熱、推案最均...

【網路地產王/綜合報導】國內新冠肺炎(COVID-19)疫情趨緩，民眾也逐漸恢復正常生活，周末假日出遊、購物人潮湧現，房地產銷售中心也出現不少購屋民眾，據房地產業者統計，5月看屋人潮明顯增加，比4月成長了2成之多；專家建議，在買屋看屋時，樑柱位置可千萬不可忽略，室內是否有柱、客廳是否壓樑，都是影響未來居住舒適度的關鍵。 想要觀察是否有室內壓樑，可從建物的平面圖著手，觀察主要的樑柱是否在牆外側，而牆面是沿著樑柱內緣搭建，也就是建築界所稱的「樑柱外推」...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 花蓮縣租賃住宅服務公會理事長 曾施傑 花蓮有一股神奇的魅力，吸引著外地人前來觀光或常駐，花蓮人最常說的就是：花蓮的土地會黏人！也就是說，造訪過花蓮的人，都會想要一來再來，甚至是租屋或購屋住下來，這股需求持續快速成長中，花蓮縣租賃住宅服務公會曾理事長說，十分期待包租代管333補貼方案也能在花蓮適用，推動花蓮租屋市場發展。 相較於六都，花蓮縣的住宅市場鮮少受到關注，租賃市場的聲量更是微弱，還好中央推動這個對租屋族非...