文／魏敬軒　攝影／黃威彬 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據消費者評論平台 ConsumerAffairs 的最新研究，美國康乃狄克州首府哈特福（Hartford）獲評為 2025 年 6 月全美最熱門的房地產市場。這項研究指出，哈特福的房屋平均僅需六天就能完成簽約，且超過六成的交易價格高於開價。 ConsumerAffairs 針對美國 200 個人口最稠密城市進行比較分析，評估標準包括房屋平均在市場上的停留時間，以及最終交易價與開價的差異等競爭指標。具體來看，哈特福市有 60.5% 的房屋以高於開價售出，僅 29.1% 低於...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導菲律賓資本市場正迎來史上最活躍的募資年度。根據菲律賓股票交易所（Philippine Stock Exchange, PSE）的最新數據，今年預計的募資總額將高達 2,040 億菲律賓披索（約新台幣 1,120 億元），已大幅超越原先設定的 1,700 億披索年度目標。 菲律賓股票交易所總裁兼執行長 Ramon Monzon 表示，截至目前所收到的申請，預計 2026 年的募資金額將達到 2,040 億披索。這項強勁表現奠基於上半年約 394 億披索的資金募集，主要來自兩筆...

股市賺錢買房神話鬆動？！專家認證：房市淪為「小三」 M傳媒房產中心／M編 過去台灣房市有一條很強的資金邏輯：股市賺到錢，最後還是會流向房地產。股票是衝刺，房子是落袋；股市是賺價差，房子是買安全感。這套「股房接力」跑了幾十年，如今卻出現明顯變化。 遠東商銀董事長周添財近日觀察，台股今年接連漲破3萬點、4萬點，走勢讓他直呼不可思議。過去股市多頭後，資金很快會流向房地產，形成股房雙漲；但這次狀況不同，遠銀房貸放款餘額沒有明顯增加，顯示新...

新屋交易量腰斬、老屋成交創新高！房市進入「銀髮時代」：誰能在老屋中找到價值 M傳媒／綜合報導 內政部最新統計出爐，今年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡32.1年，不僅首度突破32年，更創下歷史新高。與此同時，第一季交易量僅2萬488筆，較去年同期大減11.6%。 市場上流通的房子，愈來愈老，也愈來愈少。 這不是房價崩盤的前兆。這是一個更深層的結構性訊號：台灣房市正走入「存量市場」時代。 老屋當道：台北平均37.5年，逼近40年大關 六都中，台北市以37...

房市冷了、建商縮了、都更卡了！山哥：信用管制該進入下半場 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產三十年，看過政府打房好幾輪。說真的，這次信用管制確實有把市場壓下來，交易量冷、預售屋買氣凍、建商不敢推案、代銷苦哈哈。 但山哥要說一句：政策已經完成階段性任務了，現在該討論的不是「要不要鬆」，而是「怎麼鬆、鬆給誰」。 第一線看到的現實：市場真的冷了 先給大家看幾個數字。央行自己公布的數據，不動產貸款集中度從37.6%降到...

房地產死了嗎？他一句話點破：不是死了，是「價格還沒跌夠」 M傳媒綜合報導   最近在房市社群看到一個熱門討論：「房地產是不是死了？」底下留言一堆人附和，說現在誰還買房？ 錢都丟進股市了，台股都站上4萬點，誰還跟你在那邊看房子？ 但有個網友回了一句，阿明覺得非常精準：「房地產沒死，只是還沒跌夠。跌夠低，資金馬上會進來。」   這句話，直接點破現在市場的真相。錢不是不見，是跑去更賺的地方 這幾個月台股從萬八一路狂奔到4萬點，身邊好多朋...

每月給5萬、3年後過戶房子 情情說實話：二親等買賣沒做好這件事，國稅局照樣認定是贈與！ 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 「情情，我親戚無子女，說要把房子給我，每個月給他5萬，3年後過戶，這樣應該沒問題吧？」 這是情情最近被問到的問題。每個月付5萬、3年後過戶，聽起來像分期付款買房，但在國稅局眼中，二親等以內親屬間的財產買賣，法律「先推定為贈與」。 根據《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產的買賣，視...

商傳媒｜何映辰／台北報導晶圓代工龍頭台積電在美國亞利桑那州的擴廠計畫取得重大進展。台灣「MOEA's Department of Investment Review」昨日（2日）批准台積電向其亞利桑那州獨資子公司增資 200 億美元，使得台積電在美國營運的總獲准投資額達到 440 億美元。這筆最新的資金將用於在亞利桑那州興建一座 12 吋晶圓廠，並同步規劃先進封裝廠，以支援人工智慧（AI）與先進運算領域持續成長的需求。 根據《Yahoo Finance》報導，台積電正擴大其 3 奈米製程的產能，範圍涵蓋...

在榮譽理事長陳武華(中)監交下，第十二屆理事長、磐興建設總經理游金洲（右）自第十一屆理事長陳三奇（左）手中接下印信，象徵台灣行動菩薩助學協會公益使命薪火相傳。圖/王米恩商傳媒｜記者王米恩／台中報導社團法人台灣行動菩薩助學協會於7月3日在好運來洲際宴展中心舉辦「第十一、十二屆理事長暨理監事交接典禮」，邀請歷屆理事長、19所課後輔導合作學校校長及主任，以及理監事與志工夥伴共同出席，見證協會重要傳承時刻。典禮由第十一屆常務監事陳武華擔任監交人，在...