民國87年國揚實業爆發財務危機，負責人侯西峰黯然南下高雄重起爐灶，儘管經歷十二年的務實打拼，國揚建設早在高雄站穩腳步，侯西峰依然不改低調本性，不過為了向台北豪宅客行銷高雄房地產，也只得破例露面暢談房市，並預估五年之內，高雄豪宅每坪單價將破百萬大關。 ■　侯西峰東山再起 10年還債2百億 　　高雄漢來飯店的這場午宴，與會者個個來頭不小，設宴的主人是財金文化董事長謝金河，率領台北豪宅客南下考察高雄房地產，主桌的座上嘉賓都是高雄當地響叮噹的建設公...

由金融資金的角度來看，農曆新年的前前後後，流通在外的資金是最豐沛的，因為在傳統的習俗上，大家總是會在身上準備一些紅包錢。而大多數一般的受薪階級民眾，為公司辛苦賣命工作了一整年之後，等待領年終獎金的過程，其實也像是孩童期待著大人發紅包的心情是一樣的。 　　過年不管是發紅包或是領紅包，最後所花剩下的紅包錢，還是會再回到銀行裡，如果仔細思考一下，這一年一度才會準備一次的紅包錢，它和我們平常用來支出每一個月生活所需的收入來源，在性質上其實是...

租賃的交易過程中本來就存在著許多的風險，但這幾年社會風氣丕變，不少歹徒利用出租、承租的漏洞進行詐騙，房仲業者表示，消費大眾只有小心謹慎，多多防範，不要讓歹徒有機可趁。 ■　冒名當房東 假租屋真詐財 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒，市場上歹徒大概會用以下三種方法，民眾要多小心。 一、假冒屋主於報紙上刊登租屋廣告，以遠低於市價之租金誘使被害人在尚未入屋觀看前即同意租賃，並收取相當之訂金或租押金。 二、歹徒趁屋主出國，或屋主未居住的空...

新成屋喊價高又貴，買不起新成屋民眾只好朝著屋齡有２０、３０年的中古屋下手，但中古屋畢竟有一定歷史，屋況、過往細節買主都該仔細檢視，房仲業者表示，想要安全買中古屋，最好從要約、付訂金著手。 ■　合約認真看 附加條款多註明 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，要安全購買中古屋，第一步必須要仔細看合約，包含審閱不動產說明書、土地權狀影本、正本及謄本。另外如建物平面圖、地籍圖等相關資料，可以先確認物件是否遭抵押設定、假扣押、假處分。另外，也該...

隨著景氣反轉、無薪假取消，新竹房地產買氣上升，預計今年的推案量也上看300億，而網路科技發達，也成為新竹人上網蒐集資訊、號招網路團購的利器，經由這幾年彼此的磨合，也在房地產業者和購屋者之間，漸漸建立起符合新竹在地的購屋模式。 ■　網路影響力大 利弊參半 　　對於新竹的主力購屋客群竹科人來說，網路在購屋過程中扮演非常重要的腳色，遠勝於其他縣市的媒體，舉例來說，他們在購屋前，早已在網路上收集好各項資料，包括區域行情、建材、建案資料等，甚至還有...

回顧去年一月，政府提高遺產繼承與贈與的法定免稅額度，同時大幅降低遺贈稅率，從最高50%降至10%，果然吸引大批熱錢回流，也提高不動產的繼承、贈與棟數，尤其是房屋贈與棟數創下18年來新高紀錄，全年贈與棟數達33,256棟。 ■　降低遺贈稅效應 贈與、繼承棟數暴增 　　過去國內遺贈稅最高稅率可高達50%，對於許多富豪來說，這種不可承受之重的稅率，往往讓他們選擇早早將資產移往海外，以免夜長夢多，而在去年1月21日，政府大幅降低稅率至10％之後，贈與棟數大幅增加，...

「手上投資的不動產，現在到底該賣還是租？」這是很多投資客的共同困擾！由於最近房價攀高，要出脫手上的房子，實在很不容易，但房貸壓力沉重，何時才是出售好時機？房仲建議，每年上半年的3~4月及10~12月，有機會賣得比平常順利，售出的價格有可能比平常行情高出5%~10%！ ■　3~4月、10~12月 行情高出近一成 　　碰上房地產景氣翻揚，手上的房子怎麼賣都能輕鬆賣掉，但是若遇到市場不景氣，屋主常面對買方出價不理想的情況，甚至買方連看屋的意願都很低落，根據以往市...

新莊副都心中央合署辦公大樓新建工程於5日舉行動土典禮，預計民國102年6月落成啟用，房地產業者樂觀預估，參考新板特區的房價漲幅經驗，目前新莊開價40萬起跳的預售屋，有機會挑戰60萬大關，投資客現在進場仍不嫌晚，至於預算有限的自住客，不妨挑屋齡約15年的中古屋，鄰近副都心地區仍有單價低於20萬的房子。 ■　副都心辦公大樓 預計102年啟用 　　內政部營建署表示，將來預定包括行政院勞工委員會、行政院文化建設委員會、行政院客家委員會、行政院原住民族委員會等4...

台中市的公園宅正夯！只要臨公園邊推案銷售率都很高，從台中公園成屋案、惠來公園與文心森林公園預售案，到南屯嶺東精密科技園區的公園宅預售案都是買氣沸騰，專家說，房地產的「後豪宅時代」已經悄悄來臨，好宅取代豪宅，務實代替了炫耀，花小錢想擁有更好生活品質的觀念深入人心，炒作議題或光強調地段優勢的論調，漸不足以打動人心，市場派建商開始配用優質建材與生活科技設備，提升住宅品質爭取首購族認同。 ■　台中工業區就業機會 帶動嶺東房市 　　竹科景氣升溫...

若有機會下鄉到中南部地區，到一些非城鎮都會的小地方走走，可以看看當地的現況，那裡的住宅房舍不在都市計畫區內，土地是無法向一般的銀行融資貸款，做為資金周轉的工具之用，因此市場上的資金炒作不到那裡的房地產，就算是大城市裡的房地產已經發展成怎樣的一片榮景，也並不能夠直接帶給他們有什麼樣的生活改變。 ■　「禮運大同篇」的智慧 房地產不是問題 　　用他們這些人的眼光來看現在房地產的市況，不管台北、台中、高雄的房地產是怎麼樣的漲多漲少，都無關他們...