商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管美國聯準會（Federal Reserve）在最新會議上維持利率不變，但市場對於 2026 年可能升息的預期正逐漸升高。根據聯邦公開市場委員會（Federal Open Market Committee, FOMC）的預測，18 位決策者中有 9 位預計今年底前至少會升息一次，將年底利率預期的中位數從 3.4% 上調至 3.8%。面對潛在的升息環境，投資人可透過多元的 ETF 策略來建構更具韌性的投資組合。 一般而言，升息環境對成長股不利，因為利率上升會提高未來獲利的折現率，降低其現...

文／謝曉菁 隨著除權息旺季到來，不少投資人陸續領到股利，也開始思考下一步資金配置。根據永慶房屋公布的2026年第三季網路會員調查，有41%的消費者表示，若從股市獲利了結，會考慮將部分資金轉投入房市；其中，七大都會區又以新竹縣市、台北市及台中市意願較高。 對此，永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，今年在AI產業持續帶動出口成長、企業獲利提升下，台股表現強勁，也讓部分消費者開始思考將股市獲利轉向房地產配置，進一步支撐自住與置產需求。 永慶房屋公布20...

文／朱福山 2026年下半年的台灣房地產市場，戴德梁行總經理顏炳立今（2）日在最新的市場回顧與展望中，用極具震撼力的「量碎、價碎、買氣碎」，來為2026整年乃至年底的房市定調。他直言，現在的房地產市場早已失去過往的投資光環，在資金配置的排行中徹底失寵，淪為「小三」。 針對市場盛傳「股票賺錢會轉入房市」的說法，顏炳立潑了一盆冷水，直言這只是房產業界的幻想。「現在台灣資金的第一選擇（大老婆）是股票市場；二老婆是美金、黃金與債券；房地產流動性太差...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產投資市場日益多元，其中指數股票型基金（ETF），這種能讓投資人透過單一商品追蹤特定指數表現的金融工具，成為許多投資人布局海外不動產的重要工具。近期兩檔不動產投資信託（REITs）相關ETF，iShares Select U.S. REIT ETF（ICF）和Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF（VNQI），因其迥異的投資策略與潛在報酬，引起市場關注。 ICF主要追蹤美國大型REITs，該基金持股集中於30檔美國國內標的，例如醫療照護REITs W...

文／陳炳辰 2026年上半年新案市場持續積弱不振，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4616億元，較去年同期減少2592.5億元，減幅36%。衰退幅度最大的為台北市，年減50.2%，新北市也年減48.5%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行的打房到此為止一說也無寬鬆作為，股市的噴發又持續吸引資金投注，完全棄守房地產，建商推案無疑保守以對，北台灣量減最大的台北市，上半年計推出770.7億元，比去年同期...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國聯準會（Fed）可能暫停或放緩升息步伐，市場的關注焦點再次回到利率政策上，這對房地產和公用事業等對利率敏感的產業至關重要。在經濟數據好壞參半以及聯準會態度審慎的背景下，投資人正重新評估這些產業中公司的收益、價值與資產負債表風險。 外媒 Simply Wall St 指出，以下三檔股票有望受惠於聯準會當前的政策立場： 英國商業地產信託獲關注 Balanced Commercial Property Trust 是一家英國上市公司，主要經營不動...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據一份最新民調結果，儘管金融專家普遍認為股票市場是長期投資的最佳選擇，但房地產卻是美國民眾心中最受歡迎的長期投資標的。這項由蓋洛普（Gallup）在 2026 年進行的調查顯示，在六項「最佳」長期投資選項中，房地產以 38% 的支持率遙遙領先，其次是股票和共同基金佔 20%，黃金佔 18%，儲蓄帳戶和定存為 12%，債券為 4%，而加密貨幣則僅有 2%。事實上，自 2013 年以來，房地產每年都在蓋洛普的調查中位居榜首，這反映了民...

代銷業進入寒冬？愛山林祝文宇示警：資金卡在股市，房市真正壓力是成本降不下來 M傳媒房產中心／M編 愛山林建設日前召開股東常會，會中通過每股配發6元現金股利。董事長祝文宇會後談到房市現況時坦言，代銷業正面臨相當辛苦的階段，市場買氣不如過去，資金也明顯受到股市高檔震盪影響。 祝文宇指出，央行第七波信用管制前，愛山林代銷案一週可賣出30至40億元，如今縮小到約10億元，預售屋簽約金比例也從過去約總價一成，降到約3%。這代表買方不是完全沒有需求...

不動產決策不能憑感覺！邱明芳：法令是交通規則，實務是路況經驗 在房地產市場中，一個錯誤的決策，代價動輒數百萬甚至上千萬。許多人買地靠「感覺」、看房憑「直覺」，卻忽略了不動產交易背後的複雜法規與實務細節。宜蘭不動產經紀人及地政士、不動產專業講師邱明芳直言：「不動產交易沒有『好運』或『直覺』，只有精準的數據與嚴謹的法律條文。」 買地「憑感覺」的慘痛代價 邱明芳舉例，曾有民眾看中一塊土地，認為隔壁可以蓋房、申請合法民宿，未來很有發展...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導商業不動產金融公司 Apollo Commercial Real Estate Finance（NYSE: ARI）於今年六月底遭多家主要股票指數剔除，其中包括 S&P 1500、S&P SmallCap 600、S&P 1000 以及富時羅素（Russell）旗下的多個成長型與小型股基準指數。這項變動不僅減少追蹤型基金的自動持股，也預期將影響其市場流動性與交易模式，促使投資人重新評估該公司在不動產抵押投資信託（Mortgage REIT）領域的價值定位。 根據《Simply Wall St》...