自明年五月一日起，國內預售屋的交易制度將有重大變革！為了保障消費者權益，符合公平誠信原則，建商或代銷商銷售預售屋，必須將主建物、附屬建物、公共設施的面積與售價，詳細記載於預售屋買賣定型化契約，並且取消百分之一誤差「互不找補」的陳年陋規。業者認為，此舉有利於預售屋交易更加透明化，但畢竟「羊毛出在羊身上」，降低公設售價，勢必會提高主建物單價。 ■　分開計價透明化 有誤差互找補 　　內政部送請行政院消保會，於九月二十四日審議通過的「預售屋買...

當眾人一致看好房市之際，東森房屋董事長王應傑卻直言，這次房市快速回升反彈，根本是「假高潮」，預測年底銀根吃緊，房市將會利多出盡。王應傑建議，投資客最好及早脫手獲利了結，「賣」擱等了！ ■　房價「有行無市」 王應傑：假高潮 　　東森房屋董事長王應傑擁有三十多年房地產經驗，觀察近年來房市戲劇性的變化，他認為從民國九十六年底至今，房市出現了兩次假高潮，第一次是國民黨立委選舉大勝、馬英九當選總統，第二次是今年第二季以來交易爆量，這是拜開放陸資...

進入網路世代，忙碌的現代人除了利用週末假日看屋，大多數都是藉由網路找屋、看屋。看準網路行銷成了房地產的重要管道，京城建設最近在網站上，積極招募「京城之友」，更期盼藉由網路，讓陸資前進南台灣，活絡當地房市。 ■　網路e點通 上網看屋是王道 　　買房子，實品屋是一個讓客戶忍不住掏錢下訂的臨門一腳，寬敞的客廳、傢俱的擺設、豪華的燈飾以及每位女主人都夢想能夠擁有的更衣間，但對於工作繁重的上班族來說，看房子只能利用週末假日，上網看屋成了不少人買屋...

近日有關於是否開徵「能源稅」的問題吵得沸沸揚揚，電台現場call in的節目有一通嘉義打進來的聽友反應：「我住在嘉義的朴子，每天如果按照節能的宣導搭乘大眾運輸工具上班，單程就要花將近一個半鐘頭的時間…」相較於大台北地區交通運輸的便利，中南部隨便一個鄉鎮地區，如果自己不開車，真的很不方便。 ■　能源稅牽動南北通勤差異 　　就以能源的議題來說，就業地點與住居遠近的距離不是問題，交通環境才是重要的因素，以大台北地區就業與居住的生活圈來說，許多住在「...

省吃儉用存了一筆購屋頭期款，許多購屋新手對於買屋圓夢，總是既期待又怕受傷害，尤其是購買預售屋，從預售到完工交屋，這期間充滿變數。如何購買預售屋，才不會吃虧上當？專家建議，選擇口碑、聲譽良好的建商，就是挑「對」預售屋的第一步。 ■　「同級品」有蹊蹺 白紙黑字寫清楚 　　建商突然宣告倒閉、或是落跑失蹤時有所聞，倒楣的是購買預售屋的消費者，像這樣求訴無門的案例不勝枚舉，「網路地產王」總經理鄭弘杰提醒，台灣房市自今年三月突然從谷底反彈，主因是...

還以為建商只敢在「金磚四區」，尤其是台中七期才敢推豪宅？那就錯了！現在台中蓋豪宅的地點可說是「遍地開花」。過去七期豪宅為人詬病的生活與採買機能不佳問題，現在統統解決，舉凡百貨、小吃、藥局診所、鎖匙店、LV旗艦店、高級旅館、超市、登山用品店、異國餐廳、PUB等應有盡有，讓庶民有機會與富人做鄰居。巔覆豪宅非建在高不可攀的重劃區概念，正是來台中深耕的上市公司興富發建設。 ■　重返3字頭 興富發建案當指標 　　 　　看上台中西區廣三SOGO商圈的旺盛人氣...

就近遷徙　退休生活品質不打折 九九重陽節即將到來，根據經建會統計，現在每100人中約有10個老人，到了民國一百四十五年，每100人中則有38個老人，中信房屋第三季宅指數調查結果中顯示，50歲以上的消費者購屋首重坪數、生活消費商圈與公園綠地，因此中信房屋針對不同狀況的銀髮族提出不同的居住選擇建議，以便挑選就近遷徙的區段，實現「在地養老」的願望；正規劃退休、或甚是剛成家立業的年輕夫妻，也可參考趁早規劃晚年的生活。 中信房屋副總經理劉天仁表示：根據第...

一般的「首購族」在選擇購屋時的考量，首先多半會顧及到預算問題，所謂的「首購」，一定是由「無殼」變為「有殼」的第一次購屋行為。既然是第一棟房子，將來一定會面臨換屋的過程，因此買房子所要擔心的問題，其實不只是現在的價格，買房子真正應該要顧慮的事情，在於房子以後要賣的時候，價格會是多少？ 　　針對這個問題，除非是您現在不買，要不就是打算買了一輩子都不會再換屋，否則若是碰上了結婚、就業……等情形，在當前房價居高不下，卻又得要面對非買或非換不可...

為了方便民眾查詢地、房價資料，高雄市地政處費時三年將上百萬筆資料建檔，民眾從即日起，就可以上網查詢民國六十五年到今年的公告土地現值，以及民國九十六年的公告地價，另外也可以查詢民國九十四年以後的房屋交易價格，而從十一月起，還將再增加民國八十年以後的公告地價，提供民眾參考。 ■土地現值元旦公告 地價每3年公告 高雄市地政處表示，民眾都很關切土地和房地產相關資訊，計算自有財產價值，繳稅或投資房地產時都會用到，特別是每年的公告土地現值，以及每三...

七年級房仲甜心吳姵穎 靠專業做出好口碑 　　21世紀不動產新莊幸福店的副理吳姵穎，73年次的她有著可愛甜美的外表，入行才三年卻已經是店裡銷售競賽的常勝軍，出身單親家庭得她，靠努力學到真本事，用專業知識取代稚氣的外表，取得客戶的信任，光是2009上半上年度的業績就突破200萬元。打工經驗加持 比客戶多想一步 吳姵穎出身單親家庭，高中畢業後進入代書事務所半工半讀完成專科學歷，打工期間薪水才1萬8千元，每天省吃儉用，下班還要趕去上課，相當的辛苦。　專...